Ofertă DIRECT DE LA INVESTITOR! FĂRĂ COMISION!



Debarale în „COMFORT RESIDENCE - Lyulin Center", cel mai nou proiect rezidențial exclusivist, format din două clădiri, poziționate excelent într-unul dintre cele mai populare și mari cartiere din capitală - "Lyulin", în cea mai modernă și atractivă parte a sa – "Lyulin Center". Clădirile sunt situate într-un loc liniștit și calm, aproape de stația de metrou "Lyulin" (300 m), stație de tramvai, hipermarket BILLA și magazin Fantastico. Zona are o infrastructură excelent dezvoltată, care permite acces rapid și comod către părțile centrale. Prin intermediul bulevardului mare "Tsaritsa Yoanna", care se află în imediata apropiere a centrului ideal al capitalei, se ajunge în aproximativ 10 – 15 minute atât cu mașina, cât și cu transportul public regulat și metroul.



Debarul este situat la subsol, comun pentru clădirile „A“ și „B“, ocupând locul „A2“. Suprafața totală este de 3,27 mp. Debaralele au uși rezistente și ignifuge. Subsolul dispune de un sistem de ventilație și conexiune caldă cu etajele clădirii prin intermediul liftului. Subsolul este spațios și manevrele se realizează ușor. Cele două niveluri subterane cu garaje, locuri de parcare și debarale sunt deservite de un sistem de rampe. Pardoseala garajelor și debaralelor subterane este realizată din beton șlefuit și marcaj orizontal.



Fotografia care reprezintă proprietatea este informativă.



COMFORT RESIDENCE — construcție de înaltă calitate cu materiale și tehnologii germane. Prețuri și modalități de plată FĂRĂ CONCURENȚĂ în toată Sofia.



Începutul construcției: iulie 2018.

Termen de finalizare: decembrie 2020.

Prețuri medii ale apartamentelor de la 750 €/m2.





"Lyulin Center" oferă o gamă largă de servicii comerciale, facilități, centre sportive, locuri pentru relaxare, antrenamente și distracții la doar câțiva pași distanță. În apropiere convenabilă se află complexul sportiv „Sikonko”, bazin de înot, școli și grădinițe. Clădirile sunt poziționate favorabil una în fața celeilalte, cu un spațiu frumos amenajat între blocuri. Partea sud-vestică, unde se află clădirea mai joasă, are o locație atractivă cu priveliști spre verdeață.



Proiectul este realizat de studioul de arhitectură Art New Vision, care la Premiile Anuale de Arhitectură 2017 a fost distins cu Premiul III pentru Berăria Kamenitza – Arhitectură cu gust de bere în tema „Clădiri publice“, categoria „Clădiri comerciale“, iar în 2019 a primit premiul special la categoria "Clădiri de producție și logistice" pentru complexul său multifuncțional Berăria Kamenitza.



Zona:

• partea cea mai frumoasă și liniștită a cartierului "Lyulin"

• spații verzi între blocuri

• acces extrem de rapid la puncte strategice din oraș

• apropiere de arteră principală și metrou

• o varietate de facilități și servicii



Distribuție:

Suprafața construită desfășurată totală a celor două clădiri este de 3201,52 mp, din care suprafața etajelor rezidențiale este în total 2046,05 mp.

• Etajul subsol, comun pentru clădirea A și B, dispune de 18 locuri de parcare, debarale și spații de depozitare

• Parterul dispune de garaje subterane

• Clădirea A are șase etaje, oferind apartamente cu două camere, trei camere și mezanine

• Clădirea B are cinci etaje, oferind apartamente cu două camere, trei camere și mezanină



Construcția:

Clădirile sunt proiectate pentru a asigura confort maxim locativ și un mediu familial liniștit. Aspectul lor corespunde perfect cu mediul înconjurător și în același timp aduce un accent în conceptul urban al zonei. Este garantată utilizarea materialelor și tehnologiilor inovatoare de înaltă calitate:

• Structură monolitică schelet-grindă, proiectată conform celor mai recente standarde de rezistență la cutremur și cele mai bune practici în domeniu, realizată cu precizie fără compromisuri cu ajutorul celor mai moderne instrumente laser și optice de măsurare și sisteme de cofrare high-tech

• Pachet de fațadă WEBER sau BAUMIT. Fațada clădirii va fi realizată cu un sistem integrat complet de termoizolație, incluzând plăci termoizolante EPS de 10 cm;

• Tâmplărie PVC Aluplast Ideal 4000 de înaltă calitate cu cinci+șase camere, profil de 70 mm, feronerie "MASO", geam termoizolant Energy Four Seasons cu Argon sau de această clasă;

• Ferestre de acoperiș și sisteme Fakro;

• Ziduri - cărămizi ceramice de înaltă calitate “Kebe” sau de această clasă;

• Lifturi IZAMET;

• Uși blindate la intrare cu sistem complet de securitate;

• Balustrade exterioare – din construcție metalică conform detaliilor arhitecturale;

• Încălzire - trasee pentru aparate de aer condiționat;

• Ventilație - pentru toate băile și toaletele este prevăzută ventilație de evacuare cu trasee pentru ventilatoare individuale. Pentru parcarea subterană este prevăzută ventilație forțată și naturală cu schimb total de aer;

• Părți comune: Hol de intrare cu design interior conform proiectului arhitectural. Pardoselile din coridoare și scări sunt din granitogres de designer.

Balustradele sunt conform detaliilor arhitecturale. Pereții și tavanele sunt finisate cu tencuială de ipsos și latex.

Iluminatul cu senzor pentru pornire și oprire automată. Cutii poștale individuale pentru fiecare apartament.

• Sistem de interfon până la toate apartamentele

• Instalații: Ieșiri telefonice și internet pentru fiecare apartament; instalație internă pentru televiziune prin cablu pentru fiecare apartament



Vizionare proprietate

Putem organiza o vizionare a proprietății la un moment convenabil pentru dumneavoastră. Pentru aceasta, contactați brokerul responsabil de ofertă și spuneți-i când doriți să faceți vizionarea.



Rezervarea proprietății

Proprietatea poate fi rezervată și scoasă din vânzare prin plata unui avans, după care se opresc vizionările cu alți cumpărători și începe pregătirea documentelor pentru încheierea contractului preliminar și final. Contactați brokerul responsabil pentru această proprietate pentru informații detaliate despre procedura de cumpărare și modalitățile de plată.



Servicii suplimentare și asistență post-vânzare

Suntem o companie renumită și vom fi alături de dumneavoastră nu doar în timpul cumpărării, ci și după aceea, oferindu-vă servicii suplimentare la cererea dumneavoastră pentru o utilizare completă și fără probleme a proprietății achiziționate. Serviciile pe care le putem oferi includ obținerea aprobării pentru credit ipotecar, asigurarea bunurilor mobile și imobile, asigurare de viață, asigurare medicală și auto, lucrări de construcții și reparații, mobilare, servicii juridice și contabile și altele.