Piața imobiliară din Grecia se transformă

Grecia continuă să atragă investiții străine semnificative în sectorul imobiliar.
Conform datelor de la Banca Centrală a Greciei, în 2024, fluxul net de fonduri de la străini pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare a ajuns la 2,75 miliarde de euro. În ultimii doi ani, volumul total al acestor investiții s-a apropiat de 4,9 miliarde de euro, ceea ce reprezintă un semn clar al încrederii crescânde a investitorilor în perspectivele pieței grecești.

Tendințe ale prețurilor și cererii

Un studiu realizat de CERVED Property Services arată că majoritatea experților se așteaptă ca tendința actuală a prețurilor să continue.
Aproximativ 49% dintre respondenți prevăd o stabilizare a prețurilor, în timp ce 46% se așteaptă la o creștere suplimentară.
În același timp, 42% dintre experți consideră că creșterea nu va depăși 5%, iar mai puțin de 5% prevăd un declin.

Piața închirierilor urmează o dinamică similară: 47% dintre participanții la sondaj se așteaptă ca chiriile să crească cu până la 5%, în timp ce restul prevăd o menținere a nivelurilor actuale sau o ușoară scădere.

Echilibrul dintre cerere și ofertă

Peste 57% dintre experți consideră că până la sfârșitul anului 2025, cererea va continua să depășească oferta.
Doar 12,8% prevăd o predominanță a ofertei, iar 30% evaluează piața ca fiind echilibrată.

În ceea ce privește volumul tranzacțiilor:

• 47,4% se așteaptă la stabilitate

• 41% – creștere

• 11,6% – scădere

Preferințele cumpărătorului

Cererea este concentrată în principal pe apartamente – 64% dintre cumpărători le preferă.
Pe locul al doilea se află casele și vile înșiruite (19,4%), urmate de terenurile (9,3%) și proprietățile suburbane (7,6%).

Majoritatea cumpărătorilor caută o proprietate pentru uz personal (61,5%), în timp ce 38,5% consideră achiziția ca pe o investiție.

Rolul investitorilor străini

Cumpărătorii străini joacă un rol din ce în ce mai important pe piața imobiliară din Grecia.
La nivel național, ponderea lor este între 20% și 30%, potrivit experților.
În Atena, Salonic și în zonele turistice cheie, acest procent este semnificativ mai mare.

În regiuni populare precum Cicladele, Insulele Ionice, Halkidiki și Ermionida, ponderea străinilor poate depăși 70%, subliniind influența lor asupra piețelor locale.

Bazat pe materiale de pe prianproperty.com