Casă de designer cu vedere panoramică spre Vitoșa fără comision de la cumpărător

Vă prezentăm o casă nouă de vânzare într-un complex rezidențial închis de ultimă generație, situat în zona pitorească Malinova dolina - Gerena, la granița dintre orașul Sofia și parcul natural Vitoșa. Locația asigură acces rapid atât la șoseaua de centură, cât și apropierea de obiective cheie – Business Park Sofia, IKEA, Ring Mall și Școala Anglo-Americană.



FĂRĂ COMISION DIN PARTEA CUMPĂRĂTORULUI



Caracteristicile proprietății

• Etaj 1: 79,82 mp;

• Etaj 2: 76,64 mp;

• Suprafață construită totală: 156,46 mp;

• Curte: 170,74 mp;

• Curte + verandă: 196,17 mp;

• Suprafața totală a terenului: 276,2 mp;

• Orientare: est, vest;

• Casa include: living cu bucătărie, spațiu tehnic, toaletă, depozit de grădină, curte + verandă, 3 dormitoare, 2 băi cu toaletă.



Conceptul complexului:

• 80 de case independente cu curți private și zone de relaxare;

• 4 blocuri rezidențiale cu 50 de apartamente – varietate de planuri funcționale și priveliști către Vitoșa;

• Densitate redusă a construcțiilor – doar 20%, cu peste 50% spații verzi;

• Acces controlat, supraveghere video și întreținere profesională.



Facilități și mediu:

• Locuri de joacă pentru copii și spațiu de joacă;

• Aleile pentru plimbări și sport;

• Zonă pentru animale de companie;

• Împădurire bogată cu copaci decorativi și compoziții florale.



Caracteristici tehnice:

• Zidărie cu cărămizi ceramice Premium;

• Ferestre din aluminiu Reynaers;

• Izolație termică și sistem de fațadă Baumit;

• Fațadă ventilată cu elemente ceramice;

• Instalații eficiente energetic și soluții moderne pentru încălzire și răcire.



Grafic de construcție:

• Începerea construcției – aprilie 2025;

• Finalizare planificată – 2027.