Apartament cu două camere cu terasă pe acoperiș într-un complex nou în "Malinova dolina"

Vă prezentăm un apartament cu două camere și terasă pe acoperiș într-un complex rezidențial nou, situat în cartierul "Malinova dolina" din capitală – una dintre cele mai rapid dezvoltate zone din Sofia. Complexul este format din două clădiri independente cu un total de trei secțiuni și este proiectat cu atenție la detalii, astfel încât să combine arhitectura modernă, locuințe funcționale și un nivel ridicat de confort.



Finalizare planificată - martie 2028



Locația oferă atât liniște și relaxare, cât și acces facil la punctele cheie ale orașului. Apropierea de bd. „Simeonovsko shose“ și Drumul de centură permite deplasarea rapidă către centrul Sofiei, Business Park Sofia, principalele zone comerciale și administrative, precum și către ieșirile din oraș. În zonă se află numeroase supermarketuri, magazine, școli, grădinițe și localuri de alimentație, care satisfac pe deplin nevoile vieții urbane moderne.



Apartamentul cu două camere se află la ultimul etaj al unei clădiri cu 4 etaje. Locuința are o suprafață totală de 70,65 mp (suprafață construită - 57,75 mp și părți comune - 12,90 mp), terasă pe acoperiș - 30,86 mp.



Compartimentare:

• living cu bucătărie;

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• balcon;

• terasă pe acoperiș - 30,86 mp.



Complexul oferă o varietate de apartamente – de la locuințe compacte și funcționale până la case spațioase pentru familii, cu compartimentări interioare bine organizate. Un avantaj deosebit îl au apartamentele la nivelul parterului, care dispun de spații exterioare proprii – un confort rar întâlnit în mediul urban modern. Acestea oferă posibilitatea amenajării unei grădini, unui loc de joacă pentru copii sau unei zone de relaxare.



Parcarea subterană cu locuri de parcare interioare și uși automate de garaj tip „aripă zburătoare“ asigură parcare fără probleme și în siguranță. Spațiile sunt finisate cu beton șlefuit, sistem modern de ventilație, instalații electrice și marcaje, realizate conform proiectului.



Locuitorii complexului se vor bucura de liniște, siguranță și confort, datorită accesului controlat prin barieră automată, sistem de interfon și supraveghere video. Această abordare combină protecția necesară cu senzația de libertate personală și confort.



Clădirea impresionează nu doar prin arhitectură, ci și prin calitatea înaltă a execuției:

• fațadele sunt acoperite cu tencuială minerală rezistentă;

• balustradele sunt din metal sau sticlă, contribuind la aspectul modern al clădirii;

• ferestrele au profile PVC germane – cu 6 camere și geam triplu, asigurând o izolație termică și fonică excelentă;

• iluminatul fațadei este automat și controlat prin timer.



Structura clădirilor este monolitică, din beton armat, cu ziduri din cărămizi de înaltă calitate Wienerberger și sistem de termoizolație BAUMIT PRO (100 mm). Acoperișurile sunt plate, cu izolație completă termică, de vapori și hidroizolație, garantând o protecție durabilă.



Locuințele sunt pregătite pentru nevoile moderne – au trasee de cupru pentru climatizare, care permit montarea ușoară și estetică a sistemelor de aer condiționat. Instalația de apă și canalizare este realizată din țevi din polipropilenă, cu contoare individuale cu posibilitate de citire la distanță. Canalizarea este conectată la sistemul urban.



Instalația electrică este completă, cu tablouri electrice, protecții automate și protecție la supratensiune. Iluminatul este proiectat în funcție de funcția încăperilor. Clădirea dispune și de instalație de protecție la trăsnet și împământare, care asigură protecție completă a sistemului electric.



Părțile comune ale complexului:

• holul și coridoarele pe etaje – finisate cu tencuială de ipsos, șpacluri și vopsea latex;

• pardoselile sunt din granitogres de înaltă calitate;

• terasele sunt placate cu granitogres italian, special destinat pentru exterior, cu jgheaburi încălzite anti-îngheț;

• tavanele sunt realizate conform proiectului arhitectural, creând un aspect finisat și estetic.



Spațiul exterior este amenajat cu pavaj uni Semmelrock și este împrejmuit cu gard realizat conform detaliului arhitectural. Acesta oferă un plus de siguranță și intimitate.



Scheme de plată:

VARIANTA 1

• 90% - Contract preliminar

• 10% - Act 16



VARIANTA 2

• 60% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 10% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 3 /STANDARD/

• 30% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 20% - Certificat conform art.181

• 20% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 4

• 10% - Contract preliminar

• 20% - Act 14

• 40% - Certificat conform art.181

• 20% - Act 15

• 10% - Act 16



VARIANTA 5

• 30% - Contract preliminar

• 70% - Act 16.