Dubai intră în topul primelor trei piețe imobiliare globale

Dubai și-a consolidat reputația de una dintre piețele imobiliare de lux de top din lume, raportând o creștere robustă a valorii capitalului în prima jumătate a anului 2025, potrivit unui nou raport al Savills.

Conform celui mai recent indice rezidențial World Cities Prime, prețurile proprietăților de top din emirat au crescut cu peste 5% în această perioadă. Principalii factori sunt afluxul continuu de noi rezidenți, interesul crescut din partea investitorilor și oferta limitată. Acest lucru plasează Dubaiul imediat după Tokyo și Berlin în clasamentul global.

Pentru a doua jumătate a anului, experții prevăd o creștere suplimentară între 4% și 5,9%, subliniind atractivitatea continuă a pieței pentru cumpărătorii internaționali. Chiriile din segmentul premium continuă, de asemenea, să crească - cu 2,9% în ultimele șase luni și cu 13,3% față de anul precedent. În ciuda unei oarecare încetiniri, rata ridicată de reînnoiri și cererea stabilă din partea clienților înstăriți confirmă puterea pieței.

„În ciuda provocărilor economice globale, segmentul rezidențial de lux din Dubai a demonstrat o rezistență impresionantă”, a declarat Andrew Cummings, directorul diviziei rezidențiale de la Savills Middle East. El a spus că conectivitatea internațională a orașului, politicile pro-investiții și dezvoltarea extinsă a infrastructurii i-au consolidat statutul de centru imobiliar global.

Printre cele 30 de orașe monitorizate, Dubai a depășit majoritatea concurenților atât în ceea ce privește creșterea capitalului, cât și nivelul chiriilor, fiind depășit doar de Tokyo, Berlin și Seul. Prin comparație, la nivel global, valorile capitalului în segmentul premium au crescut în medie cu 0,7%, iar chiriile cu 2%.

Raportul evidențiază, de asemenea, finanțarea ipotecară în Emiratele Arabe Unite – cu termene cuprinse între 15 și 30 de ani, opțiuni cu rată fixă și variabilă și un avans minim de 15% pentru localnici și 20% pentru străini. Cu toate acestea, în segmentul de lux, creditele ipotecare sunt adesea folosite ca un instrument de planificare financiară, mai degrabă decât ca o necesitate.

Savills prognozează o creștere medie a prețurilor de 1,5% și a chiriilor de 1% la nivel global până la sfârșitul anului 2025. Se așteaptă ca Dubai să rămână printre cele mai promițătoare piețe, în special în ceea ce privește creșterea capitalului.

Sursă:   Khaleej Times

Articolul publicat este o traducere/revizuire a articolului sau materialului original al resursei citate respective. Conform Legii drepturilor de autor a Republicii Bulgaria (art. 9), drepturile de autor asupra traducerii sau revizuirii aparțin persoanei care le-a realizat, fără a aduce atingere drepturilor autorului operei originale.