DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

Fără comision!

Cu ACT 16!



Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 119,69 mp, într-un complex modern nou, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova Vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea este finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu părți comune luxoase, curte interioară bogat împădurită, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea se află la etajul 3 din 8. Înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m.



Suprafața utilă de 106,43 mp este distribuită astfel:

• antreu;

• debara;

• două băi;

• două dormitoare;

• living spațios cu bucătărie și dining;

• două terase.



Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 48.000 Euro fără TVA.



Locație



Se află la poalele Vitoșei, cu vedere către munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design contemporan, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul modern. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni Vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova Vada", imediat lângă parcul "Lozenets", în apropiere de mall-ul "Paradise", supermarketul "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Achiziție posibilă cu un avans de doar 10%!

Există posibilitatea finalizării proprietății „la cheie” de către investitor la prețuri preferențiale.



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finisare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică întreruptă și vopsită în culoare, geam termopan tripan: 42 mm – 6 mm geam exterior pentru toate anotimpurile /14 mm Argon 90%/, geam intermediar 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior 6 mm. Bandă hidroizolantă și de vapori cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – pardoseală din gresie porțelanată rezistentă la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Părțile comune - complet finisate:

• Scări și poduri – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, balustradă metalică și mână curentă, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiect.

• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și gresie porțelanată, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiect.

• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare nouă a ideii de clădire cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și părți comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, multiple camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, ascunzând estetic aparatele de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip pardoseală dublă din plăci de gresie porțelanată. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă metalică expandată vopsită în negru conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminare liniară LED pe fațadă este căutată intenționat pentru a sublinia ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a spațiului verde principal al complexului, combinat cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!