Apartament cu trei camere într-un complex nou modern, închis, pe bd. „Цар Борис III”

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere într-un complex rezidențial modern de tip închis pe bd. „Țar Boris III“, la poalele Vitoșei.



Proprietatea este situată la etajul 4 în clădirea G. Pe o suprafață utilă de 85,88 mp sunt distribuite: antreu, depozit, baie/toaletă, living cu bucătărie și dining, două dormitoare și terasă.



Prețuri pentru locurile de parcare:

• loc de parcare simplu – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.

• loc de parcare dublu – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.



Conceptul complexului



Complexul a fost creat cu accent pe eficiența energetică, construcția de calitate și utilizarea materialelor inovatoare, selectate pentru durabilitate, confort și costuri de exploatare mai mici. Spațiul dintre clădiri este planificat ca o zonă verde pentru locuit, cu control al accesului, supraveghere video și o infrastructură internă bine organizată. Locația asigură o conexiune rapidă de transport cu centrul Sofiei, șoseaua de centură, transportul public, obiective comerciale, școli și servicii principale.



Proiectul include patru clădiri rezidențiale, amplasate pe un teren de 9204,39 mp. În complex sunt prevăzute în total 111 apartamente, un garaj subteran sub întregul teren și un mediu parcuri bogat în verdeață, cu zone pentru plimbare, relaxare, grătar și divertisment.



Termene de execuție:

• Act 14 pentru clădirile A, B și V este așteptat în septembrie 2026;

• Act 14 pentru clădirea G este așteptat în ianuarie 2027;

• Act 16 este așteptat spre sfârșitul anului 2027.

*Schema de plată - 30/30/30/10%.



Sunt disponibile spre vânzare apartamente cu două și trei camere cu orientare favorabilă și se oferă conform BDS.



Gradul de finisare:

• instalație electrică cu întrerupătoare, prize și tabloul de apartament montate;

• instalații de joasă tensiune cu cablare pentru televiziune prin cablu, telefon, internet, sistem de alarmă, sonerie și interfon;

• instalații sanitare conform proiectului, terminate până la punctele necesare „cu dop“;

• uși blindate exterioare montate.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

• fațadă – sistem de fațadă ventilată de înaltă eficiență Laminam;

• cărămizi Wienerberger Porotherm 25 N+F cu rezistență ridicată și excelente caracteristici termo- și fonoizolante, produse conform standardului european de liderul austriac în sisteme de construcții;

• tâmplărie – tâmplărie premium din aluminiu Reynaers MasterLine 8 HI de la compania belgiană de top Reynaers Aluminium, cu geam triplu Saint-Gobain, produs în Franța, asigurând o izolație termică și fonică excelentă;

• sistem sanitar – Valsir Silere și Pipelife Master3Plus, sistem de canalizare fonoizolant de înaltă clasă conform standardului european;

• încălzire – instalație de gaz construită în fiecare clădire;

• încălzire prin pardoseală cu o placă suplimentară de izolație termică instalată pentru reducerea pierderilor de căldură, eficiență energetică crescută și confort termic optim;

• sistem de lifturi – lifturi de înaltă clasă KONE, clasa energetică A, cu tehnologie fără reductor pentru o mișcare extrem de silențioasă și lină;

• izolație fonică pe pardoseli și pereți către apartamentele vecine cu Fonas 31 – Isover.



Părți comune și mediu:

• garaj subteran sub întregul teren;

• parcare separată pentru biciclete;

• acces pentru persoane cu dizabilități;

• control al accesului și supraveghere video;

• acces prin barieră;

• gard metalic cu elemente decorative;

• iluminat de grădină;

• holuri, coridoare și scări conform proiectului de design.



Locație:

• la 15 minute de centrul Sofiei;

• la 25 de minute de Aeroportul Sofia;

• la 10 minute de stația de metrou „Krasno selo“;

• la 5 minute de stația de tramvai „Planineț“;

• la 8 minute de „Bulgaria Mall“;

• la 5 minute de Fantastico, Lidl și Kaufland;

• la 10 minute de spitalul „Tokuda“;

• la 5 minute de farmacia Subra;

• aproape de școli și grădinițe;

• la 6 minute de parcul „Slavia“, la 10 minute de Parcul de Sud și la 10 minute de Pulse Fitness.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un timp convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre ele – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.