Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu un dormitor, parte a unui complex nou cu piscină, grădină și acces direct la plajă, situat pe prima linie în Ravda.

Proprietatea este situată la etajul 2 și oferă o suprafață totală de 124,62 mp, cu o loggie spațioasă.

Se compune dintr-un hol de intrare, un living cu bucătărie, un dormitor, o baie cu toaletă și două balcoane.

Începerea construcției - noiembrie 2022. Data preconizată de finalizare: clădirile 1, 2 și 3 - iunie 2025.

Situat pe un teren cu o suprafață de 6200 mp, orientat spre patru străzi și o diferență de nivel de 2 m, complexul a fost proiectat cu patru clădiri rezidențiale independente, cu acces direct la piscină și la curtea interioară a complexului, precum și cu conexiune directă la plajă. Viziunea arhitecturală este modernă, cu fațadă ventilată, iar zonele comune vor fi finalizate conform unui proiect de design, cu plăci ceramice de format mare, lambriuri, placaje, pardoseli din granit în casele scărilor și tavane suspendate conform unui proiect individual. Lifturile vor fi de la compania elvețiană Schindler, izolate fonic și de mari dimensiuni.

Complexul dispune de un restaurant cu o terasă spațioasă cu vedere la mare, un centru SPA cu baie de aburi, saună, zonă de relaxare, studio de masaj, loc de joacă pentru copii și zonă de grătar. Au fost proiectate un total de 89 de apartamente și garsoniere, proprietățile de la parter având curți interioare adiacente, iar cele de la ultimul etaj având terase pe acoperiș.

Piscină, zonă de relaxare și zone amenajate luxuriant

Complexul va dispune de numeroase facilități - o piscină cu secțiune pentru copii, cu dușuri, vestiare și acces la toalete exterioare, o zonă de joacă pentru copii cu pardoseală absorbantă de șocuri și gard, o sală de sport în aer liber, o zonă de întâlnire cu o chicinetă exterioară, mese pentru grătar și mobilier de grădină - bănci, pergole, coșuri de gunoi, iluminat decorativ și elemente artistice. Teritoriul dintre clădiri va fi amenajat peisagistic cu zone verzi cu o varietate de specii decorative, adaptate caracteristicilor climatice ale amplasamentului proprietății. Se plantează specii de conifere - forme de bosquet și altoite, arbori foioși cu diverse forme de coroană, flori perene și amenajări verticale cu vegetație târâtoare.

Parcarea este asigurată de un garaj subteran, care este deservit de o rampă cu o lățime de 3,80 m. Există prize pentru alimentare trifazată pentru încărcarea vehiculelor electrice, o instalație centrală de ventilație și o instalație centrală de evacuare a fumului, un sistem pentru spălarea garajului subteran și evacuarea apei din ploile torențiale. Parcarea va avea un total de 43 de locuri de parcare.

Există opțiunea de a achiziționa un loc de parcare suplimentar.

Pentru confortul și siguranța locatarilor, este prevăzut controlul accesului în curte, clădire, lift și apartamente individuale cu cip/card de acces individual, precum și un sistem de securitate video cu camere la periferia curții, hol și garaje, cu înregistrare asigurată prin intermediul unui dispozitiv DVR.

Gradul de finalizare

Apartamentele sunt închiriate conform standardelor bulgărești, cu tencuială din ipsos, pardoseli cu șapă flotantă și izolație fonică, iar camerele de serviciu cu tavan fals din plăci rezistente la umezeală. Tâmplăria este din aluminiu, cu punte termică spartă, geamuri triple, distanțier din PVC cald și un nivel ridicat de izolație fonică. Proprietățile vor avea o ușă de intrare SOLID 55, videointerfon și instalație de sonerie.

Construcție, zidărie și fațadă:

structură monolitică din beton armat fără grinzi, cu grinzi parțial poziționate;
Plăcile de podea și acoperiș au o grosime de 22 cm, cu o înălțime a construcției interetajate, similară cu etajele rezidențiale tipice, de 3 m. Parterul cu funcție publică are o înălțime de 4,20 m. Parterele cu zone rezidențiale au o înălțime de 3,05;
înălțimea liberă în apartamente la etajele standard - 2,68 m;
pereți exteriori de închidere și pereți despărțitori interiori - cărămizi ceramice multicamerale Winerberger 25 cm;
pereți despărțitori interiori - cărămizi ceramice multicamerale Winerberger 12 cm;
Placările de fațadă sunt HPL de la producătorii de top Trespa/Fundermax și fibrociment Swisspearl/ETERNIT;
elemente orizontale și verticale albe și grile decorative pentru aparatele de aer condiționat din panou compozit Etalbond/Elval;
Vată minerală bazaltică de 100 mm - KNAUF/Rockwool/Fibran cu coeficient de conductivitate termică λn = 0,035 W/mK și clasă de rezistență la foc A1.

Rame de ferestre și balustrade:

Balustradă din sticlă Alumil, dimensiuni profil - 70 x 95 mm;
tâmplărie premium din aluminiu MasterLine 8 și sisteme glisante Reynaers CP 130/CP 155;
lățime toc 77 mm, lățime cercevea 87 mm, punte termică întreruptă;
geamuri triple cu coeficient de transfer termic Ug = 0,5/0,6 W/m2K.

Acoperișuri și terase:

acoperișuri plate cu hidroizolație extinsă și hidroizolație poliesterică cu lipire prin flacără;
izolație termică FIBRAN XPS 15 cm, membrană barieră de vapori;
terase cu pardoseli ceramice de format mare, șapă de ciment armat pentru pantă, hidroizolație acoperită, izolație termică FIBRAN XPS de 3 cm și membrană barieră de vapori;
terase acoperiș cu dale de piatră, două straturi de hidroizolație, izolație termică FIBRAN XPS 10 cm.

Încălzire, ventilație și aer condiționat:

încălzire și răcire în apartamente cu instalații split sau multi-split pe principiul pompei de căldură, unitățile de climatizare exterioare fiind integrate în placarea fațadei;
restaurant și hol - instalație de aer condiționat VRV/VRF pe principiul pompei de căldură, Pompă de căldură;
garaj - instalație de ventilație cu aspirație mecanică bazată pe calcule pentru monoxid de carbon în timpul utilizării normale și cu un schimb de aer de cel puțin 3h-1.

Proiectul respectă cele mai moderne cerințe pentru un mediu accesibil. Toate zonele comune și spațiile din curte sunt accesibile, nivelurile fiind depășite cu rampe cu o pantă de până la 5%.

Pentru consultanță profesională, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.