Noile proiecte ale Stonehard Premier în Emiratele Arabe Unite și Oman: analiza tendințelor și a potențialului de investiții

Piața imobiliară din statele arabe din Golf se dezvoltă într-un ritm extrem de rapid. Afacerile imobiliare și de investiții înregistrează o creștere semnificativă nu doar în Emiratele Arabe Unite, precum Dubai și Abu Dhabi, ci și în întreaga regiune. Ultimii doi ani au demonstrat o dinamică excepțională și confirmă din ce în ce mai convingător rolul de lider al regiunii în sectorul imobiliar la scară globală.

Cele șase țări ale Consiliului de Cooperare al Golfului, și anume Arabia Saudită, Emiratele Arabe Unite, Qatar, Kuweit, Oman și Bahrain, dezvoltă din ce în ce mai activ proiecte rezidențiale, de vacanță, comerciale și de birouri la scară largă, axate pe investiții.

Noile proiecte din Arabia Saudită, Qatar și Oman sunt impresionante prin amploarea lor arhitecturală și conturează o direcție clară către locații prestigioase, reședințe de brand și o creștere constantă a cererii. Un stimulent suplimentar în Emiratele Arabe Unite este posibilitatea de a obține o viză de aur pe 10 ani investind într-o proprietate în valoare de minimum 2 milioane AED, ceea ce este echivalentul a aproximativ 545.000 USD.

În acest articol, vă prezentăm o selecție a celor mai recente proiecte din portofoliul Stonehard PREMIER by LUXIMMO GROUP, care se disting prin locațiile, arhitectura, facilitățile și potențialul de rentabilitate a capitalului.

Binghatti Hillside, Dubai

Binghatti Hillside este unul dintre cele mai mari dezvoltări rezidențiale din Parcul Științific Dubai. Acesta este format din mai multe turnuri și oferă peste 1.500 de locuințe, de la garsoniere la apartamente cu 2 și 3 dormitoare. Binghatti este cunoscut pentru proiectele sale care se vând extrem de repede. Un exemplu în acest sens este Binghatti Phantom, care în 2024 a fost vândut cu peste 50% din stoc în prima săptămână de la lansare. Hillside urmează același model și se bucură de un interes ridicat din partea investitorilor, în special datorită intervalului de preț cuprins între 780.000 - 1,3 milioane AED, sau 180.000 - 300.000 EUR.

Vederi de pe dealul Binghatti, Dubai

Hill Views este un proiect Binghatti situat în Parcul Științific Dubai. Acesta prezintă o arhitectură modernă și se adresează tinerilor profesioniști. Comparativ cu Hillside, Hill Views este un proiect mai mic, dar se bucură și de un interes puternic din partea investitorilor într-un stadiu incipient, ceea ce asigură o lichiditate bună. Prețurile încep de la aproximativ 813.000 de dirhami, ceea ce este echivalentul a aproximativ 190.000 de euro.

Casa Windsor, Dubai

Dezvoltat de Ellington Properties, Windsor House este un complex imobiliar tip boutique în Dubai South, o zonă care a continuat să câștige teren de la Expoziția Universală. Proiectul cuprinde 120 de apartamente, cu accent pe design și funcționalitate. Interioarele sunt realizate de designeri internaționali, iar clădirea dispune de un hol mare, sală de fitness și piscină pe acoperiș. Prețurile variază între 1.200.000 - 2.400.000 AED sau 300.000 - 600.000 EUR. Ellington este cunoscut pentru valoarea sa ridicată de revânzare, apartamentele din dezvoltările lor crescând în valoare cu până la 20% înainte de finalizare, potrivit Property Finder.

Turnurile Ajman Creek, Ajman

Ajman Creek Towers este un proiect al GJ Properties, cel mai mare dezvoltator imobiliar din Ajman. Complexul include patru turnuri înalte cu peste 800 de locuințe și este situat pe malul apei, cu vedere la pârâul Ajman. Este unul dintre primele proiecte din emiratul Ajman care atrage în mod activ cumpărători internaționali. Prețul mediu pe metru pătrat este semnificativ mai mic decât în Dubai - între 800.000 - 3 milioane AED sau 184.000 - 730.000 €, ceea ce îl face o opțiune preferată pentru investitorii cu un buget mai limitat, dar care caută o creștere a valorii pe termen lung.

Maya 3, Dubai

Maya 3 este un proiect Dugasta în Dubailand, una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere din Dubai. Complexul include aproape 400 de locuințe și se adresează familiilor tinere și cumpărătorilor pentru prima dată. Prețurile încep de la 1.600.000 AED, echivalentul a 380.000 de euro. Dugasta se poziționează ca un brand de lux accesibil, iar Maya 3 este un exemplu clar al acestei abordări, oferind prețuri de pornire rezonabile, dar fără a compromite facilități precum piscină, sală de sport și zone pentru copii.

