Vă prezentăm un complex rezidențial cu facilități și mediu de top, situat în zona cu cea mai rapidă dezvoltare a regiunii Lozenets - districtul. „Crosswater”. Complexul este situat într-unul dintre cele mai comunicative puncte ale capitalei, cu acces rapid către Muntele Vitosha și centrul orașului prin intermediul Bulevardul ... „Vârful Negru”.
Obiectul a primit Legea 16 în iunie 2023.

Complexul (cu o suprafață totală de 40.209 mp) este format din cinci clădiri. Cele patru clădiri rezidențiale („A”, „B”, „C” și „D”) sunt situate la periferia terenului, formând un spațiu comun de cartier, desemnat ca parc, proiectat cu grijă pentru locuitori și copiii acestora. Un echilibru între verdeață, zone de relaxare și alei oferă un loc pentru o relaxare completă, iar în centrul complexului este prevăzută construirea unui loc de joacă pentru copii cu vârste cuprinse între 2 și 13 ani.

Clădirea „G” este în întregime subterană, iar accesul la aceasta se face printr-o stradă subterană care se termină la ambele capete cu două rampe cu două sensuri.
Acesta oferă accesibilitate pentru transport și comunicații către garajele și locurile de parcare subterane, fiecare dintre acestea fiind conectată la intrările clădirilor. Unele dintre ele au fost proiectate și cu facilități de depozitare.

Complexul dispune și de un centru SPA cu piscină interioară și sală de fitness, precum și de o recepție cu funcții de concierge, ceea ce va permite viitorilor proprietari să beneficieze de toate facilitățile, confortul și confortul de 5 stele.

Complexul are securitate fizică 24 de ore din 24 și un sistem de securitate special conceput. Accesul pietonal și auto la clădiri se face din două locații.

În imediata vecinătate a complexului se află:
Stația de metrou Vitosha și stațiile de autobuz și tramvai;
Paradise Mall și Billa;
Grădinițe și școli - Școala Internațională de Afaceri, Grădinița Școlii Britanice din Sofia, școala privată „Petar Beron”;
Facilități sportive - Complexul Sportiv Silver City, Clubul de Tenis MG Sport, Centrul Sportiv Pulev;
Spitale - Clinica orașului Acibadem, Spitalul Tokuda, Spitalul VITA, Centrul Medical Robert Koch;
Parcuri și grădini - Grădina Zoologică, Parc de Vânătoare, Parcul de Sud, Parcul Natural Vitosha, Grădina Botanică.

