Apartament cu trei camere și două terase, la poalele Vitoșei, bd. "Cherni vrah"

PREMIAT CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

Fără comision!

Cu ACT 16!



Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 119,69 mp, într-un complex modern nou, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea va fi finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu zone comune luxoase, curte interioară bogat împădurită, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 3 din 8.



Pe o suprafață utilă de 106,43 mp sunt distribuite:

hol, debara;

două băi;

două dormitoare;

living spațios cu bucătărie și dining;

două terase. Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.



Locație



Se află la poalele muntelui Vitosha, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design modern, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. O locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", chiar lângă parcul "Lozenets", în apropierea mall-ului "Paradise", supermarketului "Fantastiko", benzinăriei "EKO" și viitoarei stații de metrou.



Achiziție posibilă cu un avans de doar 10%!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finalizare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică întreruptă și vopsită electrostatic în culoare, geam termoizolant triplu: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, sticlă intermediară 4 mm /14 mm Argon 90%/, sticlă interioară 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, coridor, hol, debara - tip șapă flotantă armată pe strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – pardoseală din gresie porțelanată rezistentă la îngheț, cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei puncte, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Zonele comune - complet finisate:

• Scări și holuri – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, balustradă metalică și mână curentă, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiect.

• Foaier și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiect.

• Lifturi de lux Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare a ideii de clădire cu o fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și zone comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente de lux cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două camere, trei camere, patru camere, multe camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care estetic ascund aparatele de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca fiind acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de gresie porțelanată. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă metalică expandată de culoare neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este căutată intenționat pentru a sublinia ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, în combinație cu gabioane, mobilier de parc, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru o consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!