Mezonet într-o clădire rezidențială nouă într-un complex închis în Bistritsa

Vă prezentăm un duplex pe două niveluri într-o clădire rezidențială modernă, parte a unui complex închis în zona Bistritsa. Proiectul combină construcția de calitate, distribuții funcționale și tehnologii moderne într-un mediu rezidențial liniștit, cu multă verdeață și acces controlat.



Clădirea este situată în zona pitorească Bistritsa, în imediata apropiere a Vitoșa. Locația oferă un echilibru între liniște și accesibilitate – cu acces facil la transportul urban, artere rutiere principale, magazine și instituții de învățământ. Din toate locuințele se deschid priveliști panoramice către Sofia și Vitoșa.



Complexul este de tip închis, cu multă verdeață, mediu parcuri, zone de relaxare și loc de joacă pentru copii. Parcarea este rezolvată complet subteran, astfel încât curțile și aleile rămân pentru oameni.



În clădire sunt proiectate apartamente cu două, trei și mai multe camere, cu suprafețe diferite. Sunt oferite apartamente cu terase verzi și apartamente cu spații exterioare proprii. Toate distribuțiile sunt optimizate cu zone de zi spațioase, forme corecte ale încăperilor și posibilitatea unor soluții interioare individuale.



Duplexurile sunt pe două niveluri. Cele de la parter dispun de curte individuală — nivelată, cu gazon, cu vegetație despărțitoare de înălțime 1,50–1,80 m și specii de arbori plantați. Duplexurile de la etajele superioare au terase spațioase cu decking din lemn compozit Artefino. Toate distribuțiile prevăd o zonă de zi spațioasă la primul nivel și dormitoare la al doilea.



Toate distribuțiile sunt optimizate cu zone de zi spațioase, forme corecte ale încăperilor și posibilitatea unor soluții interioare individuale.



Duplexul este pe două niveluri, situat în clădirea 2, secțiunea B, cu o suprafață totală de 152,58 mp (suprafață netă 125,68 mp + părți comune 26,90 mp), cu curte de 49,75 mp.



Distribuție



Primul nivel:

• bucătărie deschisă,

• zonă de luat masa,

• living,

• toaletă,

• terasă de grădină.



Al doilea nivel:

• 2 dormitoare,

• 2 băi/toalete,

• terasă.



Stadiul de finisare



Locuințele se predau conform BDS – cu glet și șapă, incluzând:



• Ușă blindată de intrare montată cu furnir;

• Ferestre din aluminiu sau PVC de înaltă calitate, culoare gri grafit;

• Geam triplu termoizolant de 46 mm cu sticlă low-emission și solară 4S Evolution;

• Șapă nivelată și mecanic periată pe pardoseli;

• Tencuieli interioare din ipsos;

• Instalații realizate până la dopuri și console;

• Contor individual electronic de apă cu opțiune de citire la distanță;

• Ușile interioare nu sunt incluse, oferind libertate de alegere conform preferințelor personale;

• Spațiile exterioare și terasele verzi se predau cu hidroizolație rădăcină-rezistentă, membrană de drenaj și gazon.



Caracteristici tehnice



• Construcție: Construcție monolitică fără grinzi cu hidroizolație cristalizantă Kryton la fundații și pereții subsolului.

• Pereți: Zidărie din cărămidă Wienerberger Porotherm 25 Light cu izolație termică și fonică ridicată.

• Fațadă: Fațadă ventilată cu izolație termică de 12 cm, placare ceramică, lemn compozit Artefino și tencuială silicatică autospălabilă Baumit, cu balustrade din sticlă.

• Acoperiș: Acoperiș plat cu izolație din vată minerală și hidroizolație SBS în două straturi cu jgheaburi ascunse și încălzire anti-îngheț.

• Încălzire și răcire: Pregătire pentru sistem cu pompă de căldură cu încălzire în pardoseală și convectoare.

• Tehnologii SMART: Cablu complet pentru controlul iluminatului, încălzirii, climatizării, jaluzelelor și sistemului de alarmă.

• Lift: Lift de lux pentru pasageri ORONA cu acces la garajele subterane.

• Garaje și securitate: Uși automate pentru garaj, supraveghere video și conectare la centru de pază 24/7.

• Părți comune: Pardoseli din piatră naturală sau granitogres, iluminat LED și design arhitectural modern.



Etape de construcție

Construcția se realizează în etape conform graficului aprobat și autorizației de construire emise. În prezent, proiectul este în fază activă de realizare.



Scheme de plată

Sunt oferite scheme flexibile de plată, adaptate etapelor de construcție și posibilităților individuale ale clienților. Este disponibilă opțiunea de finanțare bancară.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri noștri profesioniști de lungă durată.