Caracteristici tehnice:
Construcție - construcție monolitică din beton armat, fără grinzi, cu schelet de beton clasa C20/25 și oțel de beton clasa B500B. Grosimea plăcii de 22 cm, înălțimea structurală a planșeelor – 295 cm. Pereți exteriori realizați din cărămizi Wienerberger Porotherm 25 NF. Pereți despărțitori interiori realizați din cărămizi Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm vată minerală bazaltică + 12 NF pentru o mai bună izolație termică și fonică între camerele individuale.
Fațadă - fațadă ventilată suspendată; izolație termică din vată minerală bazaltică de 10 cm. Membrană permeabilă la vapori, impermeabilă și rezistentă la vânt. Strat final de acoperire o combinație de calcar Vratsa „Crema Extra” și travertin. Iluminat exterior conform proiectului arhitectural.
Terase și acoperișuri - sistem de hidroizolație cu materiale de la compania germană „KÖSTER”. Învelișuri și accesorii din tablă de cupru de înaltă calitate pentru acoperișuri înclinate și ovale.
Instalații sanitare - instalații de alimentare cu apă potabilă și menajeră pentru clădiri. Instalație sanitară de stingere a incendiilor din țevi galvanizate. Deversarea apelor uzate în rețeaua de canalizare stradală. Instalație de canalizare a clădirii din țevi tristratificate din polipropilenă cu inserție fonoabsorbantă. Canalizare suspendată sub placa primului subsol realizată din țevi de mufă din PVC cu pereți groși. Toate secțiunile suspendate ale instalației sunt izolate cu cauciuc microporos de 1 cm grosime. Canalizare sub presiune din țevi de polietilenă de înaltă densitate, PN10.
HVAC - conducte de gaz pozate la priză pentru instalarea unei centrale termice pe gaz în apartament și conducte la priză pentru instalarea unui sistem de aer condiționat. Spațiu separat pentru unitățile exterioare ale aparatelor de aer condiționat din fiecare apartament. Sistem de ventilație de urgență în casele scărilor și în puțurile liftului, instalație de aspirație pentru eliminarea aerului contaminat la nivelurile subsolului.
Lifturi - sisteme de ascensoare de ultimă generație de la liderul mondial „Schindler”, cu funcționare silențioasă și consum redus de energie. Calitate îmbunătățită a călătoriei și siguranță sporită.
Pardoseli și placare
Apartamente: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică în camerele de zi și dormitoare, cu un strat final de șapă armată de ciment-nisip. Tencuială fină de ipsos și var-ciment, aplicată la mașină, pe pereți și tavane.
Hol: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică cu șapă armată din ciment-nisip și un strat final de piatră naturală exotică.
Holuri de podea: Izolație termică și fonică a podelei din vată minerală bazaltică cu șapă armată de ciment-nisip și un strat final de mochetă de înaltă calitate, în combinație cu tapet textil din sticlă în relief - conform unui design interior.
Scări: Șapă de ciment-nisip și finisaj final din piatră naturală - marmură, în combinație cu placare cu gips-carton și finisaj final din latex de înaltă calitate pe pereți și tavane.
Parcare: Beton lustruit, extrem de durabil, cu fibre metalice.
Rame de ferestre - rame de ferestre din lemn cu profil selectat lipit în trei straturi „Muenchinger” Germania, cu o grosime a profilului de 78 mm. Feronerie germană antiefracție „GU”. Sigilant pentru geamuri „Primo” GmbH, lac de suprafață în trei straturi de la compania germană „Rhenocoll”. Deversor „Gutmann”, cu o secțiune excelentă de scurgere a apei și un jgheab pentru a proteja partea cea mai vulnerabilă din lemn de umezeală. Vitraj triplu de 34 mm, cu un coeficient de conductivitate termică de 0,7 UgW/m2K.
Uși - uși de intrare blindate italiene de înaltă calitate „Gasperotti” pentru fiecare apartament.
Instalații - Alimentarea clădirii cu energie electrică de la două stații de transformare independente noi, conectate la sistemul energetic. Tablou principal de contor de energie electrică /GET/, situat la parter. Tablouri electrice de apartament, din plastic de înaltă calitate, neinflamabile, cu ușă transparentă, care se poate deschide. Instalarea cablurilor SVT. În apartamente, instalația se face cu fire de tip PVVM, pozate ascuns sub tencuială. Instalație automată de alarmă de incendiu pentru subsoluri (cote -2,95 și -5,90 m) și în spațiile comune ale clădirii (la parter și etaje). Instalații de protecție împotriva trăsnetului și de împământare. Stație de încărcare pentru vehicule electrice.
Instalare internet și instalare televiziune până la un punct din apartament. Sistem de videointerfon și sistem convențional de supraveghere video bazat pe dispozitive DVR cu software de monitorizare și înregistrare, complet cu monitoare la securitate și recepție. Cablarea fiecărui apartament cu posibilitatea unui sistem de securitate.

Complexul este opera unor companii de încredere, reputate, cu o vastă experiență în domeniul construcțiilor:
Compania de construcții și investiții s-a impus ca un punct de referință pentru implementarea de înaltă calitate și sustenabilă a clădirilor rezidențiale și publice premium, precum și a proiectelor în domeniul construcțiilor industriale și de infrastructură. Numeroasele premii și recunoașteri la concursuri naționale și internaționale sunt dovada abordării fără compromisuri în selecția și implementarea proiectelor din portofoliul companiei, o caracteristică distinctivă fiind utilizarea și implementarea unor practici de construcție inovatoare, tehnologii și materiale preluate de la modele globale în domeniul construcțiilor.
Proiectantul șantierului este una dintre cele mai mari firme de arhitectură din Bulgaria, bine cunoscută pe piața din țara noastră. De 20 de ani, își dovedește profesionalismul în domeniul urbanismului, cercetării și proiectării complexe de complexe rezidențiale, clădiri rezidențiale multifamiliale și unifamiliale, hoteluri și complexe hoteliere, clădiri corporative, comerciale și industriale. Compania are, de asemenea, experiență în colaborarea cu firme de arhitectură străine.
Investitorul proiectului este o companie nou înființată a cărei activitate principală este proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale. Complexul prezentat este primul complex rezidențial cu poartă pe care compania îl construiește.
Taxă de întreținere:
1,00 €/mp suprafață locuibilă inclusiv spații comune;
0,40 €/mp suprafață garaje și locuri de parcare cu spații comune incluse.
Toate prețurile sunt fără TVA. Întreținerea include pază și recepție 24 de ore din 24, concierge, costuri de curățenie, întreținerea liftului, zone verzi, electricitate, apă și costuri generale de curățenie, curățenia parcării subterane și deszăpezire.

Finanțarea achiziției
Creditarea ipotecară bancară este oferită prin centrul nostru de credit SUPER CREDIT la cele mai mici rate ale dobânzii și procent de deductibilitate. Datorită fazei avansate a construcției, creditarea ipotecară este posibilă imediat.