Skyhall, Dubai

Skyhall este un proiect Binghatti situat într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere de afaceri din oraș - Business Bay. Clădirea este impresionantă, cu stilul futurist caracteristic Binghatti, și oferă apartamente de la studiouri la apartamente cu trei dormitoare. Business Bay este o zonă cu una dintre cele mai mari rate de ocupare din Dubai, iar prețurile se situează între 1 milion - 2,3 milioane AED sau 240.000 - 550.000 €, ceea ce face din Skyhall o alegere atractivă pentru investiții.

Moonsa 2, Dubai

Moonsa 2 este situat în International City 2 și este un proiect al Dugasta. Complexul oferă apartamente compacte, concepute în principal pentru investitorii care caută randamente rapide de închiriere. În zona International City, randamentele ajung la 8-9% pe an, ceea ce este peste media pentru Dubai și explică interesul tot mai mare pentru această locație. Prețurile de pornire pentru apartamentele din Moonsa 2 încep de la aproximativ 750.000 AED sau 170.000 EUR.

Solena The Orchard Place, Dubai

Solena The Orchard Place este un proiect Peak Summit situat în Jumeirah Village Circle, una dintre cele mai căutate zone de investiții din Dubai. Conform datelor din 2025, Jumeirah Village Circle va reprezenta aproximativ 9% din totalul vânzărilor de apartamente din emirat. Solena oferă locuințe moderne cu o arhitectură atractivă, la prețuri începând de la aproximativ 950.000 de dirhami sau 220.000 de euro.

Binghatti Flare, Dubai

Flare este un proiect Binghatti în Jumeirah Village Triangle. Complexul include locuințe din segmentul de preț mediu și atrage interesul datorită locației sale strategice. JVT este una dintre puținele zone cu un număr limitat de construcții noi, ceea ce crește automat valoarea proprietăților disponibile. Prețurile de pornire sunt de la 775.000 de dirhami sau 180.000 de euro pentru o garsonieră, iar pentru apartamentele mai mari ajung la peste 2,7 milioane de dirhami sau 630.000 de euro.

Aspirz, Dubai

Aspirz este un proiect al Danube Properties din Dubai Sports City. Danube este bine cunoscut pentru planurile sale flexibile de plată, cum ar fi o dobândă de 1% pe lună după plata inițială. Datorită acestui model, proiectele lor se vând extrem de repede. Cel mai recent complex al companiei, Elitz, s-a vândut în prima zi de la lansare. Se așteaptă ca Aspirz să urmeze aceeași tendință. Prețurile încep de la aproximativ 860.000 de dirhami, sau 200.000 de euro, pentru o garsonieră.

Reședința Wynwood, Dubai

Dezvoltat de Imtiaz, Wynwood Residence este situat în Insulele Dubai, o locație considerată noua Palma. Proiectul oferă apartamente mobilate, cu interioare moderne și este promovat ca fiind primul proiect imobiliar inspirat de artă din zonă. Prețurile de pornire încep de la aproximativ 2,2 milioane de dirhami sau 510.000 de euro.

Sierra, Dubai

Sierra este un proiect IMAN situat în Motor City, o zonă cu infrastructură stabilită și cerere puternică din partea familiilor. Complexul oferă apartamente în diverse configurații, cu accent pe un procent mare de zone verzi și comune, care creează un sentiment de comunitate închisă, orientată spre familie. Prețurile încep de la aproximativ 800.000 de dirhami sau 185.000 de euro.

Marquis One, Dubai

Marquis One este un proiect Marquis din Dubailand, poziționat ca un complex boutique cu un număr limitat de reședințe și interioare de lux. Clădirea impresionează prin arhitectura modernă, ferestrele panoramice și facilitățile precum o piscină infinită și o sală de sport. Prețurile de pornire sunt de aproximativ 731.000 de dirhami sau 170.000 de euro.

Biltmore Residences, Dubai

Biltmore Residences este un proiect al GJ Properties, situat în prestigioasa zonă Al Sufouh. Este primul proiect al brandului Biltmore în afara Statelor Unite, un nume asociat cu hoteluri legendare și un simbol al luxului american. Intrarea sa în Dubai este un semnal puternic al globalizării brandurilor de lux în sectorul imobiliar. Prețurile de pornire sunt în jur de 495.000 de euro sau 2.137.000 de dirhami pentru apartamente și ajung la peste 3.474.000 de euro sau 15 milioane de dirhami pentru penthouse-uri.

Jacob & Co. Beachfront Living, Abu Dhabi

Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana este cel mai mare proiect din portofoliu - cu o valoare totală de 4,7 miliarde de dirhami / 1.089 miliarde de euro și 457 de reședințe. Creat în parteneriat cu prestigiosul brand Jacob & Co., complexul include apartamente, vile, penthouse-uri și Sky Mansions cu prețuri de la 540.000 EUR / 2,4 milioane AED până la peste 19.000.000 EUR / 82 milioane AED.

Arhitectura este inspirată de mișcarea mării, iar facilitățile unice, precum Jacob & Co. Social Club și Jacob & Co. Beach Club, fac din proiect un nou simbol al vieții de coastă în Emiratele Arabe Unite. Grădinile AlJurf, amplasate strategic între Dubai și Abu Dhabi, devin scena unuia dintre cele mai impresionante proiecte din regiune - Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana.

