Apartament cu trei camere cu curte mare lângă bd. "Cherni vrah" în "Dragalevtsi"

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere într-o clădire nouă de lux cu curte amenajată, în cea mai convenabilă zonă pentru locuit din cartierul "Dragalevtsi".



ARE ACT 14! ACT 16 - 10.2026



Proprietatea este situată la parter și are o suprafață totală de 115 mp, suprafață utilă 101,80 mp. Compartimentarea include antreu, două băi, două dormitoare, living cu bucătărie și dining, verandă și curte de 104,49 mp.



Locuința se predă la stadiul de finisare conform BDS, cu tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă REYNAERS, cu geam triplu, cu instalație de gaz construită cu trasee pentru încălzire în pardoseală și centrală pe gaz, precum și racorduri pentru aparate de aer condiționat/pompă de căldură.



Avantajele clădirii:

• clădire boutique cu doar 28 de apartamente, cu vedere panoramică spre Vitosha și Sofia noaptea;

• livinguri spațioase și bine iluminate, colțare;

• procent redus de părți comune - 11,5%;

• indicatori ridicați de eficiență energetică;

• materiale de construcție selectate de înaltă calitate;

• curți private bogat amenajate la parter;

• parcare asigurată pentru 2 mașini pentru fiecare locuință.



Caracteristici tehnice:

• Zidărie cărămidă: pereți exteriori – cărămidă ceramică 25 cm Wienerberger Porotherm; pereți interiori – cărămidă ceramică 12 cm.

• Fațadă: fațadă ventilată din plăci ceramice de format mare și panouri compozite din aluminiu.

• Tâmplărie: profil de aluminiu REYNAERS, seria CS77 cu geam triplu.

• Apartamente: pardoseală – șapă de ciment; pereți și tavane – tencuială gips-carton; ușă blindată la intrare cu prag coborât și furnir MDF; sistem video interfon.

• Încălzire și climatizare: gaz – instalație de gaz construită în clădire; trasee pentru încălzire în pardoseală și racord pentru centrală pe gaz; racorduri realizate pentru aparate de aer condiționat interne și externe pentru climatizare/pompe de căldură.

• Lift: 1 lift electric KONE pentru 8 persoane.

• Părți comune: aspect luxos și modern, pardoseli din piatră și placări de pereți – conform proiectului de interior.

• Curte: curte bogat amenajată cu vegetație înaltă și sistem automat de irigare.



Locație de top:

• într-o zonă liniștită și ecologică cu vegetație bogată, la 500 metri de centrul cartierului;

• în raza de 1 km funcționează 4 grădinițe și 3 școli;

• acces rapid la arterele principale bul. "Cherni vrah" și Șoseaua de Centură;

• la 1 km de viitoarea stație de metrou de pe bul. "Cherni vrah";

• la 500 metri de noul campus BRITANICA Park School;

• la 450 metri de Complexul sportiv și recreativ "Tsarsko selo";

• la 1 km de Grădina Botanică a BAN;

• la 2,5 km de stația de plecare a telecabinei;

• la 3,5 km de Paradise Center și la 5 km de Rind Mall.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili un timp convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.