Apartament cu patru camere aproape de Ring Mall în Sofia

Finalizare planificată - iulie 2028



Prezentăm spre vânzare un apartament cu patru camere, într-un complex închis format din două clădiri boutique și moderne în cartierul "Malinova dolina".



Locație



Complexul este situat într-un loc convenabil, aproape de obiective comerciale cheie, Ring Mall, grădiniță și Drumul de Centură. Cartierul se află în partea de sud a Sofiei, oferind liniște și aer curat la poalele muntelui, cu acces facil și rapid către zonele centrale ale orașului.



Despre locuință



Apartamentul este situat la etajul trei, cu o suprafață utilă de 126,82 mp și include:

living cu dining și bucătărie;

2 băi;

trei dormitoare;

hol, debara;

două terase.

Se oferă la stadiul de finisare conform BDS.



Prețul ofertat este conform Schema de plată 1: 50%/30%/10%/10%.

*Schema de plată 2: 30%/30%/30%/10%.

*Schema de plată 3: 20%/0%/0%/80%.



Casă de calitate și eficientă energetic



Clădirile sunt cu consum redus de energie, cu amprentă ecologică minimă, construcție monolitică cu structură din beton armat formată din stâlpi și plăci, precum și pereți despărțitori din blocuri ceramice multicamerale Porotherm 25 de la Wienerberger, care garantează stabilitate și eficiență termică și fonică.



Complexul este proiectat cu fațade care asigură o vitrare optimă atât pentru apartamente, cât și pentru spațiile comune, cu scopul de a obține o eficiență energetică ridicată și o penetrare maximă a luminii naturale. Sunt prevăzute, de asemenea, măsuri pentru siguranță ridicată la incendiu și un grad înalt de rezistență la foc. Structura este proiectată să reziste la încărcări seismice de până la gradul IX pe scara Medvedev-Šponhoyer-Karnik.



Subsolul este proiectat cu o cadă hidroizolantă, care asigură protecție completă împotriva umezelii sub fundație și pe pereți. Hidroizolația este compusă din două straturi de membrană bituminoasă, realizată din bitum special modificat cu adaos de elastomeri termoplastici (SBS). În plus, pereții sunt protejați cu izolație XPS de 5 cm și membrană HDPE reliefată pentru rezistență suplimentară. Acest sistem garantează protecție eficientă și drenaj pentru fundații și pereții subsolului, oferind o soluție fiabilă împotriva umezelii atmosferice și din sol.



Pentru clădiri a fost aleasă tamplărie PVC de cea mai înaltă clasă (clasa energetică A++) Schüco LivIng 82, cu un sistem inovator de 7 camere pentru ferestre și geam triplu cu valori excelente de izolație termică. Izolație fonică ridicată și protecție împotriva frigului, umezelii și curenților sunt garantate de garniturile suplimentare EPDM, asigurând liniște și confort în locuința dumneavoastră.



Este planificată și instalarea de panouri solare pentru a minimiza costurile de exploatare.



În interiorul clădirilor:

• Lift de înaltă clasă Orona, cu opriri la fiecare etaj și capacitate de 6 persoane, accesibil pentru persoane cu dizabilități;

• Racorduri pentru gaz și instalații de țevi pentru fiecare apartament până la distribuitor;

• Putere electrică de până la 10 kW pe apartament, garantând funcționarea fără probleme a tuturor sistemelor;

• Ușă blindată de intrare de înaltă clasă Solid 55, cu opțiune pentru securitate suplimentară;

• Supraveghere video și acces controlat în clădire.



Complexul dispune și de o grădină bogat amenajată, care include zone de relaxare, loc de joacă pentru copii și spațiu dedicat animalelor de companie.



Sunt prevăzute locuri speciale pentru unitățile exterioare ale aparatelor de aer condiționat, cu traseu de țevi și drenaj construit, pentru confort și estetică maximă.



Apartamente



Complexul include în total 138 de apartamente, cu 125 de garaje și locuri de parcare subterane și 46 de locuri de parcare supraterane, oferind opțiuni flexibile de parcare. Apartamentele sunt proiectate cu atenție la fiecare detaliu și se remarcă prin spații luminoase și generoase, cu planuri practice și deschise, care creează un sentiment de confort și permit combinarea locuințelor adiacente în cazul unei extinderi.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.