Apartament spațios cu trei camere și terasă mare într-o clădire nouă în cartierul "Boyana"

Vă prezentăm un apartament spațios, cu trei camere, orientat spre sud, situat într-un complex rezidențial nou, într-una dintre cele mai preferate și liniștite zone din cartierul "Boyana", combinând arhitectură modernă, compartimentări funcționale și un standard înalt de execuție. Creat cu accent pe calitatea vieții, intimitate și armonie cu mediul natural, complexul oferă priveliști panoramice către munte și oraș și o locație convenabilă pentru locuit. Este o alegere excelentă atât pentru uz personal, cât și pentru investiție într-o zonă cu cerere sustenabilă.



CU ACT 14!

Act 16 planificat - decembrie 2026.



Apartamentul cu trei camere este situat la etajul 3 în clădirea B și are o suprafață totală de 137,76 mp, suprafață utilă 120,81 mp. Orientarea sa este favorabilă - sud/est.



Locuința se oferă în stadiul de finisare conform BDS, cu încălzire pe gaz prin pardoseală și instalații pentru aer condiționat. Este compusă din antreu, două băi/toalete, living cu bucătărie și dining, două dormitoare și o terasă cu suprafața de 33,21 mp.



Prețul indicat este fără TVA.



Locație:

• Acces rapid la bd. „Tsar Boris III“, bd. „Nikola Petkov“ și Drumul de Centură;

• În apropiere de școli private și de stat și grădinițe;

• În apropiere: Muzeul Național de Istorie, Parcul „Zname na mira“, reședința „Boyana“;

• Transport public la aproximativ 550 m distanță de mers pe jos.



Despre complex:

• Trei clădiri rezidențiale independente cu patru etaje – A, B și V;

• Garaje, locuri de parcare, spații de depozitare;

• Intrări separate, scări și lifturi pentru fiecare clădire;

• Fațadă cu lemn compozit și tencuială în culoarea antracit, în armonie cu mediul înconjurător.



Caracteristici tehnice:

• Structură monolit din beton armat;

• Pereți interiori și fațadă din blocuri ceramice Porotherm de 25 cm;

• Izolație termică a fațadelor din vată minerală – 10–12 cm;

• Hidroizolație stratificată – sisteme membranare și bituminoase pentru protecție durabilă;

• Acoperiș din beton armat, izolat termic cu 10 cm spumă poliuretanică peste placa de beton armat, cu șapă cimentată armată și hidroizolație;

• Acoperiș peste spațiu încălzit – beton armat, cu izolație termică din spumă poliuretanică de 10 cm peste placă, șapă cimentată armată și finisaj final de pardoseală;

• Erker, izolat termic cu 15 cm vată minerală sub placa de beton armat, cu 5 cm EPS suplimentar, șapă cimentată și finisaj de pardoseală deasupra;

• Pardoseală sub spațiu neîncălzit, izolată termic cu 10 cm XPS sub placa de beton armat, completată cu 5 cm EPS, șapă cimentată și finisaj de pardoseală;

• Încălzire individuală pe gaz cu pardoseală încălzită în fiecare apartament;

• Sistem multi-split pentru aer condiționat cu evaporare directă – individual pentru fiecare apartament;

• Tâmplărie PVC cu geam termopan dublu;

• Balustrade din sticlă și elemente moderne de fațadă, evidențiate în armonie cu mediul înconjurător;

• Clădirea respectă pe deplin toate cerințele normative pentru eficiență energetică – clasa B.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.