Apartament excepțional cu mai multe camere într-o clădire luxoasă în inima Sofiei

Vă prezentăm un apartament foarte spațios cu cinci camere într-un proiect nou și modern cu arhitectură distinctivă, situat într-una dintre cele mai preferate locații din capitală – str. "Pirotska". Clădirea este proiectată pe 14 etaje și este concepută ca o emblemă arhitecturală viitoare a centrului Sofiei, combinând un design impresionant, funcționalitate și o excelentă conectivitate urbană.



Proiectul impresionează prin arhitectura sa neofuturistă caracteristică, combinând volume în cascadă, linii fluide ale fațadei și terase panoramice spațioase. Conceptul arhitectural formează un siluet distinctiv și o prezență urbană modernă, reunind estetică, practicitate și senzația de spațiu. Este un proiect de nouă generație, creat pentru persoane care apreciază un mediu de viață de calitate, designul modern și standardul înalt de execuție.



Locație

Pe lângă aspectul său modern, proiectul se remarcă și prin una dintre cele mai valoroase caracteristici – locația strategică în inima Sofiei. Într-o zonă încărcată de istorie, cultură și o atmosferă urbană caracteristică, posibilitățile pentru construcții noi sunt extrem de limitate, ceea ce transformă astfel de proiecte într-un activ valoros atât pentru uz personal, cât și pentru investiții cu potențial ridicat.



Clădirea este situată în imediata apropiere a bd. "Todor Aleksandrov" – una dintre arterele principale de transport ale capitalei, și la o scurtă distanță de mers pe jos de stația de metrou "Opalchenska". Zona oferă o gamă largă de facilități și servicii – grădinițe, Școala Medie nr. 18 „William Gladstone”, Școala Secundară nr. 32 „Sv. Kliment Ohridski”, centre educaționale suplimentare și școli private. În apropiere se află și câteva centre medicale cu servicii diverse de sănătate.



La doar câteva minute se găsește și emblematicul piață "Dimitar Petkov", unde veți găsi produse locale proaspete, magazine de fermieri și o varietate de produse zilnice. Locația oferă, de asemenea, o gamă largă de restaurante, cafenele și localuri cu bucătărie bulgară și internațională, creând o atmosferă urbană plăcută.



Combinația dintre infrastructura excelentă, accesul rapid la punctele cheie ale orașului și diversitatea facilităților transformă clădirea într-o alegere excelentă pentru cei care caută un mod de viață confortabil și liniștit în imediata apropiere a centrului Sofiei.



Caracteristicile proprietății

Apartamentul pe care vi-l prezentăm este situat la etajul 11 și are o suprafață totală de 308,60 mp, dintre care 261,72 mp reprezintă suprafața utilă locuibilă. Compartimentarea este funcțională și bine organizată, incluzând un living spațios cu bucătărie și dining, patru dormitoare, trei băi, hol de intrare și spațiu de depozitare. Proprietății îi aparține o terasă spațioasă pe acoperiș cu o suprafață de 68,11 mp (care nu este inclusă în suprafața totală), precum și o terasă suplimentară, oferind acces din fiecare încăpere a locuinței.



Apartamentul se predă în stadiul BDS – cu glet și șapă, cu tâmplărie germană de înaltă clasă Schüco cu geam triplu. Încălzirea și răcirea sunt asigurate printr-un sistem de climatizare.



Despre clădire

Proiectul se remarcă printr-un limbaj arhitectural contemporan, linii elegante și o fațadă stilată, completată de accente decorative și materiale atent alese. Accentul principal în proiectare este pus pe funcționalitate, confort și crearea unui mediu urban de calitate.



Structura este monolitică din beton armat, cu pereți exteriori din zidărie de cărămidă de 25 cm și izolație termică de 10 cm, asigurând o eficiență energetică excelentă. Pereții despărțitori interiori sunt realizați din cărămizi Wienerberger cu grosimea de 25 cm și 12 cm, iar spațiile sanitare sunt compartimentate cu pereți din gips-carton. Sunt prevăzute toate izolațiile termice și hidroizolațiile necesare conform standardelor moderne de construcție.



Fațada este proiectată cu profile din aluminiu Schüco și geam triplu, care contribuie la iluminarea naturală maximă în fiecare locuință. Aspectul exterior este completat de placări din piatră, etalbond, lacobel închis și elemente decorative de protecție solară, conferind clădirii o identitate modernă și ușor de recunoscut.



Terasele sunt realizate cu balustrade ajurate și solide din materiale compozite de înaltă calitate, cu o înălțime minimă de 120 cm. Pentru locatari este prevăzută o terasă comună pe acoperiș, bogat amenajată cu verdeață, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare și liniște în mediul urban dinamic.



Clădirea dispune și de un parcare subterană cu posibilitatea de achiziționare a locurilor de parcare la prețuri începând de la 44.000 euro.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională.