Atelier cu două camere cu curte și loc de parcare într-o clădire nouă lângă parcul „Zaimov”

Vă prezentăm o proprietate cu două camere, cu loc de parcare și curte, situată într-o clădire rezidențială nouă și luxoasă, într-unul dintre cele mai elitiste cartiere din Sofia – „Oborishte”. Aici liniștea, verdeața și standardul ridicat de viață se întâlnesc, la doar câteva minute de cele mai emblematice atracții ale capitalei. Acesta este un proiect pentru cunoscătorii confortului, calității și locației prestigioase.



Termene planificate pentru finalizare:

• Act 14 – la sfârșitul anului 2026;

• Act 15 – toamna anului 2027;

• Act 16 – la sfârșitul anului 2027.



Locație prestigioasă lângă parcul „Zaimov”



Clădirea este situată la doar două minute de mers pe jos de parcul „Zaimov” – locul ideal pentru cafeaua de dimineață, sport sau o plimbare liniștită în mijlocul naturii. În jur veți găsi o infrastructură urbană excelentă, instituții culturale, școli și localuri – tot ce face viața de zi cu zi confortabilă și inspiratoare. Stația de metrou „Teatralna” și bulevardele din apropiere asigură legături rapide de transport către orice punct din Sofia. Aceasta este o locație care combină liniștea și dinamismul, fără a face compromisuri în privința siguranței și liniștii locatarilor.



Caracteristici ale apartamentului



Locuința pe care am ales să v-o prezentăm are o suprafață totală de 74,45 mp și este situată la primul etaj al clădirii. Compartimentarea include un living cu bucătărie, un dormitor confortabil, o baie cu toaletă și o cameră tehnică. Locatarii au acces și la o curte cu suprafața de 33,57 mp, care include și un loc de parcare pentru confortul dumneavoastră. Proprietatea se oferă și cu o debara proprie de 1,81 mp.



Se predă finisată conform standardelor BDS, cu tencuieli și șape de înaltă calitate – o bază pentru interiorul dumneavoastră personalizat.



Schema de plată:

• 30% din sumă la semnarea contractului preliminar;

• 15% din sumă la Actul pentru cota +8,67;

• 25% din sumă la Actul pentru cota zero;

• 20% din sumă la Actul pentru montarea tâmplăriei;

• 10% din sumă la Act 15.



Arhitectură modernă cu materiale premium



Clădirea impresionează prin arhitectura care combină designul contemporan, atenția la detalii și materiale de cea mai înaltă calitate. Liniile sunt curate și elegante, iar aspectul general transmite un sentiment de dinamism, stil și lux urban.

Fațada este realizată cu un sistem ventilat, plăci ceramice de format mare și tencuială structurată, alese pentru durabilitatea, estetica și eficiența energetică a acestora. Aceste soluții nu doar subliniază caracterul modern al clădirii, ci și garantează o durabilitate îndelungată și un aspect impecabil.

Accentele arhitecturale și materialele atent selecționate creează o compoziție armonioasă, care transformă proiectul într-o casă distinctivă și prestigioasă – un adevărat etalon pentru construcțiile urbane de înaltă clasă.



Intrarea în clădire este un spațiu care dezvăluie o atmosferă de stil și rafinament, gata să vă întâmpine în fiecare zi. Spațiul este amenajat cu materiale de primă clasă – piatră naturală, detalii oglindite și elemente decorative care conferă un sentiment de lux modern.

Tavanul suspendat cu mai multe straturi și iluminatul elegant integrat creează un joc impresionant de lumină, care evidențiază liniile arhitecturale și contribuie la senzația de spațiu și reprezentativitate.



Securitate fără compromisuri



În această clădire, securitatea este la cel mai înalt nivel – deoarece liniștea locatarilor este o prioritate. Controlul accesului și supravegherea video asigură monitorizarea permanentă a spațiilor comune, iar sistemul modern de videointerfon garantează o comunicare comodă și sigură cu fiecare vizitator.

Locuințele sunt echipate cu uși blindate de înaltă calitate, iar sistemele automate de garaj permit un acces rapid și sigur cu automobilul. Iluminatul LED cu control inteligent menține vizibilitatea și confortul non-stop.



Mediu întreținut și administrare profesională



Spațiile verzi din jurul clădirii subliniază caracterul său modern. Întreținerea este încredințată unei firme profesionale, care garantează ordine perfectă, curățenie și confort pentru toți locatarii.



Caracteristici tehnice:

• Construcție: schelet din beton armat fără grinzi; placă de fundație; amestecuri de beton și sisteme de cofraj certificate;

• Hidroizolație: sisteme PENETRON la fundații și subsol; șape armate; membrane hidroizolante multicouche pentru acoperiș și terase;

• Acoperiș: acoperiș plat termoizolat cu barieră de vapori, XPS, șapă armată și membrană UV; drenaj ascuns prin țevi PVC și jgheaburi HL;

• Fațadă: sistem ventilat cu plăci ceramice de format mare și tencuială structurată;

• Izolație termică: vată minerală necombustibilă de 10 cm pe fațadă;

• Tâmplărie: profile PVC Rehau cu barieră termică; geam triplu (sticlă cu eficiență energetică ridicată + sticlă K);

• Pervaze: pervaze exterioare din piatră sau ceramică;

• Pereți: cărămizi ceramice Porotherm WIENERBERGER; tencuială var-ciment în zonele umede;

• Părți comune: piatră naturală, elemente decorative, tavane de design și iluminat LED;

• Instalație electrică: cabluri Gamakabel, Elkabel, EMKA; tablouri și protecții ABB, Schneider, Legrand; protecții diferențiale; internet optic; instalații de joasă tensiune; videointerfon FERMAX;

• Terase: XPS 10 cm, șapă armată, granitogres; hidroizolație dublă;

• Lift: ORONA sau KONE; interior luxos; funcționare lină; siguranță la întreruperea alimentării;

• Încălzire: încălzire centrală de la Toplofikatsiya Sofia; radiatoare de înaltă clasă; calorifere în băi;

• Aer condiționat: infrastructură construită pentru aparate de aer condiționat; locuri desemnate pentru unitățile exterioare;

• Uși de intrare (Solid sau similare): blindate, închidere multipunct, prag coborât;

• Locuri de parcare și garaje: niveluri subterane cu beton șlefuit; uși secționale automate; sisteme de parcare pe două niveluri;

• Securitate: control acces; supraveghere video 24/7; videointerfon FERMAX; iluminat LED automatizat.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.