Apartament cu două camere și curte într-o clădire nouă modernă lângă bd. "Cherni vrah"

Vă prezentăm un apartament cu două camere cu curte proprie într-o clădire nouă modernă cu garaj subteran în cartierul „Krastova vada“, aproape de bd. „Cherni vrah“ și sensul giratoriu de pe Șoseaua de Centură.



Apartamentul nr. 1 este situat la parter și are orientare sudică. Proprietatea dispune de acces direct către o terasă în curte și o suprafață de curte separată.



Apartamentul are o suprafață utilă de 58,14 mp, părți comune de 11,05 mp și un depozit de 2,57 mp, suprafața totală fiind de 71,76 mp.


Compartimentare:

• antreu – 6,90 mp;

• living cu zonă de luat masa și bucătărie – 23,77 mp;

• dormitor – 15,04 mp;

• baie cu toaletă – 3,73 mp;

• terasă în curte aferentă apartamentului – 20,19 mp;

• suprafață de curte aferentă apartamentului – 33,43 mp.



Proprietății îi aparține depozitul nr. 1 - 2,57 mp.


Despre clădire



La poalele Vitoșei, clădirea se află într-o zonă cu construcții noi predominante, mediu rezidențial liniștit și acces rapid la arterele principale, parc mare urban, viitoare stație de metrou, obiective comerciale, servicii și cartierele sudice ale capitalei.



Proiectul este mic, cu un total de 23 de apartamente, distribuite într-o clădire cu patru etaje și un nivel subteran. Sunt prevăzute apartamente cu două și trei camere, cu compartimentări funcționale, terase și înălțime liberă de 2,65 m.



Proprietățile se oferă la stadiul BDS, cu încălzire pe gaz și electricitate prin aer condiționat. Clădirea are Act 14, Act 15 este așteptat până în decembrie 2026, iar Act 16 – până în iunie 2027.


Soluție funcțională:

• nivel subteran cu 12 garaje și 8 locuri de parcare;

• 18 spații de depozitare aferente apartamentelor;

• în total 27 de locuri permanente de parcare pentru clădire;

• acces la garajul subteran prin rampă.


Compartimentări:

• apartamentele cu două camere includ antreu, baie cu toaletă, living cu zonă de luat masa și bucătărie, dormitor și balcon sau terasă;

• apartamentele cu trei camere includ antreu, living cu zonă de luat masa și bucătărie, două dormitoare, baie cu toaletă, a doua baie sau grup sanitar, balcon sau terasă, unele având și spațiu pentru spălătorie.


Construcție și caracteristici tehnice:

• structură monolit din beton armat;

• pereți exteriori din cărămidă ceramică cu grosimea de 25 cm - Wienerberger;

• finisaj fațadă cu sistem termoizolant integrat și tencuială;

• placare cu panouri HPL și izolație termică din vată minerală de 8 cm;

• parter și balustrade cu plăci din piatră naturală;

• tâmplărie REHAU cu geam triplu;

• lift KONE;

• încălzire pe gaz și electricitate prin aer condiționat;

• prevăzute trasee pentru montajul sistemelor de aer condiționat pentru fiecare apartament;

• ușă de garaj pentru nivelul subteran – secționată automată;

• pardoseala rampei cu încălzire prevăzută;

• pardoseala în zona de parcare la nivel subteran – beton șlefuit;

• spațiile adiacente clădirii – cu peisagistică bogată.


Locație



Clădirea este situată în cartierul „Krastova vada“, aproape de centrul medical Nuviva, cu acces facil la bd. „Cherni vrah“ și sensul giratoriu de pe Șoseaua de Centură. În zonă se află Fantastico Dragalevtsi, Lidl, parc mare urban și Adžibadem City Clinic, iar Paradise Center și stația de metrou „Vitoșa“ sunt la aproximativ 1,7 km, sau 5–10 minute cu mașina.


Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.


Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.


Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații și mobilare de înaltă calitate prin firme specializate, care fac parte din grupul corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.