Casă spațioasă într-un nou complex închis la poalele Vitoșei

Oferim spre vânzare o casă unifamilială modernă, parte a unui complex rezidențial închis inovator de nouă generație, situat în zona pitorească "Malinova dolina – Gerena", la granița dintre Sofia și parcul natural Vitoșa. Locația combină acces rapid la Drumul de centură și proximitate convenabilă față de destinații cheie precum Business Park Sofia, IKEA, Ring Mall și Școala Anglo-Americană.

Fără comision pentru cumpărător!



Caracteristicile proprietății

• Etaj 1: 99,86 mp

• Etaj 2: 99,54 mp

• Suprafață construită totală: 199,44 mp

• Curte: 164,08 mp

• Curte + verandă: 192,29 mp

• Dimensiunea totală a terenului: 295,91 mp

• Expunere: nord, sud.



Conceptul complexului:

• 80 de case independente cu curți personale și zone de relaxare delimitate;

• 4 clădiri rezidențiale cu un total de 50 de apartamente, oferind diverse planuri și priveliști panoramice către Vitoșa;

• Densitate scăzută a construcțiilor – doar 20%, cu peste 50% spații verzi;

• Acces controlat, supraveghere video și întreținere profesională.



Facilități și mediu:

• Locuri de joacă pentru copii și zone de recreere;

• Alei pentru plimbări și sport;

• Zonă delimitată pentru animale de companie;

• Împrejmuire luxuriantă cu vegetație decorativă.



Caracteristici tehnice:

• Zidărie din cărămizi ceramice Premium;

• Ferestre din aluminiu Reynaers;

• Sistem termoizolant și fațadă Baumit;

• Fațadă ventilată cu elemente ceramice;

• Instalații eficiente energetic și sisteme moderne de încălzire și răcire.



Planul construcției:

• Începerea construcției: aprilie 2025

• Finalizare planificată: 2027



De ce să alegeți o casă în acest complex închis?

Complexul nu este doar un ansamblu rezidențial – este un loc unde calitatea vieții este ridicată la un nivel cu totul nou. În mediul închis și complet securizat, format din 80 de case elegante și 4 blocuri rezidențiale boutique, veți găsi echilibrul între arhitectura modernă, confort și natură.



Complexul este construit după filosofia „naturalul este lux“. Fiecare clădire urmează o linie bazată pe materiale inspirate din natură, combinând minimalism, funcționalitate și un standard înalt de execuție. Aici, casa nu este doar un spațiu – este o experiență care aduce liniște, lumină și armonie.



Alegerea locației este un adevărat avantaj. Situat în zona elegantă Kambanite, la poalele Vitoșei, complexul oferă verdeață, aer curat și un sentiment de libertate rar întâlnit în oraș. În același timp, sunteți la câteva minute de facilități urbane cheie – echilibrul perfect între natură și dinamica Sofiei.



Aici nu primiți doar o proprietate, ci un nivel superior de calitate a vieții: un mediu sigur, liniște, spațiu, viziune modernă, natură la îndemână și sentimentul că sunteți cu adevărat acasă.