Vă prezentăm un apartament confortabil cu două camere și curte proprie, situat într-un proiect rezidențial boutique într-unul dintre cele mai dorite cartiere ale capitalei – "Manastirski Livadi – est".



Locația complexului oferă un echilibru excelent între dinamica orașului și intimitate. Situat în imediata apropiere a Parcului Sud, complexul asigură acces rapid la centrul orașului, bd. „Bulgaria“, bd. „Todor Kableshkov“ și Drumul de Centură.



Locuința este situată la parter și impresionează printr-o distribuție funcțională - 41,28 mp suprafață utilă și 37,21 mp terasă proprie în curte, care extinde natural spațiul și creează senzația de viață într-o casă, fără compromisuri privind confortul unei locuințe moderne urbane. Expunerea sudică asigură o abundență de lumină naturală și confort pe tot parcursul anului.


Despre complex

Complexul include patru clădiri cu câte șase etaje, în care sunt prevăzute spații de birouri și o varietate de locuințe – apartamente cu două, trei, patru și mai multe camere. Locuințele sunt proiectate cu distribuții practice și bine organizate, predominând expunerile sudice, sud-estice și sud-vestice, oferind priveliști către Vitoșa.



Parcarea este organizată integral pe două niveluri subterane, ceea ce eliberează spațiul exterior și permite amenajarea unei suprafețe verzi de aproximativ 3000 mp. Curtea interioară este planificată ca o zonă verde liniștită cu acces controlat, oferind confort suplimentar, siguranță și un mediu plăcut pentru locuit.


Caracteristici tehnice:

• structură monolit din beton armat, proiectată conform cerințelor Eurocod;

• zidărie realizată integral cu blocuri ceramice tip Wienerberger;

• acoperiș cu izolație termică HPS de 16 cm, șape înclinate și sistem intern de drenaj; două straturi de hidroizolație cu materiale importate. Garanție pentru sistemul de acoperiș – 15 ani;

• tâmplărie PVC cu 5 camere, geam termopan dublu și sticlă exterioară de protecție solară cu grosimea de 6 mm;

• balustrade exterioare și interioare din aluminiu;

• sistem extern de izolație termică – 10 cm EPS și/sau vată minerală, cărămizi ceramice și material compozit, realizate conform detaliului arhitectural prin lipire și/sau sistem ventilat;

• hidroizolație a garajelor subterane pe pereți, plăci sub fundație și pe părțile orizontale ale curții interioare – sisteme chimice și lipire;

• curte interioară amenajată cu vegetație și irigare prin picurare, realizată conform proiectului peisagistic;

• lifturi electrice Orona sau Kone, deservind toate nivelurile, inclusiv cele două subterane;

• părți comune finisate cu granitogres italian de design;

• uși blindate la intrare cu sistem multipunct de închidere;

• instalație de gaz și coșuri interioare pentru centrale pe gaz;

• trasee preinstalate pentru condens, freon și cablare pentru climatizare în toate apartamentele – corpuri individuale / sisteme multisplit /;

• instalații electrice și sanitare realizate „până la dop“ cu PPN și PVC.


Caracteristici principale:

• apartament cu trei camere la parter;

• suprafață totală de 48,23 mp;

• suprafață utilă de 41,28 mp

• terasă proprie în curte de 37,21 mp;

• expunere sudică;

• complex închis cu parc interior verde;

• posibilitate de achiziție a unui loc de parcare subteran.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională.