Potențial de investiții impresionant: Randamente excepționale într-o piață în plină expansiune

Investițiile pe piața imobiliară de lux din Miami înseamnă astăzi acces rapid la una dintre piețele imobiliare de prim rang cu cea mai rapidă creștere din lume , cu un potențial semnificativ atât pentru câștiguri de capital , cât și pentru randamente ridicate din chirii , în special în segmentele de proiecte ultra-lux și de brand .

1. Creștere semnificativă a valorii capitalului
În ultimii 5 ani, valoarea proprietăților imobiliare de lux din Miami a crescut rapid – cu 8% până la 15% anual în zonele de coastă cheie . În locații ultra-exclusive precum Fisher Island , Coconut Grove , Edgewater și Miami Beach , proprietățile de lux au înregistrat creșteri și mai mari, determinate de oferta limitată și cererea extrem de mare.
      Pre-vânzările de proiecte de marcă precum St. Regis , Waldorf Astoria , Aston Martin Residences și Ritz-Carlton arată deja o creștere a valorii de 20%-30% chiar înainte de finalizare.

2. Randamente ridicate din chirii și flux de numerar puternic
Numărul tot mai mare de rezidenți cu venituri mari, directori corporativi de profil înalt și nomazi de afaceri care lucrează la distanță alimentează piața puternică a închirierilor de locuințe de lux din Miami. Combinată cu statutul Floridei de Sud ca destinație de top atât pentru turismul intern, cât și internațional , sectorul închirierilor pe termen scurt este în plină expansiune.

• Apartamentele de lux din Brickell, Downtown și South Beach aduc venituri anuale de 6%-8%, depășind adesea alte orașe turistice de renume mondial.
  
  

• Reședințele de lux situate în clădiri ale unor branduri, constructori și arhitecți de renume mondial, precum și proprietățile de pe malul apei pot obține randamente brute din închiriere între 10% și 12% , în special atunci când sunt gestionate prin platforme profesionale de închiriere pe termen scurt sau programe administrate de hoteluri.
  
  

3. Cererea depășește semnificativ oferta
Dezvoltarea orașului Miami este limitată geografic de ocean și mlaștini, ceea ce duce la o lipsă de terenuri pentru dezvoltare. Acest lucru, combinat cu migrația și afluxul tot mai mare de capital internațional, a creat un dezechilibru puternic între cerere și ofertă, în special în segmentul ultra-lux.

• Oportunitatea de investiții timpurii în etapa de pre-vânzare oferă investitorilor șansa de a achiziționa la prețuri inițiale mai mici înainte de a se realiza valoarea completă, în special în clădirile înalte de marcă, unde prețurile stabilite de investitor sunt majorate de acesta în timpul ciclului de vânzări.

• La finalizare, proprietățile sunt adesea vândute cu 30%–50%, sau chiar mai mult, peste prețul inițial , în funcție de locație, priveliști și exclusivitatea proprietății.

4. Mediu fiscal favorabil
Fără impozite pe venit și succesiuni și fără impozite pe proprietate străină (cu excepția FIRPTA la vânzare), Florida este atractivă pentru conservarea averii, în special pentru persoanele din regiuni cu impozite mari, cum ar fi New York, California, Europa și America Latină.

Impozitul zero pe venit din Florida , lipsa impozitului pe succesiune și lipsa impozitului pe proprietăți deținute de străini (cu excepția FIRPTA pentru vânzările din SUA) fac din stat o piață atractivă pentru conservarea și creșterea capitalului - în special pentru persoanele cu avere netă mare din regiuni cu impozite mari, cum ar fi New York, California, Europa și America Latină.

O investiție inteligentă într-o destinație globală
Cu prețurile imobiliare încă competitive cu cele ale altor piețe de lux, precum New York, Londra, Paris și Dubai , Miami poate oferi o combinație și mai bună de randament al investițiilor și avantaje ale stilului de viață la un preț mai bun. Pentru investitorii globali, companiile și cumpărătorii de proprietăți de lux care caută atât protecție, cât și creșterea capitalului, precum și bucuria unei calități a vieții ridicate și echilibrate, Miami oferă o valoare de neegalat.

Indiferent dacă achiziționați un penthouse cu vedere panoramică la ocean, o proprietate de brand într-un zgârie-nori emblematic sau o casă în construcție într-o zonă în curs de dezvoltare, vă poziționați în fruntea uneia dintre cele mai prestigioase și stabile piețe din lume, într-un stadiu incipient al ascensiunii sale istorice.

  Investește în Miami! Nu mai este o comoară ascunsă - este următoarea destinație globală în dezvoltare.