Apartament cu trei camere, construcție nouă, într-o clădire boutique

Exclusiv prezentăm spre vânzare un apartament într-o reședință urbană modernă cu design distinctiv situată în partea de sud prestigioasă a Sofiei. Aceasta combină arhitectură elegantă, materiale premium și tehnologii moderne.



Clădirea se află în partea de sud prestigioasă a capitalei – în imediata apropiere a Grădinii Zoologice, la doar 950 m de Paradise Center și stația de metrou „Vitosha“. Situată pe o stradă interioară liniștită, clădirea oferă intimitate și siguranță, combinate cu o legătură rapidă prin noul bulevard „Filip Kutev“ către bulevardul „Cherni vrah“ și șoseaua Simeonovsko. Zona combină liniștea, infrastructură excelentă și acces rapid la punctele cheie ale orașului.



Apartamentul este situat la etajul trei, cu o suprafață totală de 121,84 mp (suprafață netă 101,00 mp + părți comune 20,84 mp) și are următoarea compartimentare:

• hol;

• living cu bucătărie și zonă de luat masa,

• 2 dormitoare;

• 2 băi cu toalete;

• terasă.



Clădirea are cinci etaje supraterane și un subsol. În subsol sunt amplasate garaje, locuri de parcare și beciuri. Pe celelalte cinci etaje rezidențiale sunt 14 apartamente de tip două camere, trei camere și patru camere.



Proprietățile combină spații luminoase, forme clare și o senzație de liniște – totul este proiectat cu atenție la detalii și cu gândul la cei care apreciază calitatea și stilul de viață modern. O concepție inovatoare, care combină arhitectura modernă, legătura cu natura și noile tehnologii.



Construcție modernă și de calitate, standard foarte ridicat al calității materialelor utilizate.



Caracteristici tehnice:

• Clasă energetică A - clădirea este proiectată cu eficiență energetică ridicată, asigurând consum redus de energie și costuri optime pentru încălzire și răcire – pentru un mod de viață mai durabil și confortabil.

• Sistem fotovoltaic - sistem construit pentru alimentarea părților comune, care contribuie la costuri mai mici de energie și o exploatare mai durabilă a clădirii.

• Fațadă premium - fațadă ceramică cu design modern și rezistență excelentă în timp.

• Ferestre franceze - vitrare maximă pentru mai multă lumină, spațiu și legătură naturală cu mediul înconjurător.

• Tâmplărie din aluminiu de cea mai înaltă clasă - cu izolație termică și fonică excelentă, aspect modern și durată lungă de viață.

• Iluminat discret al fațadei și grădinii, evidențiind arhitectura și creând confort și siguranță pe timpul nopții.

• Izolație fonică de înaltă eficiență - garantează liniște, intimitate și confort acustic în fiecare locuință.

• Instalație preconstruită pentru sisteme cu pompă de căldură – soluție energetic eficientă pentru încălzire, răcire și apă caldă.

• Părți comune luxoase - realizate conform unui proiect interior individual cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu.

• Sistem de încălzire prin pardoseală instalat în toate apartamentele, asigurând confort pe tot parcursul anului.

• Curte închisă bogat amenajată cu verdeață - mediu liniștit, verde și estetic pentru relaxare și odihnă.

• Parcare subterană - spațioasă și bine organizată cu acces direct în clădire, prevăzută pentru parcare comodă chiar și pentru mașini mai mari.

• Acces limitat - sistem automatizat de control video al accesului în clădire și curtea interioară – pentru siguranță și liniște sporită.



Trei scheme de plată

Schema 1:

• 30% la contractul preliminar;

• 30% la Act 14;

• 30% la Act 15;

• 10% la Act 16.



Schema 2:

• 60% la contractul preliminar;

• 30% la Act 15;

• 10% la Act 16.



Schema 3:

• 90% la contractul preliminar;

• 10% la Act 16.



*Rezervare posibilă cu depozit.



Este posibilă achiziționarea de locuri de parcare exterioare – 35.000 € (68.454 lv.), locuri de parcare subterane – 39.000 € (76.277 lv.) și garaje subterane - 45.000 € (88.012 lv.), prețurile sunt fără TVA.



Începerea construcției: noiembrie 2025, termen estimat pentru Act 16 decembrie 2027.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru o întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri noștri profesioniști de lungă durată.