Apartament cu două camere nr. 4.32 în clădirea S-Tower de pe bd. "G.M. Dimitrov"

Exclusiv prezentăm spre vânzare apartament cu două camere nr. 4.32 în clădirea S-Tower - un proiect nou cu design distinctiv, clasă înaltă de execuție, locație comunicativă și o oportunitate excelentă de investiție. Proiectul este realizat de arh. Angel Zaharieva și echipa sa, câștigători de mai multe ori ai prestigiosului premiu „Clădirea anului”. Turnul are o vizibilitate excepțională și va deveni o emblemă pentru capitala noastră.



Apartamentul este situat la etajul 4 din total 15 și oferă o suprafață totală de 80,23 mp (suprafață netă 61,06 mp + părți comune 14,03 mp), cu terase pe acoperiș de 5,59 mp și beci de 5,59 mp.



Compartimentare:

hol, depozit, baie cu toaletă;

un dormitor;

living spațios cu bucătărie;

terasă cu acces din ambele camere.



Ofertă promoțională până la 20.09.2026 – 10% reducere din preț pentru proprietățile de la etajul 6 în clădire!



Proiectul este înainte de Act 14, cu posibilitate de scheme flexibile de plată. Termen de finalizare – 12.2027.



S-Tower este situată pe bd. „G.M. Dimitrov” - unul dintre bulevardele emblematice ale orașului nostru, pe care se înalță numeroase clădiri cheie pentru Sofia - clădiri de birouri de clasa A, magazine, hotelul de afaceri cu patru stele „Vega”, unul dintre cele mai bune centre SPA din capitala noastră - Este Fitness & SPA. Apartamentele din zonă au o rentabilitate foarte bună și chirii ridicate, ceea ce face investiția în imobiliare în zonă sigură și profitabilă.



S-Tower este o clădire multifuncțională cu 104 apartamente de lux, 2 penthouse-uri impresionante, 6 birouri, restaurant și 3 magazine. Designul este futurist, cu forme rupte și fațadă din sticlă suspendată, realizată integral cu elemente din aluminiu în culoarea aurului roz. Toate părțile comune sunt rezolvate într-un stil elegant și modern, iar pentru hol investitorul prevede finisaje de lux și efect 3D mapping. În construcție vor fi folosite materiale de cea mai înaltă clasă, asigurând durabilitate și întreținere ușoară a clădirii în timp, iar spațiile libere din jurul clădirii vor fi amenajate cu verdeață și estetic. Planul arhitectural prevede două niveluri subterane cu locuri de parcare și locuri de parcare la teren, destinate părții comerciale și restaurantului.



Arh. Angel Zaharieva, proiectantul S-Tower, descrie clădirea astfel:

„Arhitectura trebuie să țintească să fie în pas cu timpul în care este creată, să provoace simțurile observatorilor și să creeze emoții în rândul locatarilor. S-Tower oferă un răspuns clar acestei aspirații!



Cu formele sale fluide și aerodinamice, spațiile care se contopesc lin, abundența de lumină și senzația de spațiu, S-Tower este purtătorul noii estetici arhitecturale a secolului XXI. S-Tower combină eleganța și strălucirea, se remarcă, îmbogățește mediul și contribuie la dezvoltarea generală a zonei. Materialul specific al părților solide ale fațadei, asemănător aurului roz, face proiectul unic pentru această parte a Europei, iar cu strălucirea și imaginea sa schimbătoare pe parcursul zilei va completa formele dinamice ale clădirii.



Cu arhitectura sa inovatoare, mixul funcțional divers și locația comunicativă, S-Tower este unul dintre proiectele de care Sofia se va mândri în următoarele decenii.” Vezi prezentarea completă a clădirii de la arh. Zaharieva aici!



Proprietăți



În turn sunt planificate trei magazine și un restaurant cu înălțime liberă de 4,10 m și fațadă către bd. „G.M. Dimitrov” la nivel parter, și 6 birouri la nivelul doi. Accesul către partea rezidențială se va face printr-un hol spațios cu înălțime liberă de 8 m, situat în partea interioară a clădirii. Există opțiuni de studiouri și apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare cu compartimentări funcționale, finisate conform BDS (glet și șapă), cu uși blindate Solid și tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă cu punte termică și geam triplu. Proprietățile se remarcă prin suprafețe spațioase, priveliști minunate și execuție de înaltă calitate. Clădirea va dispune de instalație de climatizare și CET.



Prețurile indicate sunt fără TVA.



Există posibilitatea achiziționării de locuri de parcare subterane la prețuri între 26.000 € și 35.000 € fără TVA.



Oportunitate de investiție

Achiziția unei locuințe este o investiție excelentă, atât pentru locuit personal, cât și pentru închiriere cu scopul de a genera un venit ridicat.



Avansul este în valoare de 5.000 euro pentru apartamente cu o cameră și două camere, 8.000 euro pentru apartamente cu trei și patru camere.



Caracteristici tehnice:

structură monolit din beton armat;

placă de fundație comună cu grosimea de 1,00 m, care previne apariția defectelor în pereți, pardoseli și tavane cauzate de tasările neuniforme ale terenului;

plăci de etaj cu grosimea de 0,20 m, asigurând o izolație fonică și termică ridicată cu membrană de izolație fonică împotriva zgomotului de impact;

zidărie de 0,25 m cu cărămizi austriece Wienerberger;

izolație fonică pe pardoseală înainte de șapa de ciment;

două lifturi high-tech de clasă înaltă;

sistem de detectare și stingere a incendiilor în garajul subteran și sistem de detectare a incendiilor în restul clădirii;

soluții energetice eficiente pentru iluminatul părților comune și pierderi termice minime;

înălțime liberă a apartamentelor peste 2,80 m;

instalații pentru televiziune și internet, videointerfon, control acces, portar. Schema de plată:

40% la contractul preliminar;

20% la Act 14;

30% la tâmplărie, fațadă și acoperiș;

10% la Act 16. Proiectul este susținut de un consorțiu de investitori cu o reputație impecabilă și zeci de ani de experiență în construcția de clădiri și complexe rezidențiale în marile orașe ale țării.



Pentru informații suplimentare despre tipul de proprietate care vă interesează, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.