Vă prezentăm o maisonette la etajul șase rezidențial, care face parte dintr-un complex extrem de luxos, cu facilități și mediu de top, situat în zona cu cea mai rapidă dezvoltare a regiunii Lozenets - cartierul Krastova Vada.
La primul etaj veți găsi un living cu o chicinetă și o sufragerie (39,2 mp) cu acces la o terasă însorită cu vedere la oraș și la Muntele Vitosha. Etajul al doilea al apartamentului este o zonă de „noapte” și are trei dormitoare, fiecare având un balcon francez. Dormitorul matrimonial oferă avantajul excepțional al unui dressing luminos și spațios (13,6 mp) și al unei băi proprii cu toaletă. Acest etaj are o altă baie cu toaletă și un spațiu mare pe hol pentru instalarea unui dulap, a unei mașini de spălat și a unui uscător de rufe.

Obiectul a primit Legea 16 la mijlocul lunii iunie 2023.

Despre proiect

Locația atractivă în imediata apropiere a stației de metrou Vitosha și a centrului comercial Paradise Mall, arhitectura neoclasică atemporală și utilizarea materialelor de construcție
Materialele și tehnologiile de la branduri de top din lume transformă acest complex remarcabil, cu acces limitat, într-un mediu de locuit luxos, sustenabil din punct de vedere ecologic și sigur, de cea mai înaltă clasă.

Complexul cu o suprafață totală de 40.209 mp, format din cinci clădiri, este proiectat cu o soluție spațială și de comunicare unificată. Cele patru clădiri rezidențiale („A”, „B”, „C” și „D”) se află la periferia terenului, formând un spațiu comun de cartier, separat sub formă de parc, proiectat cu grijă pentru rezidenți și copiii acestora. Echilibrul dintre verdeață, zone de odihnă și alei oferă un loc pentru relaxare deplină, iar în centrul complexului este planificată construirea unui loc de joacă pentru copii cu vârste cuprinse între 2 și 13 ani. Acesta va fi înconjurat de verdeață și va îndeplini toate cerințele moderne de funcționalitate și siguranță.
Clădirea „G” este în întregime subterană, iar accesul la aceasta se face printr-o stradă subterană care se termină la ambele capete cu două rampe cu două sensuri.
Acesta oferă acces la transport și comunicații către garajele și locurile de parcare subterane, fiecare dintre acestea fiind conectat la intrările clădirilor. Unele dintre ele au și spații de depozitare proiectate special.

Complexul dispune și de un centru spa cu piscină interioară și sală de fitness, precum și de o recepție cu funcții de concierge, ceea ce le va permite viitorilor proprietari să beneficieze de toate facilitățile de 5 stele, de confortul și confortul vieții.

Complex spa cu piscină
În clădirea „B” au fost proiectate o piscină interioară de 19 metri, un centru spa și o sală de fitness. Într-un cadru luxos și cu facilități moderne, rezidenții complexului și oaspeții lor se vor putea relaxa după o viață de zi cu zi aglomerată.

Complexul este împrejmuit cu poartă și va avea securitate fizică 24 de ore din 24, precum și un sistem de securitate special conceput. Accesul pietonilor și al vehiculelor la clădiri se va face din două locații.

În imediata vecinătate a complexului se află:
Stația de metrou Vitosha și stațiile de autobuz și tramvai;
Paradise Mall și Billa;
Grădinițe și școli - Școala Internațională de Afaceri, Grădinița Școlii Britanice din Sofia, școala privată „Petar Beron”;
Facilități sportive - Complexul Sportiv Silver City, Clubul de Tenis MG Sport, Centrul Sportiv Pulev;
Spitale - Clinica orașului Acibadem, Spitalul Tokuda, Spitalul VITA, Centrul Medical Robert Koch;
Parcuri și grădini - Grădina Zoologică, Parc de Vânătoare, Parcul de Sud, Parcul Natural Vitosha, Grădina Botanică.

