Penthouse panoramic cu patru camere în v.z. Kinocentrul, cartierul "Boyana"

Exclusiv prezentăm un penthouse foarte spațios cu două terase panoramice mari și priveliști minunate către munte, într-o clădire modernă nouă cu un număr limitat de locuințe premium, într-una dintre cele mai căutate zone sudice ale Sofiei – v.z. Kinocentră, în cartierul "Boyana". Locuințele sunt create pentru persoane care caută mai mult spațiu, liniște, aer curat și un mediu de viață de calitate superioară la poalele Vitoșei.



Finalizare planificată - septembrie 2027



Locația combină liniștea naturii cu acces rapid la centrul orașului, zona fiind caracterizată prin construcții joase, verdeață și un mediu familial liniștit. Este aproape de munte și trasee pietonale, cu acces rapid la str. "Leshnikova gora", iar chiar în fața clădirii se află o grădiniță privată.



Apartamentul nr. 7 este situat pe întregul etaj 4, ultimul etaj al clădirii, și oferă spațiu, intimitate și confort, combinate cu o distribuție funcțională și spații exterioare excepționale. Penthouse-ul are o suprafață totală de 173,24 mp, din care 155,97 mp suprafață netă și 17,27 mp părți comune.



Locuința impresionează prin acces direct cu liftul în apartament și două terase spațioase pe acoperiș, fiecare cu o suprafață de 49,91 mp, dezvăluind priveliști frumoase către munte și Sofia.



Terasele sunt potrivite pentru amenajarea de:

• zonă de grătar;

• fitness în aer liber;

• zonă de relaxare;

• spațiu pentru yoga;

• sufragerie în aer liber și altele.



Distribuție:

• living spațios cu sufragerie – 36,47 mp;

• dormitor 1 – 17,04 mp, cu dressing adiacent – 11,25 mp și baie proprie cu toaletă – 4,09 mp;

• dormitor 2 – 17,03 mp;

• dormitor 3 – 15,99 mp;

• baie cu toaletă – 4,09 mp;

• a treia baie cu toaletă – 3,52 mp;

• hol – 16,80 mp;

• spațiu pentru spălătorie – 2,60 mp;

• al doilea dressing – 4,52 mp;

• două terase pe acoperiș de câte 49,91 mp fiecare.



Prețul indicat este fără TVA.



Despre clădire



Clădirea este boutique, cu doar 7 apartamente, dezvoltată pe patru etaje rezidențiale și un subsol cu garaje și locuri de parcare. Conceptul arhitectural combină un design contemporan, fațade luminoase și accente naturale, balustrade din sticlă și iluminat cald pe fațadă, ferestre mari franceze și terase largi, spații verzi.



Locuințe cu trei și patru camere, cu spații exterioare generoase:

• Apartament 1 – suprafață totală 215,19 mp, curte englezească 22,77 mp și grădină 238,56 mp;

• Apartament 2 – suprafață totală 223,14 mp și grădină 125,78 mp;

• Apartament 3 – suprafață totală 144,39 mp și terasă la parter 62,78 mp;

• Apartament 4 – suprafață totală 133,80 mp și terasă la parter 82,13 mp;

• Apartament 5 – suprafață totală 149,41 mp, cu două balcoane;

• Apartament 6 – suprafață totală 138,83 mp, cu două balcoane;

• Apartament 7 (penthouse) – suprafață totală 173,24 mp și două terase pe acoperiș de câte 49,91 mp.



La proprietăți se oferă:

• locuri de parcare exterioare la prețuri începând de la 25.000 euro / 48.895,75 BGN fără TVA;

• locuri de parcare subterane – 40.000 euro / 78.233,2 BGN fără TVA;

• garaje – 45.000 euro / 88.012,35 BGN fără TVA.



Caracteristici tehnice

• ziduri exterioare și interioare din blocuri ceramice Wienerberger Porotherm de înaltă calitate, asigurând izolație termică și fonică excelentă, eficiență energetică și durabilitate a construcției;

• tencuieli mecanizate de ipsos și șape de ciment de calitate premium, realizate cu materiale de top pentru suprafețe perfect netede și o bază precisă pentru soluții interioare;

• fundații cu sistem profesional de hidro- și termoizolație, incluzând izolație XPS de 10 cm și membrană hidroizolantă dublu strat;

• instalație completă pentru încălzire în pardoseală și pompă de căldură electrică, garantând confort ridicat și distribuție uniformă a căldurii;

• părți comune reprezentative, finisate conform proiectului de design cu granitogres de înaltă calitate, finisaje decorative, iluminat LED și tavane suspendate din gips-carton;

• sistem de fațadă eficient cu izolație combinată de 15 cm EPS și vată minerală;

• fațadă cu placări naturale din piatră și lamele arhitecturale decorative pe structură de fațadă suspendată;

• tâmplărie din aluminiu cu profil cu cinci camere, feronerie de înaltă clasă și geam termopan dublu;

• sistem de acoperiș cu izolație termică XPS de 15 cm și hidroizolație bituminoasă în două straturi.



Contactați-ne pentru vizionare și consultanță privind tipul de proprietate care vă interesează!