Garsonieră cu curte într-un complex modern nou format din trei clădiri în cartierul "Boyana"

Vă prezentăm un apartament cu o cameră de vânzare într-un complex rezidențial nou, situat într-una dintre cele mai preferate și liniștite zone ale cartierului "Boyana", combinând arhitectura modernă, distribuții funcționale și un standard înalt de execuție. Creat cu accent pe calitatea vieții, intimitate și armonie cu mediul natural, complexul oferă priveliști panoramice către munte și oraș și o locație convenabilă pentru locuit. Este o alegere excelentă atât pentru uz personal, cât și pentru investiție într-o zonă cu cerere sustenabilă.



ÎNAINTE DE ACT 15!

Act 16 planificat - decembrie 2026.



Apartamentul spațios cu o cameră este situat la parter în clădirea B și are o suprafață totală de 61,09 mp, suprafață utilă de 54,02 mp, precum și o curte proprie de 29,01 mp. Orientarea este vest/nord. Locuința se oferă în stadiul de finisare conform BDS, cu încălzire pe gaz prin pardoseală și racorduri pentru aparate de aer condiționat.



Locație:

• Acces rapid la bd. „Tsar Boris III“, bd. „Nikola Petkov“ și Drumul de centură;

• În apropiere de școli private și de stat și grădinițe;

• În apropiere: Muzeul Național de Istorie, parcul „Zname na mira“, reședința „Boyana“;

• Transport public la aproximativ 550 m distanță de mers pe jos.



Despre complex:

• Trei clădiri rezidențiale independente cu patru etaje – A, B și V;

• Garaje, locuri de parcare, spații de depozitare;

• Intrări separate, scări și lifturi pentru fiecare clădire;

• Fațadă cu lemn compozit și tencuială în culoarea antracit, în armonie cu mediul înconjurător.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat;

• Pereți interiori și fațadă din blocuri ceramice Porotherm de 25 cm;

• Izolație termică a fațadelor din vată minerală – 10–12 cm;

• Hidroizolație stratificată – sisteme membranare și bituminoase pentru protecție de durată;

• Acoperiș din beton armat, izolat termic cu 10 cm spumă poliuretanică peste placa de beton armat, cu strat de ciment armat și hidroizolație;

• Acoperiș peste spațiu încălzit – din beton armat, cu izolație termică de 10 cm spumă poliuretanică peste placă, strat de ciment armat și finisaj final de pardoseală;

• Erker izolat termic cu 15 cm vată minerală sub placa de beton armat, cu 5 cm EPS suplimentar, șapă de ciment și finisaj de pardoseală deasupra;

• Pardoseală sub spațiu neîncălzit, izolată termic cu 10 cm XPS sub placa de beton armat, completată cu 5 cm EPS, șapă de ciment și finisaj de pardoseală.

• Încălzire individuală pe gaz cu încălzire prin pardoseală în fiecare apartament;

• Sistem de aer condiționat multi-split cu evaporare directă – individual pentru fiecare apartament;

• Tâmplărie PVC cu geam termopan dublu;

• Balustrade din sticlă și elemente moderne de fațadă, evidențiate în armonie cu mediul înconjurător;

• Clădirea respectă pe deplin toate cerințele normative pentru eficiență energetică – clasa B.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.