Однокомнатная квартира в комплексе OKINAWA Boutique Residence в районе "Малинова Долина".

Представляем вашему вниманию просторную однокомнатную квартиру на продажу в жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, построенном полностью в соответствии с принципами концепции «Здоровое здание» в проектировании и строительстве.

Победитель в номинации «Объект недвижимости года» на церемонии вручения наград в сфере недвижимости 2026 года, организованной Imoti.net!

Здание построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence находится на второй линии бульвара Симеоновско Шоуз, главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческого Града, Околоврстното Шоуз, торговыми центрами Sofia Ring Mall и Paradise Center, бизнес-парком Sofia Business Park, природным парком Витоша, детскими садами и школами.

С 16-м актом!

Квартира расположена на 1-м этаже и состоит из гостиной с кухней и столовой, спальни, подсобного помещения, прихожей и ванной комнаты с туалетом, террасы с выходом из обеих комнат. Ее общая площадь составляет 57,85 м2., а на первом цокольном этаже находится склад площадью 3,39 м2. Площадь квартиры вместе с пристройкой и складом составляет 75,93 м2.

Степень завершенности согласно BDS
Квартира сдается в аренду в следующем виде: все коммуникации в квартире выполнены и проложены, включая электропроводку, сантехнику, трубопроводы для отопления и кондиционирования воздуха с индивидуальным газовым котлом, тепловым насосом или мультисплит-системой с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Подставки для наружных блоков установлены в заранее отведенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешний вид здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели от Schneider Electric. Установлена бронированная входная дверь итальянской фирмы Dierre.

О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и тому, как здание влияет на человеческий организм. Концепция подчинена стремлению к устойчивому образу жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.

Вот как в OKINAWA Boutique Residence были реализованы некоторые решения для более здорового образа жизни:

Японский сад — место для медитации и отдыха.
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают установить связь между человеком, его внутренним миром и вселенной.

Фильтрованная вода
Здание оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, который гарантирует подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высочайшей степени.

Первоклассное столярное дело
Столярные изделия выполнены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К), система соответствует самым высоким европейским стандартам по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м?К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.

Фасад
Высокотехнологичный, воздухопроницаемый фасад, представляющий собой сочетание теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурном элементе из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои отличительных указанных указанных упомянутых характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. Пакет подвесного фасада включает встроенную изоляцию из ламинированной каменной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает превосходную теплоизоляцию и паропроницаемость, предотвращает проникновение влаги внутрь здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и звукоизоляцию, а также защиту от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.

Фасадная часть, покрытая баумитом, обладает самоочищающимися свойствами и мало подвержена загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, обеспечивая высочайшую степень защиты от скопления грязи на поверхности здания.

Общие зоны
Отделка стен и потолков в местах общего пользования и квартирах выполняется известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite. Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit KlimaColor – паропроницаемая однокомпонентная силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов вредных веществ, без растворителей и консервантов. Стяжка пола над системой подогрева пола содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопоглощения.

Используется сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки для пола из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической прочности, но и благодаря высокой теплопроводности, водонепроницаемости, твердости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку для пола с подогревом укладывается теплоизоляция, предотвращающая распространение тепла вниз. Подложка для подогрева пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.

Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестничных площадках выложены плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестниц выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки установлены стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для покрытия балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка, предотвращающая скольжение. Открытые террасы имеют двойной пол и покрытие из итальянской керамической плитки.

Лифты SCHINDLER.

Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией и осмотром!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.