Caracteristici tehnice:
Construcție - construcție monolitică din beton armat cu schelet, fără grinzi, cu clasa de beton C20/25 și clasa de oțel pentru armătură B500B. Grosimea plăcii de 22 cm, înălțimea structurală a planșeelor - 295 cm. Pereți exteriori din cărămizi Wienerberger Porotherm 25 NF. Pereți despărțitori interiori din cărămizi Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm vată bazaltică + 12 NF pentru o mai bună izolație termică și fonică între camerele individuale.
Fațadă - fațadă ventilată suspendată; izolație termică din vată minerală bazaltică de 10 cm. Membrană permeabilă la vapori, impermeabilă și antivânt. Strat final combinat de calcar Vratsa „Krema Extra” și travertin. Iluminat exterior conform proiectului arhitectural.
Terase și acoperișuri - sistem de hidroizolație cu materiale de la compania germană „KÖSTER”. Placare și fitinguri din tablă de cupru de înaltă calitate pentru acoperișuri înclinate și ovale.
Instalații sanitare - sistem de alimentare cu apă potabilă și menajeră a clădirii. Sistem de alimentare cu apă pentru stingerea incendiilor din țevi galvanizate. Evacuarea apelor uzate în rețeaua de canalizare stradală. Sistem de canalizare a clădirii din țevi tristrat din polipropilenă cu inserție fonoabsorbantă. Canalizare suspendată sub placa primului subsol din țevi cu mufă din PVC cu pereți groși. Toate secțiunile suspendate ale instalației sunt izolate cu cauciuc microporos cu o grosime de 1 cm. Canalizare sub presiune din țevi din polietilenă de înaltă densitate, PN10.
HVAC - conducte de gaz pozate la ieșirea pentru instalarea unei centrale termice pe gaz în apartament și conducte la ieșirea pentru instalarea unui sistem de aer condiționat. Spațiu separat pentru unități externe de aer condiționat în fiecare apartament. Sistem de ventilație de urgență în casele scărilor și în puțurile liftului, instalație de aspirație pentru eliminarea aerului poluat la nivelurile subsolului.
Lifturi - sisteme de ascensoare de ultimă generație de la liderul mondial „Schindler”, cu funcționare silențioasă și consum redus de energie. Calitate îmbunătățită a călătoriei și siguranță sporită.
Pardoseli și placare
Apartamente: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică în camerele de zi și dormitoare, cu un strat final de șapă armată de ciment-nisip. Tencuială fină de ipsos și var-ciment aplicată la mașină pe pereți și tavane.
Hol: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică cu șapă armată din ciment-nisip și un strat final de piatră naturală exotică.
Holuri de podea: Izolație termică și fonică a podelei din vată minerală bazaltică cu șapă armată de ciment-nisip și un strat final de mochetă de înaltă calitate, în combinație cu tapet textil din sticlă în relief - conform unui design interior.
Scări: Șapă de ciment-nisip și finisaj final din piatră naturală - marmură, în combinație cu placare cu gips-carton și finisaj final din latex de înaltă calitate pe pereți și tavane.
Parcare: Beton lustruit, extrem de durabil, cu fibre metalice.
Rame de ferestre - rame de ferestre din lemn cu profil selectat lipit în trei straturi "Muenchinger" Germania, cu o grosime a profilului de 78 mm. Feronerie antiefracție germană "GU". Sigilant pentru ferestre "Primo" GmbH, acoperire cu lac de suprafață în trei straturi de la compania germană "Rhenocoll". Jgheab "Gutmann", cu o parte excelentă de scurgere a apei și un jgheab pentru protejarea celei mai vulnerabile la umiditate a părții din lemn. Vitraj triplu de 34 mm, cu un coeficient de conductivitate termică de 0,7 UgW/m2K.
Uși - uși de intrare blindate italiene de înaltă calitate „Gasperotti” pentru fiecare apartament.
Instalații - Alimentarea clădirii cu energie electrică de la două posturi de transformare noi, independente, conectate la sistemul energetic. Tablou principal de contorizare a energiei electrice /GET/, situat la parter. Tablouri electrice pentru apartamente din plastic de înaltă calitate, incombustibil, cu ușă transparentă cu deschidere. Instalare cabluri SVT. În apartamente, instalația se face cu fire de tip PVVM, pozate ascuns sub tencuială. Instalație automată de alarmă de incendiu pentru subsoluri (cote -2,95 și -5,90 m) și în părțile comune ale clădirii (pe peroanele parterului și etajului). Instalații de protecție la trăsnet și împământare. Stație de încărcare pentru vehicule electrice.
Instalare internet și instalare televiziune într-un punct din apartament. Sistem de videointerfon și sistem de supraveghere video convențional bazat pe dispozitive DVR cu software de monitorizare și înregistrare, complet cu monitoare la pază și recepție. Cablare pentru fiecare apartament cu posibilitatea unui sistem de alarmă.

Complexul este opera unor companii de încredere, reputate, cu o vastă experiență în domeniul construcțiilor:

Compania de construcții și investiții s-a impus ca un punct de referință pentru implementarea de înaltă calitate și sustenabilă a clădirilor rezidențiale și publice premium, a șantierelor din domeniul construcțiilor industriale și de infrastructură. Numeroasele premii și recunoașteri de la concursuri naționale și internaționale sunt o dovadă a abordării fără compromisuri în selecția și implementarea șantierelor din portofoliul companiei, o caracteristică distinctivă fiind utilizarea și implementarea unor practici de construcție inovatoare, tehnologii și materiale preluate de la modele globale în domeniul construcțiilor.

Proiectantul șantierului este una dintre cele mai mari firme de arhitectură din Bulgaria, bine-cunoscută pe piața din țara noastră. Timp de 20 de ani, și-a dovedit profesionalismul în domeniul planificării urbane, cercetării și proiectării complexe de complexe rezidențiale, clădiri rezidențiale multifamiliale și unifamiliale, hoteluri și complexe hoteliere, clădiri corporative, comerciale și industriale. Compania are, de asemenea, experiență în colaborarea cu firme de arhitectură străine.
Investitorul proiectului este o companie nou înființată, a cărei activitate principală este proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale. Complexul prezentat este primul complex rezidențial cu porți pe care compania îl construiește.

Taxă de întreținere:
- 1,00 €/mp suprafață locuibilă inclusiv spații comune;
- 0,40 €/mp suprafață de garaje și locuri de parcare cu spații comune incluse.
Toate prețurile sunt fără TVA. Întreținerea include pază și recepție 24 de ore din 24, concierge, costuri de curățenie, întreținerea lifturilor, zonelor verzi, costuri pentru electricitate, apă și produse de curățenie generale, curățenie în parcarea subterană și deszăpezire.