Penthouse excepțional într-o clădire nouă de lux în cartierul "Manastirski livadi - Iztok"

Vă prezentăm un penthouse spațios cu patru dormitoare într-o clădire nouă modernă, situată într-o locație excelentă, într-unul dintre cele mai rapid dezvoltate cartiere din Sofia - "Manastirski livadi - Iztok".



Act 14 obținut.

Act 16 planificat - iunie 2026.



Locație prestigioasă cu mare potențial

Cartierul "Manastirski livadi - iztok" a înregistrat o dezvoltare semnificativă în ultimii ani și devine una dintre cele mai dorite zone rezidențiale ale capitalei. Datorită poziției sale strategice, în apropiere de Parcul Iujen și Paradise Center, cartierul este preferat de familiile tinere care caută o combinație de liniște, facilități și confort.



Clădirea se află pe a doua linie a bulevardului "Todor Kableshkov" - o arteră principală de circulație care asigură acces rapid la bd. "Bulgaria" și bd. "Cherni vrah", precum și la Drumul de centură al Sofiei, astfel toate punctele importante ale orașului sunt la o distanță scurtă. După renovare, bulevardul va avea patru benzi și va include o nouă linie de tramvai și piste pentru biciclete pe ambele părți, creând conexiuni convenabile între cartierele sudice și estice deja foarte dezvoltate ale Sofiei și asigurând un transport public de calitate.



Unul dintre principalele avantaje ale locației este și apropierea de Parcul Iujen - doar 3 minute cu mașina sau 7 minute pe jos sunt suficiente pentru a ajunge la cel mai popular parc al capitalei, care este un loc excelent pentru relaxare, joacă pentru copii și plimbări în natură. Centrul orașului și poalele Vitoșei sunt la distanțe egale, iar alegerea vă aparține dacă veți petrece timpul liber în drumeții la munte sau în jurul NDK sau Teatrului Național. În zonă veți găsi câteva stații de transport public, iar stația de metrou "Vitosha" este, de asemenea, la o distanță scurtă de mers pe jos.



Pe lângă accesibilitatea facilă, locația oferă și diverse facilități și servicii la îndemână. În "Manastirski livadi - Iztok" există atât grădinițe private, cât și de stat și două școli primare, toate la distanță de mers pe jos. În apropierea clădirii se află un centru medical și o clinică dentară, precum și câteva farmacii. Paradise Center este la 6 minute cu mașina și 15 minute pe jos, iar mall-ul "Bulgaria" - la 10 minute cu mașina și 20 de minute pe jos. Toți acești factori fac ca locația să fie extrem de promițătoare și o alegere excelentă pentru viața într-un loc liniștit, aproape de inima orașului.



Apartamentul

Penthouse-ul se află la etajul cinci, ultimul al clădirii, și are o suprafață totală utilă de 236,46 mp. Compartimentarea este confortabilă și funcțională, fiecare cameră având acces la o terasă. Proprietatea se remarcă printr-o senzație excepțională de spațiu și exclusivitate, datorită priveliștilor minunate către oraș și munte. Cumpărătorul acestei proprietăți beneficiază de acces exclusiv și la acoperișul clădirii, care are o suprafață de 377 mp.



Compartimentarea apartamentului include:

• antreu 5,52 mp;

• living cu bucătărie și dining 89,00 mp;

• dormitor matrimonial cu suprafață de 19,50 mp cu baie proprie de 5,69 mp;

• trei dormitoare cu suprafețele de 17,86, 18,63 și 16,87 mp;

• trei băi cu suprafețele de 3,03, 4,21 și 5,13 mp;

• depozit 6,16 mp;

• terasă 17,22 mp.



Locuința se predă finisată conform BDS (glet și șapă), cu tâmplărie din aluminiu de înaltă calitate, cu garanție de 20 de ani pentru durabilitate și calitate. În proiect este prevăzută o instalație de încălzire pe gaz cu centrale termice pe gaz, precum și radiatoare și calorifere din aluminiu montate (fără capete termostatice).



Despre clădire

Clădirea se desfășoară pe cinci etaje rezidențiale și impresionează printr-o linie arhitecturală modernă și o prezență caracteristică, care se evidențiază clar față de mediul înconjurător. Exteriorul contemporan și ferestrele panoramice largi asigură o lumină naturală abundentă în fiecare locuință și dezvăluie frumusețea completă a peisajului natural din jur.



Fațada ventilată italiană cu plăci ceramice lipite de format mare de la ITALGRANITI oferă o protecție fiabilă împotriva umezelii și a schimbărilor bruște de temperatură, garantând o izolație fonică excelentă și un confort maxim. Aceasta contribuie și la o eficiență energetică mai ridicată, iar sistemul fotovoltaic instalat pe acoperiș asigură până la 30% costuri energetice mai mici. Energia produsă va deservi părțile comune ale clădirii și va crește valoarea totală a proprietății.



Părțile comune vor fi realizate conform unui proiect individual de design, iar lifturile luxoase vor asigura o deplasare rapidă și comodă între etaje. Clădirea dispune și de două niveluri subterane, proiectate pentru parcarea mașinilor locatarilor.



Plan special de plată

• 20% la semnarea contractului preliminar;

• 80% la obținerea Act 16.



Așteptăm cererea dumneavoastră

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.