Apartament cu trei camere cu terasă mare la parter în v.z. Kinocentrul

Exclusiv prezentăm un apartament spațios cu trei camere de vânzare într-o clădire nouă modernă cu un număr limitat de locuințe premium, într-una dintre cele mai preferate zone sudice ale Sofiei – v.z. Kinocentara, în cartierul "Boyana". Locuințele sunt create pentru persoane care caută mai mult spațiu, liniște, aer curat și un mediu de viață de calitate superioară la poalele Vitoșei.



Finalizare planificată - septembrie 2027



Locația combină liniștea naturii cu acces rapid la centrul orașului, zona fiind caracterizată prin construcții joase, verdeață și un mediu familial liniștit. Este aproape de munte și trasee de drumeții, cu acces rapid la str. "Leshnikova gora", iar chiar în fața clădirii se află o grădiniță privată.



Apartamentul nr. 3 este situat la etajul 2 și are o suprafață totală de 144,39 mp (suprafață utilă 129,43 mp + părți comune 14,96 mp).



Proprietății îi aparține o terasă mare la parter cu o suprafață de 62,78 mp - o zonă excelentă pentru relaxare în aer liber.



Compartimentare:

• antreu/coridor;

• spațiu tehnic;

• baie/toaletă;

• dormitor 1;

• dormitor 2 - cu baie/toaletă proprie;

• terasă către ambele dormitoare;

• living cu bucătărie și dining, cu ieșire pe terasa mare de la parter.



Prețul indicat este fără TVA.



Despre clădire



Clădirea este boutique, cu doar 7 apartamente, dezvoltate pe patru etaje rezidențiale și un subsol cu garaje și locuri de parcare. Conceptul arhitectural combină un design contemporan, fațade luminoase și accente naturale, balustrade din sticlă și iluminare caldă pe fațadă, ferestre mari franceze și terase largi, spații verzi.



Locuințe cu trei și patru camere cu spații exterioare generoase:

• Apartament 1 – suprafață totală 215,19 mp, curte englezească 22,77 mp și grădină 238,56 mp;

• Apartament 2 – suprafață totală 223,14 mp și grădină 125,78 mp;

• Apartament 3 – suprafață totală 144,39 mp și terasă la parter 62,78 mp;

• Apartament 4 – suprafață totală 133,80 mp și terasă la parter 82,13 mp;

• Apartament 5 – suprafață totală 149,41 mp, cu două balcoane;

• Apartament 6 – suprafață totală 138,83 mp, cu două balcoane;

• Apartament 7 (penthouse) – suprafață totală 173,24 mp și două terase pe acoperiș de câte 49,91 mp.



Penthouse-ul de la ultimul etaj oferă:

• acces direct cu liftul în apartament;

• două terase mari pe acoperiș cu posibilitate pentru zonă de grătar sau fitness în aer liber, zonă de relaxare sau yoga.



La proprietăți se oferă:

• locuri de parcare exterioare la prețuri începând de la 25.000 euro / 48.895,75 BGN fără TVA;

• locuri de parcare subterane – 40.000 euro / 78.233,2 BGN fără TVA;

• garaje – 45.000 euro / 88.012,35 BGN fără TVA.



Caracteristici tehnice

• ziduri exterioare și interioare din blocuri ceramice de înaltă calitate Wienerberger Porotherm, asigurând izolație termică și fonică excelentă, eficiență energetică și durabilitate a construcției;

• tencuieli mecanizate de înaltă calitate pe bază de ipsos și șape de ciment, realizate cu materiale premium pentru suprafețe perfect netede și o bază precisă pentru soluții interioare;

• fundații cu sistem profesional de hidro- și termoizolație, incluzând izolație XPS de 10 cm și membrană hidroizolantă dublă;

• instalație completă pentru încălzire prin pardoseală și pompă de căldură electrică, garantând confort ridicat și distribuție uniformă a căldurii;

• părți comune reprezentative, finisate conform unui proiect de design cu granitogres de înaltă calitate, finisaje decorative, iluminare LED și tavane suspendate din gips-carton;

• sistem de fațadă eficient cu izolație combinată de 15 cm EPS și vată minerală;

• fațadă cu placări naturale din piatră și lamele arhitecturale decorative pe structură de fațadă suspendată;

• tâmplărie din aluminiu cu profil cu cinci camere, feronerie de înaltă calitate și geam termopan dublu;

• sistem de acoperiș cu izolație termică XPS de 15 cm și hidroizolație bituminoasă în două straturi.



Contactați-ne pentru vizionare și consultanță privind tipul de proprietate care vă interesează!