Spania investește 1,3 miliarde de euro în construcția accelerată de locuințe

Guvernul spaniol a anunțat un program masiv pentru a combate criza locuințelor, alocând 1,3 miliarde de euro pentru construirea de locuințe accesibile. Accentul principal va fi pus pe metodele de construcție industrializate, care vor reduce timpii de construcție cu până la 60%.

Noua strategie de construcție

Autoritățile intenționează să introducă un „model de construcție industrială” care va accelera construcția complexelor rezidențiale și va îmbunătăți calitatea acestora. Proiectul public-privat Perte este așteptat să construiască 15.000 de locuințe pe an în următorii 10 ani, cu investiții suplimentare din partea sectorului privat.

Cauzele crizei locuințelor

Creșterea chiriilor și lipsa locuințelor au devenit probleme cheie pentru populația spaniolă. Principalii factori includ:

• Cererea tot mai mare pentru închirieri pe termen scurt (în special în zonele turistice);

• Lipsa terenurilor libere pentru construcții în orașele mari;

• O creștere a numărului de gospodării noi, care depășește ritmul construcțiilor.

Conform datelor guvernamentale, nevoia anuală de locuințe noi este de aproximativ 300.000, în timp ce în prezent se construiesc doar 90.000.

Măsuri suplimentare

Pentru a reduce presiunea asupra pieței imobiliare, guvernul are în vedere următoarele măsuri:

• Restricții privind achiziționarea de proprietăți de către străini (inclusiv un impozit de până la 100% pentru cetățenii din afara UE care nu au permis de ședere);

• Înăsprirea reglementărilor privind închirierile pe termen scurt (de exemplu, Barcelona intenționează să interzică complet închirierile până în 2028).

Scopul este de a crește accesibilitatea locuințelor pentru locuitorii locali și de a stabiliza prețurile de pe piață.

Contextul economic

În ultimii ani, creșterea imigrației a contribuit la ocuparea locurilor de muncă și la susținerea economiei țării, dar a pus presiune și asupra sectorului imobiliar. Spania rămâne una dintre cele mai populare destinații pentru turiști și expatriați, ceea ce continuă să alimenteze cererea de proprietăți.

Noul program de construcții vizează o soluție pe termen lung a problemei printr-o combinație de finanțare guvernamentală, investiții private și tehnologii moderne de construcție a locuințelor.

Bazat pe materiale de pe prianproperty.com