Apartament cu trei camere cu curte lângă bd. "Todor Kableshkov" și Paradise Center

Vă prezentăm un apartament confortabil cu trei camere și curte într-o clădire nouă, situată într-o locație excelentă, într-unul dintre cele mai rapid dezvoltate cartiere din Sofia - "Manastirski livadi - Iztok".



Act 14 obținut.

Act 16 planificat - iunie 2026.



Locație prestigioasă cu mare potențial



Cartierul "Manastirski livadi - Iztok" a înregistrat o dezvoltare semnificativă în ultimii ani și devine una dintre cele mai dorite zone rezidențiale ale capitalei. Datorită poziției sale strategice, în apropiere de Parcul Iujen și Paradise center, cartierul este preferat de familiile tinere care caută o combinație de liniște, facilități și confort.



Clădirea se află pe a doua linie a bulevardului "Todor Kableshkov" - o arteră principală care asigură acces rapid la bd. "Bulgaria" și bd. "Cherni vrah", precum și la Șoseaua de centură a Sofiei, astfel toate punctele importante ale orașului sunt la o distanță scurtă. După renovare, bulevardul va avea patru benzi și va include o nouă linie de tramvai și piste pentru biciclete pe ambele părți, creând conexiuni convenabile între cartierele sudice și estice deja foarte dezvoltate ale Sofiei și asigurând un serviciu de transport public de calitate.



Printre principalele avantaje ale locației se numără și apropierea de Parcul Iujen - doar 3 minute cu mașina sau 7 minute pe jos sunt suficiente pentru a ajunge la cel mai popular parc al capitalei, care este un loc excelent pentru relaxare, jocuri pentru copii și plimbări în natură. Centrul orașului și poalele muntelui Vitoșa sunt la distanțe egale, iar alegerea dacă veți petrece timpul liber la o plimbare pe munte sau în jurul NDK sau Teatrului Național vă aparține. În zonă veți găsi mai multe stații de transport public, iar stația de metrou "Vitoșa" este, de asemenea, la o distanță scurtă de mers pe jos.



Pe lângă accesibilitatea facilă, locația oferă și diverse facilități și servicii la doar o aruncătură de băț. În "Manastirski livadi - Iztok" există atât grădinițe private, cât și de stat și două școli primare, toate la distanță de mers pe jos. În apropierea clădirii se află un centru medical și o clinică dentară, precum și câteva farmacii. Paradise Center este la 6 minute cu mașina și 15 minute pe jos, iar mall-ul "Bulgaria" - la 10 minute cu mașina și 20 de minute pe jos. Toți acești factori fac ca locația să fie extrem de promițătoare și o alegere excelentă pentru viața într-un loc liniștit, aproape de inima orașului.



Apartamentul



Apartamentul se află la parterul clădirii și are o suprafață totală utilă de 90,35 mp. Orientarea este nord-est - sud-vest, iar compartimentarea este confortabilă și funcțională, fiecare cameră având acces la o terasă. Proprietatea dispune de un spațiu exterior însorit în curte de 28,81 mp, care completează interiorul și poate deveni un loc pentru relaxare și odihnă în aer liber.



Compartimentarea apartamentului include:

• antreu 8,89 mp;

• living cu bucătărie și dining 23,61 mp;

• două dormitoare cu suprafețele de 13,20 și 13,81 mp;

• două băi cu suprafețele de 3,60 și 2,87 mp;

• terase către dormitoare cu suprafețele de 3,93 și 7,70 mp;

• terasă către living 4,62 mp;

• curte 28,81 mp.



Locuința se predă finisată conform standardelor BDS (glet și șapă), cu tâmplărie din aluminiu de înaltă calitate, cu garanție de 20 de ani pentru durabilitate și calitate. În proiect este prevăzută o instalație de încălzire pe gaz cu centrale termice pe gaz, precum și radiatoare și calorifere din aluminiu montate (fără capete termostatice).



Despre clădire



Clădirea se desfășoară pe cinci etaje rezidențiale și impresionează printr-o linie arhitecturală modernă și o prezență caracteristică, care se distinge clar de mediul înconjurător. Exteriorul contemporan și ferestrele panoramice largi asigură o lumină naturală abundentă în fiecare locuință și dezvăluie frumusețea completă a peisajului natural din jur.



Fațada ventilată italiană cu plăci ceramice lipite de format mare de la ITALGRANITI oferă o protecție fiabilă împotriva umezelii și a schimbărilor bruște de temperatură, garantând o izolație fonică excelentă și un confort maxim. Aceasta contribuie și la o eficiență energetică mai ridicată, iar sistemul fotovoltaic instalat pe acoperiș asigură până la 30% costuri energetice mai mici. Energia produsă va deservi părțile comune ale clădirii și va crește valoarea totală a proprietății.



Părțile comune vor fi realizate conform unui proiect de design individual, iar lifturile de lux vor asigura o deplasare rapidă și comodă între etaje. Clădirea dispune și de două niveluri subterane, proiectate pentru parcare auto a locatarilor.



Plan special de plată

• 20% la semnarea Contractului preliminar;

• 80% la obținerea Actului 16.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.