Apartament cu trei camere, sudic, cu vedere la Vitoșa, lângă Zoo Sofia

Cu autorizație de construire! Începerea planificată a construcției - ianuarie 2025. Finalizarea planificată - la sfârșitul anului 2027.



Vă prezentăm un apartament cu trei camere de 107,39 mp de vânzare, într-un complex nou, modern și inovator, situat într-o locație de top, într-unul dintre cele mai preferate și dinamic dezvoltate cartiere din Sofia - cartierul "Vitosha".



Complexul este poziționat strategic, oferind acces facil către centrul orașului, oferind în același timp intimitate și confort datorită apropierii de Parcul de Vânătoare, Grădina Zoologică și muntele Vitosha. Se află între bulevardele "Simeonovsko shose" și "Filip Kutev", cu acces rapid la principalele artere de transport ale capitalei. Zona oferă o infrastructură excelentă, cu legături convenabile de autobuz, grădinițe și școli.



Proprietatea este situată la etajul 11 din total 18 în Clădirea "B" și are o orientare favorabilă spre sud-est, cu o panoramă impresionantă către oraș și Vitosha. Este oferită în stadiul de finisare conform BDS.



Compartimentare:

antreu, depozit, baie/toaletă, hol;

living cu bucătărie și dining - 27,40 mp, cu terasă de 4,10 mp;

dormitor-1 de 11,86 mp, cu baie - 4,58 mp;

dormitor-2 - 12,22 mp. SCHEMA PROMOȚIONALĂ DE PLATĂ:

20% la Contractul Preliminar;

80% la Act 16. Preț fără TVA. Fără comision pentru cumpărător!



Complexul dispune de 153 locuri de parcare și 12 garaje pentru automobile în nivelurile subterane. Sunt prevăzute și zone cu locuri pentru biciclete.



Există posibilitatea achiziționării de locuri de parcare și garaje, la prețuri începând de la €34.000 fără TVA.



Concept și facilități



Complexul este format din două clădiri armonios complementare - "A" (8 etaje) și "B" (18 etaje), unite printr-un spațiu verde generos, iar în simbioză cu locația atractivă lângă parc va oferi locatarilor săi și curte proprie cu peisaj atent selectat. Sunt incluse conifere și foioase, arbuști înfloriți cu perioadă lungă de înflorire și ierburi decorative, care creează o atmosferă primitoare.



Clădirile impresionează printr-un exterior distinctiv și fațade cu iluminare naturală abundentă, datorită gradului ridicat de vitraj.



Pentru securitate este prevăzută supraveghere video și pază 24/7 la intrarea în complex, cu control al accesului la nivelurile subterane.



La nivelul parterului sunt amplasate patru spații comerciale, create cu gândul la confortul locatarilor, asigurând acces la tot ce este necesar în viața de zi cu zi.



Acoperișul clădirii este echipat cu centrale fotovoltaice, care generează peste 110.000 kWh energie curată anual. Această cantitate acoperă integral necesarul tuturor consumatorilor de energie din părțile comune ale complexului, oferind o soluție durabilă și ecologică pentru viitor.



Instalația electrică este proiectată ca independentă pentru fiecare clădire, pentru o exploatare mai ușoară. Conectarea clădirii la rețeaua electrică este realizată printr-un post de transformare nou construit.



Clădirea dispune de lifturi electrice de pasageri, high-tech, confortabile și silențioase, proiectate fără cameră de mașini. Sunt echipate cu acționare fără reductor cu eficiență de 90%, precum și cu motor sincron cu magneți permanenți și reglare VF în circuit închis, garantând fiabilitate, eficiență energetică și mișcare lină.



Încălzirea apartamentelor este asigurată prin instalații cu centrale murale pe gaz și încălzire în pardoseală cu serpentine și calorifere tip prosop pentru spațiile sanitare. Răcirea în perioadele de vară se va realiza prin aparate de aer condiționat inverter cu evaporare directă. La etajele superioare ale Clădirii B, încălzirea și răcirea vor fi printr-o instalație compusă din agregat cu pompă de căldură, încălzire în pardoseală și convectoare cu ventilator pentru montaj pe perete.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.