Casă cu trei dormitoare, curte proprie și două locuri de parcare la 25 de minute de Sofia

Vă prezentăm casă Tip 3 de vânzare într-un nou complex rezidențial format din 19 case unifamiliale, situat în satul Aldomirovtsi, într-un mediu liniștit și verde, la doar 28 km nord-vest de Sofia.



Casele sunt de trei tipuri diferite, proiectate cu atenție la funcționalitate, eficiență energetică și stilul de viață contemporan.



Există Act 14! Act 16 pentru casa nr. 2 - 05.2027



Complexul este situat pe o pantă sudică, cu vedere către Vitoșa, Munții Stara Planina și munții din vestul Bulgariei. Oferă case cu curte și locuri de parcare pentru fiecare, locație excelentă, acces rapid la Sofia și un potențial investițional excepțional, datorită viitoarei stații de metrou și conexiunii feroviare. Potrivit atât pentru locuit permanent, cât și pentru investiție pe termen lung.



Locație și conexiune de transport

Satul Aldomirovtsi este al doilea ca mărime în comuna Slivnitsa și se remarcă printr-o locație extrem de convenabilă:

• 28 km de orașul Sofia;

• 4 km de orașul Slivnitsa;

• 7 km de Dragoman;

• 27 km de Punctul de Trecere a Frontierei Kalotina.

• La doar 5 km de viitoarea stație de metrou, parte a unui hub intermodal de transport de amploare, a cărui construcție începe pe 10 octombrie 2023. Noua stație de metrou va fi situată pe bulevardul „Pancho Vladigerov“, între depoul „Obelya“ și stația de metrou „Obelya“, și va asigura o legătură directă între primul și al doilea tronson al metroului.

• Este planificată și construirea unei noi gări feroviare deasupra stației de metrou, iar linia feroviară Dragoman – gara Aldomirovtsi – orașul Slivnitsa va avea o legătură directă cu metroul din Sofia, ceea ce crește semnificativ potențialul investițional al zonei.



Casa nr. 2



Din Tip 3 – case de 151 mp:

• Terenuri de la 480 până la 600 mp;

• Suprafață construită desfășurată: 150,96 mp.



Casa nr. 2 are o suprafață construită desfășurată de 151 mp și curte de 480 mp.



Etaj 1:

• living cu sufragerie și bucătărie;

• depozit;

• baie cu toaletă;

• verandă.



Etaj 2:

• 3 dormitoare;

• 2 băi cu toalete;

• terasă.



Oferim încă două tipuri de case:



Din Tip 1 – case de 96 mp:

• Teren: de la 480 până la 600 mp;

• Suprafață construită desfășurată: 95,72 mp.



Un singur nivel:

• living cu sufragerie și bucătărie;

• 2 dormitoare;

• depozit;

• baie cu toaletă;

• verandă acoperită cu legătură directă către curte.



Din Tip 2 – case de 127 mp:

• Teren: de la 480 până la 600 mp;

• Suprafață construită desfășurată: 127 mp.



Etaj 1:

• living cu sufragerie și bucătărie;

• depozit;

• baie cu toaletă;

• verandă.



Etaj 2:

• 2 dormitoare;

• baie cu toaletă;

• două terase.



Caracteristici ale caselor:

• Structură portantă din beton armat;

• tâmplărie germană din aluminiu cu 7 camere, culoare gri;

• Sisteme de termo- și hidroizolație conforme cu standardele pentru case cu consum redus de energie;

• Fațadă cu piatră naturală și elemente decorative cu imitație de lemn;

• Încălzire prevăzută cu pompă de căldură (sistemul se plătește suplimentar);

• Garduri interioare între proprietăți;

• Curți individuale pregătite pentru amenajare peisagistică.



Grad de finisare:

• Instalații sanitare până la puncte cu țevi din polipropilenă;

• Stație proprie de epurare pentru fiecare casă, cu posibilitatea de utilizare a apei pentru irigații;

• Șapă armată cu țevi pentru încălzire prin pardoseală cu apă;

• Pereți – tencuială și glet;

• Pregătire pentru internet în toate încăperile;

• Ușă de intrare cu punte termică întreruptă;

• Detaliu arhitectural cu grinzi din lemn și placare a tavanului la etajul al doilea.



Mediu și stil de viață



Aldomirovtsi se remarcă prin aer curat, natură pitorească și relief deluros-câmpenesc, cu o altitudine medie de 716 m.



În apropiere se află:

• lacuri pentru pescuit sportiv – Radulovtsi, Bratushkovo, Izvor;

• mlaștina Aldomirovsko;

• trasee ecologice „Voinishka pamet“ și „Cheshma“;

• cetatea Petlyuka;

• satul etno Bratushkovo;

• bază de wakeboard lacul „Bratushkovo“;

• teren de airsoft „Bojno pole“.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru o întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.