Cu o investiție de 4,7 miliarde AED și un complex de 457 de reședințe, acesta este un proiect care stabilește un nou standard de viață. Complexul oferă o varietate de reședințe: apartamente elegante cu vedere panoramică la mare, vile spațioase, penthouse-uri prestigioase și unicele Sky Mansions, create pentru cei care își doresc exclusivitate, intimitate și confort maxim. Prețurile încep de la 540.000 EUR / 2,4 milioane AED și ajung la peste 19.000.000 EUR / 82 milioane AED pentru proprietățile de cea mai înaltă clasă.

Arhitectura clădirilor este inspirată de mișcarea valurilor mării, fațadele urmând linii fluide și curbe dinamice care aduc o senzație de mișcare și ușurință. Designul combină tehnologiile inovatoare cu respectul pentru mediul natural, iar formele clădirilor amintesc de inițialele J și C, semnalând delicat identitatea Jacob & Co.

Locuitorii complexului se vor bucura nu doar de toate facilitățile standard, ci și de cele care depășesc așteptările: Jacob & Co. Social Club, primul club de acest fel cu un Cigar Lounge pe malul mării, săli de afaceri, galerii de artă și expoziții. Jacob & Co. Beach Club, un club luxos pe coastă, cu restaurante, baruri pe plajă și o atmosferă relaxată la malul mării. Centre wellness & SPA, săli de sport și zone de relaxare. Plaje private și cluburi pentru copii care transformă viața aici într-o experiență completă. Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana nu este doar un loc de locuit - este o investiție într-un stil de viață în care un brand global, arhitectura contemporană și armonia coastei se împletesc într-unul singur.

Halo Villas, Oman

Halo Villas este un proiect al DarGlobal, parte a dezvoltării AIDA la scară largă din Muscat. Situate la peste 130 de metri deasupra nivelului mării, vilele impresionează prin designul lor modern, terasele spațioase și priveliștile panoramice asupra Oceanului Indian. Complexul oferă, de asemenea, oportunitatea de a obține venituri din închirieri pe termen scurt prin Airbnb. Prețurile de pornire sunt de aproximativ 335.000 de euro sau 1.446.000 de dirhami, iar finalizarea este planificată pentru 2027.

Trump Villas, Oman

Vilele Trump fac parte din prestigiosul complex rezidențial AIDA și sunt dezvoltate în parteneriat cu brandul Trump. Vilele oferă spații spațioase, grădini private și vedere la Trump International Golf Club Oman. Proiectul oferă un standard de viață premium, cu o comunitate închisă, centre de wellness și facilități sportive. Finalizarea este așteptată în 2028, iar prețurile încep de la aproximativ 1.016.000 EUR sau 4.384.000 AED pentru vilele cu trei dormitoare.

Rezidențe Marriott, Oman

Marriott Residences este un proiect rezidențial de brand în cadrul AIDA, care aduce standardul hotelier în segmentul rezidențial. Complexul este format din două clădiri – una cu 7 și una cu 9 etaje, oferind apartamente cu două, trei și patru dormitoare, cu vederi impresionante asupra oceanului, canioanelor și terenului de golf. Prețurile încep de la aproximativ 265.000 de euro sau 1,15 milioane de dirhami. Finalizarea este planificată pentru 2028.

Marea Evadare 2, Oman

Great Escape 2 este un proiect realizat de DarGlobal în cadrul programului AIDA, destinat cumpărătorilor care caută locuințe mai compacte și accesibile, fără a compromite locația și facilitățile. Sunt disponibile apartamente cu două, trei și patru dormitoare, precum și vile cu grădină, toate cu vedere panoramică la ocean și la terenul de golf Trump International. Prețurile încep de la aproximativ 225.000 de euro sau 970.000 de dirhami. Finalizarea este programată pentru 2027.

Hotelul Internațional Trump, Oman

Hotelul Trump International face parte din masivul proiect imobiliar AIDA de pe malul apei din Muscat. Proiectul oferă camere și apartamente cu un dormitor, combinând designul interior sofisticat cu calitatea emblematică a mărcii Trump. Rezidenții și oaspeții se vor bucura de servicii hoteliere premium, acces direct la Trump International Golf Club Oman și o varietate de facilități pentru un stil de viață luxos și activ. Prețurile încep de la aproximativ 396.654 EUR sau 1.712.000 AED.

Reședințele de marcă, vânzările record și intrarea pe piață a mărcilor globale sunt indicatori clari ai direcției pieței în regiune. Dubai și Abu Dhabi continuă să stabilească standardele în segmentul ultra-lux, în timp ce Oman se poziționează ca o destinație emergentă. Pentru investitori, aceasta înseamnă nu doar o adresă prestigioasă, ci și un atu cu potențial de creștere semnificativă a capitalului și venituri stabile din chirii.

Abonează-te la newsletter-ul nostru pentru analize și oportunități mai actualizate din lumea imobiliară.