Grecia digitalizează procesul de înregistrare a proprietăților imobiliare

Administrația Fiscală din Grecia (AADE) a introdus un proces complet digitalizat pentru declararea tranzacțiilor imobiliare, ca parte a eforturilor de reducere a sarcinii administrative și de accelerare a procedurilor. Odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli, toate declarațiile fiscale legate de achiziționarea, modificarea sau încetarea drepturilor de proprietate se depun exclusiv prin intermediul platformei electronice myPROPERTY.

Schimbări majore în proceduri

Conform noilor reglementări:

• Contribuabilii nu mai sunt obligați să se deplaseze fizic la birourile administrației fiscale sau la Departamentul de Impozitare pe Capital (KEFOK).

• Întregul proces - de la depunerea declarației până la încărcarea documentelor însoțitoare - se desfășoară de la distanță prin intermediul myPROPERTY.

• Termenul limită pentru procesarea documentelor a fost redus la 60 de zile.

• Dacă sunt necesare informații suplimentare, solicitantul are la dispoziție 15 zile pentru a le furniza.

• În cazul unei probleme tehnice, există opțiunea de a trimite documente pe hârtie prin intermediul secțiunii „Solicitările mele” din platforma myAADE.

Cum funcționează noul sistem?

Procedura este inițiată de un notar autorizat care întocmește un act electronic, introduce datele proprietății și modificările drepturilor de proprietate și stabilește valoarea acesteia (conform unei metodologii oficiale sau evaluării de piață, dacă proprietatea nu se încadrează în sistemul obiectiv). Data depunerii este înregistrată automat la finalizarea procesului de către contribuabil.

Dacă apare o dispută între părți înainte de confirmarea declarației, notarul poate anula cererea provizorie. În cazul unei dispute după acceptarea documentului, se urmează o procedură specială pentru anularea și rambursarea taxelor plătite.

Reacția pieței și perspectivele de viitor

Trecerea la un proces electronic reduce semnificativ timpul necesar transferului de proprietăți, care anterior putea dura luni de zile. Analiștii spun că noul sistem nu numai că accelerează tranzacțiile, dar reduce și riscul de corupție prin eliminarea necesității contactului fizic cu oficialii guvernamentali.

În lunile următoare, se așteaptă ca AADE să extindă capacitățile platformei prin:

• urmărirea în timp real a stării cererilor depuse;

• legătura cu alte registre de stat.

Aceste reforme fac parte din transformarea digitală mai amplă a administrației elene, care își propune să faciliteze interacțiunea dintre cetățeni și stat.

Bazat pe materiale de pe prianproperty.com