Studio nr. 3.4 în clădirea S-Tower de pe bd. "G.M. Dimitrov"

Exclusiv prezentăm apartament cu o cameră nr. 3.4 în clădirea S-Tower - un proiect nou cu design distinctiv, clasă înaltă de execuție, locație comunicativă și o oportunitate excelentă de investiție. Proiectul este realizat de arh. Angel Zaharieva și echipa sa, câștigători de mai multe ori ai prestigiosului premiu „Clădirea anului”. Turnul are o vizibilitate excepțională și va deveni o emblemă pentru capitala noastră.



Apartamentul este situat la etajul 3 din total 15 și oferă o suprafață totală de 50,97 mp (suprafață netă 37,22 mp + părți comune 8,91 mp), plus un beci de 4,84 mp.



Ofertă promoțională până la 20.09.2026 – reducere de 10% din preț pentru proprietățile de la etajul 6 în clădire!



Proiectul este înainte de Act 14, cu posibilitate de scheme flexibile de plată. Termen de finalizare – 12.2027.



S-Tower este amplasată pe bd. „G.M. Dimitrov” - unul dintre bulevardele emblematice ale orașului nostru, pe care se înalță numeroase clădiri cheie pentru Sofia - clădiri de afaceri de clasa A, magazine, hotelul de afaceri cu patru stele „Vega”, unul dintre cele mai bune centre SPA din capitala noastră - Este Fitness & SPA. Apartamentele din zonă au o rentabilitate foarte bună și chirii ridicate, ceea ce face investiția în imobiliare în zonă sigură și profitabilă.



S-Tower este o clădire multifuncțională cu 104 apartamente de lux, 2 penthouse-uri impresionante, 6 birouri, restaurant și 3 magazine. Designul este futurist, cu forme rupte și fațadă din sticlă suspendată, realizată integral cu elemente din aluminiu în culoarea aurului roz. Toate părțile comune sunt rezolvate într-un stil elegant și modern, iar pentru hol investitorul prevede finisaje de lux și efect de mapare 3D. În construcție vor fi folosite materiale de cea mai înaltă calitate, asigurând durabilitate și întreținere ușoară a clădirii în timp, iar spațiile libere din jurul clădirii vor fi amenajate cu verdeață și estetic. Planul arhitectural prevede două niveluri subterane cu locuri de parcare și locuri de parcare la teren, destinate părții comerciale și restaurantului.



Arh. Angel Zaharieva, proiectantul S-Tower, descrie clădirea astfel:

„Arhitectura trebuie să țintească să fie în pas cu timpul în care este creată, să provoace simțurile observatorilor și să creeze emoții în rândul locatarilor. S-Tower oferă un răspuns clar acestei aspirații!



Cu formele sale fluide și aerodinamice, spațiile care curg lin, abundența de lumină și senzația de spațiu, S-Tower este purtătorul noii estetici arhitecturale a secolului 21. S-Tower combină eleganța și strălucirea, se remarcă, îmbogățește mediul și contribuie la dezvoltarea generală a zonei. Materialul specific al părților solide ale fațadei, asemănător aurului roz, face proiectul unic pentru această parte a Europei și, cu strălucirea și imaginea sa schimbătoare pe parcursul diferitelor momente ale zilei, va completa formele dinamice ale clădirii.



Cu arhitectura sa inovatoare, mixul funcțional diversificat și locația comunicativă, S-Tower este unul dintre proiectele de care Sofia va fi mândră în următoarele decenii.” Vezi prezentarea completă a clădirii de la arh. Zaharieva aici!



Proprietăți



În turn sunt planificate trei magazine și un restaurant cu înălțime liberă de 4,10 m și față către bd. „G.M. Dimitrov” la nivel parter, și 6 birouri la nivelul doi. Accesul către partea rezidențială se va realiza printr-un hol spațios cu înălțime liberă de 8 m, situat în partea interioară a clădirii. Există opțiuni de studiouri și apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare cu distribuții funcționale, finisate conform BDS (glet și șapă), cu uși blindate Solid și tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă cu punte termică și geam triplu. Proprietățile se remarcă prin suprafețe spațioase, priveliști excelente și execuție de înaltă calitate. Clădirea va dispune de instalație de climatizare și centrală termică.



Prețurile indicate sunt fără TVA.



Există posibilitatea de achiziționare a locurilor de parcare subterane la prețuri între 26.000 € și 35.000 € fără TVA.



Oportunitate de investiție

Achiziția unei locuințe este o investiție excelentă, atât pentru locuit propriu, cât și pentru închiriere cu scopul generării unui venit ridicat.



Avansul este în valoare de 5.000 euro pentru apartament cu o cameră și două camere, 8.000 euro pentru apartament cu trei și patru camere.



Caracteristici tehnice:

structură monolit din beton armat;

placă de fundație comună cu grosimea de 1,00 m, care previne apariția defectelor în pereți, podele și tavane cauzate de tasările neuniforme ale terenului;

plăci de etaj cu grosimea de 0,20 m, asigurând o izolație fonică și termică ridicată cu membrană fonoizolantă împotriva zgomotului de impact;

zidărie de 0,25 m cu cărămizi austriece Wienerberger;

izolație fonică pe podea înainte de șapă;

două lifturi de înaltă tehnologie, de clasă superioară;

sistem de detectare și stingere a incendiilor în garajul subteran și sistem de detectare a incendiilor în restul clădirii;

soluții eficiente energetic pentru instalația de iluminat a părților comune și pierderi termice minime;

înălțime liberă a apartamentelor peste 2,80 m;

instalații pentru televiziune și internet, videointerfon, control acces, portar.Schema de plată:

40% la Contractul preliminar;

20% la Act 14;

30% la tâmplărie, fațadă și acoperiș;

10% la Act 16. În spatele proiectului stă un consorțiu de investitori cu o reputație impecabilă și zeci de ani de experiență în construcția de clădiri și complexe rezidențiale în marile orașe ale țării.



Pentru informații suplimentare privind tipul de proprietate care vă interesează, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.