Apartament cu două camere în cartierul "Orlandovtsi" din Sofia

Punem în vânzare un apartament cu două camere într-o clădire modernă, situată într-o zonă liniștită și bine comunicată în cartierul "Orlandovtsi", aproape de strada "Mara Buneva". Clădirea se află pe o stradă liniștită din cartier, cu acces rapid la arterele principale și zonele centrale ale capitalei, la stații de transport public, școli, magazine și servicii.



Proprietatea este situată la parter și are o suprafață totală de 64,16 mp. Compartimentarea include un dormitor, baie/toaletă, debara și o curte de 25,93 mp. Apartamentul se predă conform standardelor BDS, cu tâmplărie de calitate cu 5 camere și geam triplu - Veka, cu ușă blindată la intrare.



Prețul indicat este fără TVA.

Există opțiunea de a achiziționa un loc de parcare exterior la prețul de 6.000 euro fără TVA.



Proiectul este în curs de construcție, cu finalizare planificată în noiembrie 2027. Oferă locuințe funcționale, adaptate standardelor moderne de confort, eficiență energetică și execuție de înaltă clasă.



Clădirea include 20 de apartamente, distribuite pe 5 etaje, precum și 20 de locuri de parcare. Sunt disponibile apartamente cu două și trei camere, cu spații funcțional planificate, iluminare naturală excelentă și volum interior confortabil. Toate locuințele se predau conform BDS, oferind noilor proprietari posibilitatea de a realiza un interior după propriul stil. Încă din faza de proiectare au fost prevăzute compartimentări optime, care răspund cerințelor stilului de viață urban contemporan.



Clădire și execuție



Clădirea este proiectată conform standardelor europene, cu accent pe eficiența energetică, izolația fonică și durabilitatea materialelor. Părțile comune vor fi finisate luxos, iar tehnicile și izolațiile utilizate asigură costuri reduse de exploatare și confort pe tot parcursul anului.



De la nivelul proiectului au fost implementate soluții high-tech pentru izolație fonică și termică maximă, fiabilitatea construcției și durabilitate pe termen lung.



Caracteristici tehnice:

• Zidărie: pereți exteriori și despărțitori din cărămizi de înaltă calitate Wienerberger;

• Fațadă: combinație de tencuială polimerică și cărămizi decorative Caparol;

• Izolație termică: 10 cm EPS pe fațade – Baumit, 14 cm vată minerală pe acoperiș, strat dublu de hidroizolație;

• Acoperiș: țiglă bituminoasă;

• Tâmplărie cu 5 camere și geam triplu, sticlă K, profil german Veka (culoare gri);

• Izolație pardoseală: XPS sub șapă în toate încăperile;

• Uși de intrare: blindate;

• Instalații: interfon, telefon, rețea internet, cablare pentru televiziune prin cablu;

• Încălzire electrică.



Schema de plată:

• Taxa de rezervare – 5.113,07 euro;

• La contractul preliminar - 10% (se scade taxa de rezervare);

• La Act 14 - 20%;

• La Act 16 - 70%.



FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.