Apartament cu două camere cu curte în cartierul "Manastirski livadi-iztok"

Vă prezentăm un apartament cu două camere, orientat spre sud, de vânzare într-o clădire modernă nouă în cartierul "Manastirski livadi – Iztok". Locuința oferă o distribuție funcțională și o locație excelentă, cu acces facil la punctele cheie ale orașului.



Proprietatea se află în partea liniștită a cartierului, cu acces rapid la bd. "Bulgaria" și la Drumul de Centură. Zona oferă o legătură rapidă către centrul orașului, precum și către ieșirile sudice ale capitalei. În apropiere se găsesc magazine, stații de transport public, școli, grădinițe și unități medicale.



Preț conform schemei de plată: 30/30/30/10%.

Se oferă și a doua schemă de plată - 30/70, cu o majorare de 5%.

Termenul de finalizare a clădirii - toamna anului 2027.



Apartamentul este situat la etajul 4 și are o suprafață totală de 69,92 mp. Orientarea spre sud garantează lumină și căldură pe tot parcursul zilei.



Distribuție:

• hol de intrare;

• living cu bucătărie deschisă;

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• terasă cu acces din ambele camere.



Se oferă opțiunea de a cumpăra un loc de parcare și/sau spațiu de depozitare.



Caracteristici tehnice:

• Tehnologie de construcție: structură monolitică din beton armat;

• Zidărie: blocuri ceramice Wieneberger Porotherm 25 N+F și 12 N F; zid dublu cu vată minerală între apartamente;

• Fațadă: fațadă ventilată cu vată minerală ROCKWOOL 10 cm, panouri din aluminiu Alumil M7000 barcode, ceramică Frontek;

• Tâmplărie: tâmplărie din aluminiu SCHÜCO Symbiotic, geam triplu cu argon, Ug = 0,6 W/m²K;

• Balustrade: aluminiu Alumil M8200 cu sticlă triplex transparentă;

• Acoperiș: acoperiș plat cu izolație termică Fibran XPS de 20 cm, membrană KÖSTER, pietre decorative;

• Lifturi: elvețiene, Schindler;

• Părți comune: tâmplărie din aluminiu la intrare cu încuietoare electrică și interfon; granit lustruit pe scări; tapet vinyl și vopsea interioară; balustrade conform detaliilor arhitecturale; marmură și lambriuri în hol;

• Balcoane și terase: hidroizolație, gresie granitică rezistentă la îngheț; terase pe acoperiș cu pardoseală ridicată și 2 cm gresie granitică;

• Instalații sanitare: vertical - oțel inoxidabil Viega Sanpress Inox; orizontal - polietilenă Viega SmartPress; canalizare - țevi silențioase cu trei straturi Peštan S Line;

• HVAC: pregătire pentru sisteme split de aer condiționat; ventilație cu țevi galvanizate; șahturi pentru bucătărie și sanitare;

• Instalație electrică: videointerfoane BTICINO, întrerupătoare și prize Legrand, control acces cu RFID; iluminat LED cu senzori; contoare electrice individuale; alimentare de urgență pentru lifturi, supraveghere video și control acces;

• Casa scării: granit lustruit, vopsea albă și vinyl, cutii poștale, balustrade conform detaliilor arhitecturale;

• Garaj subteran: beton șlefuit, pereți vopsiți, curent trifazic, pregătire pentru stații de încărcare 22 kW, încălzire rampă cu senzori;

• Conexiuni exterioare: electricitate, apă și canalizare – realizate conform proiectului și cu autorizație de utilizare;

• Amenajare peisagistică și alei: realizate conform proiectului.