Apartament cu două camere într-o clădire nouă aproape de Grădina Zoologică și bd. "Filip Kutev"

Vă prezentăm un apartament cu două camere de vânzare într-o clădire rezidențială nouă, situată într-una dintre cele mai promițătoare și în dezvoltare rapidă zone din Sofia - cartierul "Vitosha".



Act 14 - februarie 2027

Act 16 - începutul anului 2028



Apartamentul este situat la etajul trei al unei clădiri cu patru etaje și are o suprafață totală de 67,43 mp (58,67 mp suprafață utilă + 8,76 mp părți comune). Compartimentarea include un living cu bucătărie, dormitor cu dressing, baie, hol și terasă.



Locație

Locația clădirii combină liniștea zonei verzi din apropierea Vitoșei cu confortul accesului rapid la principalele artere urbane din Sofia. Proprietatea se află într-o zonă cu dezvoltare dinamică, aproape de grădina zoologică și bd. „Filip Kutev“ – o legătură rutieră cheie care asigură deplasarea facilă către centru, cartierele sudice și șoseaua de centură.



Unul dintre avantajele esențiale ale zonei este apropierea de spații verzi mari și locuri de recreere. Grădina zoologică și zonele parcului adiacente oferă o oportunitate plăcută pentru plimbări și un stil de viață activ, ceea ce face locația deosebit de potrivită pentru persoanele care apreciază echilibrul între dinamica orașului și senzația de spațiu și liniște.



În același timp, facilitățile zilnice sunt la distanță scurtă. În aproximativ 15 minute se poate ajunge la stația de metrou „Vitosha“ și la Paradise Center, unde se găsesc diverse magazine, restaurante, servicii și opțiuni de divertisment. Zona oferă acces convenabil și către alte puncte cheie din partea sudică a capitalei.



Combinația dintre o bună conectivitate de transport, mediu verde și proximitatea față de facilități urbane consacrate transformă locația într-o alegere atractivă atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Infrastructura în dezvoltare și interesul pentru zonă contribuie suplimentar la atractivitatea sa durabilă pe piața imobiliară.



Despre clădire

Clădirea are o suprafață construită desfășurată de 2683 mp și este dispusă pe 4 etaje. În ea veți găsi apartamente cu două și trei camere, precum și două spații de birouri, care se predau finisate conform standardelor BDS. Locuințele sunt potrivite atât pentru locuit permanent, cât și pentru investiție, având o compartimentare funcțională și un design modern. Părțile comune vor fi realizate conform unui proiect de design interior, cu materiale de cea mai înaltă calitate. Clădirea este proiectată cu gând la eficiența energetică și costuri reduse de întreținere.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat;

• Pereți exteriori - zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm și izolație termică de 8 cm și 10 cm;

• Fațade din Etalbond, piatră naturală și tencuială structurată, aplicate pe sistem termoizolant;

• Hol de intrare și scări - pardoseală și trepte din piatră naturală, balustradă din aluminiu și vopsea lavabilă colorată;

• Pereți interiori - tencuială mecanizată de ipsos aplicată pe zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm și 12 cm;

• Pardoseală - șapă mecanizată de ciment;

• Ferestre - PVC, cu 6 camere, geam triplu;

• Ușă exterioară - blindată;

• Instalație electrică - realizată până la punct, cu tabloul de apartament montat și contor electric cu tarif dublu; fără întrerupătoare, prize și corpuri de iluminat;

• Instalație sanitară - realizată până la dop, cu contoare montate pentru apă caldă și rece;

• Încălzire - pregătire pentru aparate de aer condiționat, cu posibilitate de montare a pompei de căldură și încălzire în pardoseală;

• Instalații de joasă tensiune - telefon, interfon, sonerie și internet până în fiecare încăpere; complet realizate interior, fără alimentare exterioară;

• Acoperiș - țiglă bituminoasă pe acoperișurile în pantă; acoperișuri plate conform detaliilor proiectului arhitectural; jgheaburi și burlane galvanizate, vopsite electrostatic;

• Lift - ORONA pentru 6 persoane;

• Terase - pardoseală din granitogres și balustradă conform proiectului arhitectural;

• Amenajare verticală și iluminat conform proiectului.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională privind proiectul și apartamentele disponibile în acesta.