Apartament cu trei camere, orientare sudică, construcție nouă aproape de "Simeonovsko shose"

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere într-o clădire nouă boutique în cartierul „Simeonovo“ – un proiect cu doar 12 apartamente și 15 locuri de parcare, combinând arhitectură modernă, construcție de înaltă clasă și un mediu rezidențial liniștit, aproape de Vitoșa.



Finalizare planificată – noiembrie 2028



Clădirea este proiectată cu atenție la eficiența energetică, confortul acustic și valoarea pe termen lung a proprietăților. Arhitectura mizează pe un design curat, soluții calitative pentru fațadă și pe o integrare atentă a spațiilor verzi, iar numărul limitat de locuințe creează un mediu mai liniștit și boutique.



Parametrii proprietății



Apartamentul este situat la etajul 2, cu vedere spre oraș și Vitoșa, având o orientare sudică favorabilă.



Locuința are o suprafață totală de 118,91 mp, suprafață utilă de 104,37 mp și se predă finisată conform standardelor BDS, cu tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă. Încălzirea este prevăzută pe gaz și prin aparate de aer condiționat.



Compartimentare:

• hol de intrare – 10,65 mp;

• living – 27,86 mp și bucătărie deschisă – 5,92 mp;

• două dormitoare independente – 14,18 mp și 15,86 mp;

• două băi – 3,69 mp și 4,14 mp;

• balcon – 6,6 mp.



Schema de plată:

• 30% – la semnarea antecontractului;

• 30% – la atingerea cotei 0;

• 30% – la Act 15;

• 10% – la Act 16.



Locație



Legăturile rapide cu "Simeonovsko shose" și Drumul de Centură asigură acces facil către centrul Sofiei, zonele de afaceri și principalele rute de transport.



În imediata apropiere se află școli și grădinițe prestigioase, supermarketuri, centre medicale, complexe sportive, localuri și spații verzi. Vitoșa este la doar câteva minute distanță și oferă oportunități pentru sport, plimbări și relaxare în toate anotimpurile.



Caracteristici principale ale proiectului:

• clasa energetică A;

• structură din beton armat, realizată conform normelor europene și bulgare în vigoare;

• sisteme profesionale de construcție uscată, asigurând execuție precisă și confort acustic și termic îmbunătățit;

• cărămizi ceramice Wienerberger Porotherm cu bune caracteristici termo- și fonoizolante;

• tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă cu profile belgiene și jaluzele exterioare integrate;

• sistem de fațadă ventilată cu plăci ceramice;

• izolație termică eficientă și izolație fonică îmbunătățită;

• înălțimea liberă a încăperilor de 2,80 m;

• apartamentele se predau conform BDS, cu compartimentări confortabile și priveliști către Vitoșa și oraș.



Soluții tehnice moderne:

• încălzire pe gaz;

• locuri special prevăzute pentru unitățile exterioare ale aparatelor de aer condiționat;

• aparatele de aer condiționat sunt discret integrate în fațadă și ascunse în spatele elementelor decorative;

• pregătire pentru sisteme Smart Home cu posibilitate de control al iluminatului, încălzirii, răcirii și securității;

• rețea de internet optic până la fiecare apartament.



Zone comune luxoase și confort:

• lift rapid și silențios;

• iluminat LED eficient energetic cu senzori de mișcare;

• acces controlat;

• supraveghere video 24/7;

• integrare atentă a spațiilor verzi, creând o legătură naturală între clădire și mediul înconjurător.



Pentru clădire sunt prevăzute în total 15 locuri de parcare, precum și infrastructură pentru stații de încărcare a vehiculelor electrice.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.