Apartament cu două camere în partea de sud, într-un complex modern în cartierul "Boyana"

Vă prezentăm un apartament spațios, cu două camere, orientat spre sud, de vânzare într-un complex rezidențial nou, situat într-una dintre cele mai preferate și liniștite zone ale cartierului "Boyana", combinând arhitectură modernă, compartimentări funcționale și un standard înalt de execuție. Creat cu accent pe calitatea vieții, intimitate și armonie cu mediul natural, complexul oferă priveliști panoramice către munte și oraș și o locație convenabilă pentru trai. Este o alegere excelentă atât pentru uz personal, cât și pentru investiție într-o zonă cu cerere sustenabilă.



ÎNAINTE DE ACT 15!

Act 16 planificat - decembrie 2026.



Apartamentul spațios este situat la etajul 3 în clădirea B și are o suprafață totală de 70,09 mp, suprafață utilă de 61,17 mp. Orientarea sa este complet sudică.



Locuința se oferă în stadiul de finisare conform BDS, cu încălzire pe gaz prin pardoseală și pregătire pentru aparate de aer condiționat. Este compusă din antreu, baie/toaletă, living cu bucătărie și dining, un dormitor, terasă cu acces din toate camerele.



Prețul indicat este fără TVA.



Locație:

• Acces rapid la bd. „Țar Boris III“, bd. „Nikola Petkov“ și șoseaua de centură;

• În apropiere de școli private și de stat și grădinițe;

• În vecinătate: Muzeul Național de Istorie, parcul „Zname na mira“, reședința „Boyana“;

• Transport public la aproximativ 550 m distanță de mers pe jos.



Despre complex:

• Trei clădiri rezidențiale independente cu patru etaje – A, B și V;

• Garaje, locuri de parcare, spații de depozitare;

• Intrări separate, scări și lifturi pentru fiecare clădire;

• Fațadă cu lemn compozit și tencuială în culoarea antracitului, în armonie cu mediul înconjurător.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat;

• Pereți interiori și fațadă din blocuri ceramice Porotherm de 25 cm;

• Izolație termică a fațadelor din vată minerală – 10–12 cm;

• Hidroizolație stratificată – sisteme membranare și bituminoase pentru protecție durabilă;

• Acoperiș din beton armat, izolat termic cu 10 cm poliuretan spumă peste placa de beton armat, cu șapă cimentată armată și hidroizolație;

• Acoperiș peste spațiu încălzit – beton armat, cu izolație termică din poliuretan spumă de 10 cm peste placă, șapă cimentată armată și finisaj pardoseală;

• Erker, izolat termic cu 15 cm vată minerală sub placa de beton armat, cu supliment de 5 cm EPS, șapă cimentată și finisaj pardoseală deasupra;

• Pardoseală sub spațiu neîncălzit, izolat termic cu 10 cm XPS sub placa de beton armat, completat cu 5 cm EPS, șapă cimentată și finisaj pardoseală;

• Încălzire individuală pe gaz cu pardoseală încălzită în fiecare apartament;

• Sistem multi-split de aer condiționat cu evaporare directă – individual pentru fiecare apartament;

• Tâmplărie PVC cu geam termopan dublu;

• Balustrade din sticlă și elemente moderne de fațadă, evidențiate în armonie cu mediul înconjurător;

• Clădirea respectă pe deplin toate cerințele normative pentru eficiență energetică – clasa B.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți apela numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.