Apartament cu trei camere lângă stația de metrou "Slivnitsa" în cartierul "Lyulin 8"

Vă prezentăm un apartament spațios cu trei camere într-o clădire nouă, situată într-o locație convenabilă, la câteva minute de stația de metrou "Slivnitsa" în cartierul "Lyulin 8" din Sofia.



Finalizarea planificată a clădirii - 12.2026



Proprietatea de 98,44 mp este situată la etajul 2, intrarea "B", și beneficiază de o orientare favorabilă sud/vest. Este compusă din hol, două băi cu toalete, living cu bucătărie, două dormitoare, terasă cu acces din toate cele trei camere.



Apartamentele din clădire se predau în stadiul de finisare conform BDS:

tamplărie PVC cu profil german cu șase camere și geam termopan triplu, cu un geam cu emisii reduse;

ușă de apartament blindată, cu încuietoare de înaltă clasă;

încălzire electrică cu prize pentru aparate de aer condiționat;

pereți și tavane finisate până la tencuială de ipsos, cu protecții de colț din aluminiu; tavane în încăperi neîncălzite adiacente celor încălzite, cu izolație termică din polistiren extrudat XPS; în băi, toalete și spații umede cu tencuială var-ciment;

șapă de ciment pe podea; terase cu placare din granitogres;

tablou electric de apartament montat lângă ușa de intrare;

instalații de joasă tensiune – realizate conform proiectului, cu cutie de joasă tensiune la ușa de intrare;

cablu pentru sistem de alarmă în fiecare apartament;

instalație video interfon – cablaj realizat, video interfoane în apartamente și panou video interfon montat lângă ușa de intrare;

contorizare electrică montată. Locație



Clădirea este situată în imediata apropiere a principalelor artere rutiere din capitală – bd. "Slivnitsa", bd. "Pencho Vladigerov", str. "Filipovsko shose" și Drumul de Centură. La 5 km de Podul Leului și Gara Centrală. Cartierul are o infrastructură de transport bine dezvoltată și este deservit de toate tipurile de transport urban: stația de metrou "Slivnitsa", autobuzele 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 și troleibuzul 6.



În apropiere se află grădinițe – OДЗ №139 Panorama, DG №73 Margarita, OДЗ №31 Lyulin și instituții de învățământ – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. În zonă există și diverse lanțuri de supermarketuri – HIT Max, Metro, Fantastiko, Billa, Technopolis, Praktiker, iar pentru iubitorii de plimbări – Parcul de Vest, Parcul de Nord, cu acces rapid la traseul ecologic "Pădurea sănătății" – Bankya și baza ecvestră "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



Despre clădire



Clădirea se va evidenția printr-o fațadă atractivă cu plăci klinker.



Este compusă din 2 intrări și 6 etaje supraterane, distribuite astfel:

spațiile de depozitare sunt la subsol, unde parcarea este organizată cu locuri individuale delimitate, boxe duble pentru garaj, precum și locuri de parcare exterioare;

parter – 2 spații comerciale, două apartamente și garaje;

de la etajul 2 până la etajul 6 – apartamente cu două și trei camere, cu o distribuție funcțională. Caracteristici tehnice ale clădirii:

construcție monolitică, din beton armat fără grinzi, pe placă de fundație;

hidroizolație a fundațiilor – sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidărie din cărămidă ceramică WIENERBERGER;

pereți exteriori – cărămidă ceramică Porotherm 25 cm și sistem de izolație termică /polistiren EPS/;

pentru pereții interiori din cărămidă – cărămidă ceramică Porotherm 12 cm, cu izolație fonică între apartamente;

acoperiș plat cu straturi aplicate conform detaliului – barieră de vapori, izolație termică din polistiren extrudat XPS, șapă armată cu înclinație, două straturi de hidroizolație bituminoasă rulată; fără punți termice la elementele constructive;

spații comune – granitogres sau piatră naturală;

lifturi cu cabine de lux și uși automate. Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.