Apartament cu trei camere într-un complex nou într-o zonă în curs de dezvoltare rapidă

Vă prezentăm un apartament cu trei camere și terasă pe acoperiș într-un complex rezidențial nou, situat în cartierul "Malinova dolina" din capitală – una dintre cele mai rapid dezvoltate zone din Sofia. Complexul este format din două clădiri independente cu un total de trei secțiuni și este proiectat cu atenție la detalii, astfel încât să combine arhitectura modernă, locuințe funcționale și un nivel ridicat de confort.



Locația asigură atât liniște și relaxare, cât și acces facil la punctele cheie ale orașului. Apropierea de bd. „Simeonovsko shose“ și Drumul de centură permite deplasarea rapidă către centrul Sofiei, Business Park Sofia, principalele zone comerciale și administrative, precum și către ieșirile din oraș. În zonă se află numeroase supermarketuri, magazine, școli, grădinițe și localuri de alimentație, care satisfac pe deplin nevoile vieții urbane moderne.



Apartamentul cu trei camere se află la etajul 3 al unei clădiri cu 4 etaje. Locuința are o suprafață totală de 110,63 mp (suprafață netă 90,43 mp + părți comune 20,20 mp).



Compartimentare:

• living cu bucătărie deschisă;

• 2 dormitoare;

• 2 băi cu toaletă;

• balcon.



Complexul oferă o varietate de apartamente – de la locuințe compacte și funcționale până la case spațioase pentru familii, cu compartimentări interioare bine organizate. Un avantaj deosebit îl au apartamentele la nivelul parterului, care dispun de curți proprii – un confort rar întâlnit în mediul urban contemporan. Acestea oferă posibilitatea amenajării unei grădini, unui loc de joacă pentru copii sau unei zone de relaxare.



Parcarea subterană cu locuri de parcare interioare și uși automate de garaj tip „aripă zburătoare“ asigură parcare fără probleme și în siguranță. Spațiile sunt finisate cu beton șlefuit, sistem modern de ventilație, instalație electrică și marcaje, realizate conform proiectului.



Locatarii complexului se vor bucura de liniște, siguranță și confort, datorită accesului controlat prin barieră automată, sistem de interfon și supraveghere video. Această abordare combină protecția necesară cu senzația de libertate personală și confort.



Clădirea impresionează nu doar prin arhitectură, ci și prin calitatea înaltă a execuției:

• fațadele sunt acoperite cu tencuială minerală rezistentă;

• balustradele sunt din metal sau sticlă, contribuind la aspectul modern al clădirii;

• ferestrele au profile PVC germane – cu 6 camere și geam triplu, care asigură o izolație termică și fonică excelentă;

• iluminatul fațadei este automat și controlat prin timer.



Structura clădirilor este monolitică, din beton armat, cu ziduri din cărămizi de înaltă calitate Wienerberger și sistem termoizolant BAUMIT PRO (100 mm). Acoperișurile sunt plate, cu izolație completă termică, de vapori și hidroizolație, garantând o protecție durabilă.



Locuințele sunt pregătite pentru nevoile moderne – sunt instalate trasee din cupru pentru climatizare, care permit montajul ușor și estetic al sistemelor de aer condiționat. Instalația sanitară este din țevi de polipropilenă, cu contoare individuale cu posibilitate de citire la distanță. Canalizarea este conectată la sistemul urban.



Instalația electrică este completă, cu tablouri electrice, siguranțe automate și protecție la supratensiune. Iluminatul este proiectat în funcție de destinația încăperilor. Clădirea dispune și de instalație de protecție la trăsnet și împământare, care asigură protecția completă a sistemului electric.



Părțile comune ale complexului:

• holul și coridoarele etajelor – finisate cu tencuială de ipsos, șpaclu și latex;

• pardoselile sunt din granitogres de înaltă calitate;

• terasele sunt placate cu granitogres italian, special destinat pentru exterior, cu jgheaburi încălzite anti-îngheț;

• tavanele sunt realizate conform proiectului arhitectural, creând un aspect finisat și estetic.



Curtea este amenajată cu pavaj uni-pava Semmelrock și este împrejmuită cu gard realizat conform detaliului arhitectural. Aceasta oferă un plus de siguranță și intimitate.



Etapele construcției:

• Începerea construcției (ACT 2): octombrie 2025

• ACT 14: decembrie 2026

• Finalizare preconizată (ACT 16): martie 2028



Scheme de plată:

VARIANTA 1

• 90% - Contract preliminar

• 10% - Act 16



VARIANTA 2

• 60% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 10% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 3 /STANDARD/

• 30% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 20% - Certificat conform art.181

• 20% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 4

• 10% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 40% - Certificat conform art.181

• 20% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 5

• 30% - Contract preliminar

• 70% - Act 16.