Nordul Spaniei devine un nou magnet pentru cumpărătorii străini de proprietăți

Favorite tradiționale precum Catalonia, Valencia și Insulele Baleare pierd teren în favoarea unor regiuni neașteptate.

Tot mai mulți străini bogați aleg regiunile autonome nordice ale Spaniei – Galicia, Cantabria și Asturias – regiuni unde până acum câțiva ani prezența străină era rară.

Nordul verde versus sudul fierbinte
Conform datelor de la Sotheby's International Realty și Engel & Völkers , cererea de proprietăți de lux în aceste zone a crescut brusc în ultimul an. Motivele sunt o climă mai blândă, o abundență de verdeață și dorința de a scăpa de căldura mediteraneană. Familiile germane care dețin deja vile pe Costa Blanca adaugă acum case în Galicia, în timp ce americanii cumpără în mod activ proprietăți cu prețuri de peste 1 milion de euro.

Prețurile ating recorduri
Cererea tot mai mare se reflectă deja în prețuri: în Cantabria prețul pe metru pătrat a crescut cu 107% (până la 4.110 €), iar în Pontevedra – cu 44% (până la 2.070 €). Cu toate acestea, aceste valori sunt încă departe de nivelurile stațiunilor mediteraneene – în Marbella prețul ajunge la 8.650 € pe metru pătrat, iar în Ibiza – la 5.360 €.

Cine cumpără și unde?
Americanii se concentrează pe Galicia, unde un complex rezidențial a fost vândut recent pentru o sumă record unui spaniol care locuiește în Statele Unite.
Francezii preferă în mod tradițional Cantabria, dar acum li se alătură britanicii și scandinavii.
Germanii caută o alternativă la stațiunile suprasaturate din sud.

Reversul medaliei boom-ului
Locuitorii locali își exprimă din ce în ce mai mult nemulțumirea. Proteste în masă împotriva creșterii prețurilor locuințelor au cuprins întreaga Spanie: chiriile s-au dublat în ultimii 10 ani, iar oferta a scăzut cu 50% din cauza realocării locuințelor către sectorul turistic.

Întrucât autoritățile caută un echilibru între fluxurile de investiții și accesibilitatea locuințelor, partea de nord a țării trece printr-o transformare - de la o regiune agricolă liniștită la un nou punct de atracție pentru capitalul internațional.

Bazat pe materiale de pe prianproperty.com