Casă unifamilială modernă nouă cu 3 dormitoare, garaj și subsol în Delta Hill

Vă prezentăm o casă unifamilială modernă, situată în poalele Vitoșei în „Delta Hill” – la doar 20 de minute de Sofia. Proiectul combină liniștea, aerul curat și accesul rapid la oraș, cu o eficiență energetică ridicată și o distribuție funcțională.



Parametri principali:

- Suprafață construită desfășurată: 274,98 mp;

- Suprafață construită desfășurată cu subsol: 399,81 mp;

- Amprentă la sol: 124,83 mp;

- Regim de înălțime: Subsol + 2 etaje;

- Garaj: 22,75 mp.

- Teren - 547 mp.



SUBSOL (cota -2,70)

Debara/beci – 92,53 mp;

Antreu – 6,66 mp;

Curte englezească;

Spațiu potrivit pentru sală de fitness, depozit, cramă, zonă de hobby sau alte încăperi suplimentare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.



ETAJ 1 (cota 0,00)

Antreu de intrare – 8,99 mp;

Living cu bucătărie și dining – 47,88 mp;

Garaj – 22,75 mp;

Depozit – 6,41 mp;

Camera tehnică – 8,40 mp;

WC – 2,18 mp;

Verandă.



ETAJ 2 (cota +3,30)

Coridor – 5,75 mp;

Dormitor 1 – 19,41 mp;

Dormitor 2 – 20,96 mp;

Terasa (comună pentru dormitor 1 și 2) – 8,34 mp;

Dormitor 3 – 17,33 mp;

Baie pentru dormitor 3 – 4,86 mp;

Terasa pentru dormitor 3 (prevăzut jacuzzi) – 6,52 mp;

A doua baie – 5,88 mp;

Spălătorie – 1,49 mp.



Termen de execuție:

- Aprilie 2026 - deschiderea șantierului.

- Decembrie 2026 - Act 16, punerea în exploatare.

Prețul indicat este valabil pentru stadiul actual al construcției. La atingerea Act 14 este prevăzută o actualizare.



Proiectul reunește patru case unifamiliale, situate pe parcele independente și conectate printr-o stradă interioară liniștită. Aleea principală formează compoziția complexului, iar trei dintre case sunt integrate fin în denivelarea terenului, ceea ce garantează o distanță naturală, mai multă lumină și un sentiment maxim de intimitate.



Fiecare casă este dezvoltată pe trei niveluri, include o curte englezească, garaj propriu și o zonă de living spațioasă, orientată către grădina de sud. Arhitectura urmează o estetică contemporană cu linii clare și volum măsurat, iar fațadele combină piatră naturală, lemn și tencuială albă minimalistă.



Conceptul locativ este subordonat confortului. Zona generoasă de zi se prelungește lin către verandă și curte, în timp ce la ultimul nivel se află o terasă pe acoperiș cu jacuzzi, conectată direct la dormitorul privat.



Complexul este proiectat cu accent pe costuri reduse de exploatare și un grad ridicat de autonomie. Este prevăzută alimentare comună cu apă prin foraj și sistem de pompare cu pompă submersibilă și hidrofor. Fiecare casă dispune de un agregat termopompă invertor de înaltă eficiență „aer-apă” pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră, garantând un consum energetic semnificativ redus.



Soluțiile arhitecturale includ orientarea optimă a fațadelor, umbrire naturală prin copertine și izolație termică de înaltă clasă — elemente care lucrează în sinergie pentru un consum energetic mai mic și confort pe tot parcursul anului.



Este prevăzută posibilitatea integrării sistemelor inteligente pentru controlul climatului, iluminatului și securității, ceea ce permite adaptarea casei la stilul modern de viață.



Acesta este un proiect care combină puritatea arhitecturală, funcționalitatea și sustenabilitatea tehnologică — case create pentru valoare pe termen lung și liniște.



Locație: Situată în poalele Vitoșei, casa oferă un echilibru ideal între natură și confort urban. Zona asigură liniște, verdeață și acces rapid la capitală. Proprietatea este potrivită atât pentru locuit permanent, cât și ca investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră

 

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.

 

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

 

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va face o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

 

Servicii suplimentare

 

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.