Apartament cu două camere cu panoramă urbană într-o clădire nouă lângă BILLA și stația de metrou

Vă prezentăm un apartament cu două camere de vânzare într-un complex rezidențial nou în cartierul „Ovcha kupel 2” – o zonă bine stabilită a capitalei, cu infrastructură dezvoltată, conexiuni excelente de transport și numeroase facilități pentru viața de zi cu zi.



Înainte de Act 15! Act 16 - 12.2027.



Cartierul oferă diverse posibilități pentru cumpărături, educație, servicii medicale, sport și recreere. Apropierea de stația de metrou „Ovcha kupel II” (la doar 650 m) și arterele principale asigură un acces facil către centrul și celelalte părți ale capitalei. Un avantaj suplimentar este accesul rapid la Drumul de Centură, bulevardul „Președintele Lincoln”, bulevardul „Ovcha kupel” și autostrada „Struma”.



Proprietatea este situată la etajul 8, cu orientare nord/est și are o suprafață totală de 70,89 mp, suprafață utilă 59,80 mp.



Pentru proprietate există un depozit la un preț separat de 2.500 euro.



Compartimentare:

• hol de intrare – 4,60 mp;

• living cu bucătărie și zonă de luat masa – 25,30 mp;

• dormitor separat – 14,80 mp;

• baie cu toaletă – 3,10 mp;

• balcon cu acces din living – 3,00 mp.



Stadiul finisajelor locuințelor în clădire:

• pardoseli cu șapă de ciment;

• pereți și tavane cu tencuială de ipsos;

• ușă blindată la intrare cu prag coborât și furnir MDF;

• terase cu finisaj din granitogres;

• tâmplărie PVC cu șase camere de la producător german, cu geam triplu.



Proiectul combină arhitectura modernă, spații locative funcționale și o calitate înaltă a execuției. Conceptul pune accent pe lumina naturală, confort și crearea unui mediu familial plăcut cu spațiu verde propriu și loc de joacă în curtea interioară.



Clădirea este proiectată cu trei intrări separate și nouă etaje deasupra solului, oferind o varietate de compartimentări, spații generoase cu ferestre mari și înălțime liberă de 2,65 m. Include 138 de apartamente, două ateliere și șase birouri, distribuite în trei intrări. Apartamentele sunt oferite în stadiul de finisare conform BDS, proiectate cu atenție pentru utilizarea optimă a spațiilor, iluminarea naturală și confortul locuirii.



Ferestrele mari asigură lumină și spațiu, iar de la etajele superioare ale multor apartamente se deschid priveliști panoramice frumoase către Vitoșa și Munții Stara Planina.



Un avantaj suplimentar este procentul scăzut al părților comune – 13%.



Fiecare locuință are asigurat un depozit sau beci, iar opțiunea de achiziție a unui loc de parcare sau garaj este prevăzută.



Clădirea este proiectată cu sisteme de construcție moderne și materiale de calitate, asigurând eficiență energetică, fiabilitate și un mediu locativ confortabil.



Structură, zidărie și fațadă:

• pereți exteriori din cărămidă ceramică Wienerberger Porotherm cu grosimea de 25 cm;

• pereți despărțitori interiori din cărămidă ceramică cu grosimea de 12 cm;

• sistem termoizolant pentru fațadă Baumit sau Ceresit;

• termoizolație din polistiren expandat EPS cu grosimea de 12 cm.



Încălzire și climatizare:

• încălzire centralizată cu instalație interioară și exterioară;

• radiatoare din aluminiu montate;

• trasee realizate pentru montarea sistemelor de aer condiționat sau pompe de căldură;

• posibilitate de soluții individuale pentru răcire și climatizare a fiecărei locuințe.



Părți comune și lifturi:

• spații comune realizate conform proiectului de interior;

• scări, coridoare, holuri și platforme cu pereți și tavane finisate cu glet de ipsos și vopsea latex;

• pardoseli din granit și/sau granitogres;

• balustrade metalice;

• câte un lift electric ORONA în fiecare intrare, cu capacitate de 8 persoane.



În apropierea clădirii se află:

• stația de metrou „Ovcha kupel II” – 650 m;

• stație de autobuz pentru liniile 11, 60, 73 și 102 – 100 m;

• supermarket BILLA – 100 m;

• supermarket Lidl – 230 m;

• centru comercial și piață „Ovcha kupel” – 500 m;

• Universitatea Nouă Bulgară și Școala Superioară de Construcții „Lyuben Karavelov”;

• Școala Națională de Excelență „Sofia”, Școala 149 „Ivan Hadzhiyski” și Școala 88 „Dimitar Popnikolov”;

• grădinițe „Detelina”, „Srebarni zvăncheta”, Grădinița nr. 39 „Prolet” și Grădinița nr. 125 „Usmivka”;

• spital specializat „Doverie”, Spitalul Clinic „Serdika”, Centru Medical 21, Centrul Medical „Pro Vita” și Spitalul de Reabilitare „Serdika”;

• parcul „Ovcha kupel”;

• biserica „Sf. Țar Boris Pokrăstitel”;

• numeroase magazine, farmacii, bănci, localuri, centre de fitness și servicii pentru viața de zi cu zi.



Contactați-ne pentru vizionare!