Apartament cu trei camere într-o clădire nouă elegantă lângă bd. "Vladimir Vazov"

Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu trei camere, într-o clădire nouă cu un aspect elegant, clasic, într-o locație convenabilă în cartierul "Levski G" din Sofia.



În proces de construcție. Finalizare planificată - 11.2027.



Proprietatea are o suprafață totală de 114,31 mp, situată la etajul 2, cu orientare estică. Este compusă din antreu, toaletă, baie, două dormitoare, living cu bucătărie și sufragerie, terasă - 33,96 mp.



Se predă în stadiul de finisare conform BDS:

• tâmplărie PVC cu profil german cu șase camere și geam termopan triplu, cu un geam cu emisivitate scăzută;

• ușă de intrare blindată, cu încuietoare secretă de clasă înaltă;

• încălzire prin energie electrică cu ieșiri pentru aparate de aer condiționat;

• pereți și tavane finisate până la tencuială de ipsos cu protecții de colț din aluminiu aplicate pe margini;

• tavane în încăperi neîncălzite, care se învecinează cu cele încălzite, cu izolație termică din polistiren extrudat XPS;

• încăperi sanitare și umede finisate cu tencuială var-ciment;

• șapă de ciment pe podea;

• terase cu pardoseală din granitogres;

• tabloul electric montat, situat lângă ușa de intrare;

• instalații de joasă tensiune – conform proiectului, cu cutie de joasă tensiune montată lângă ușa de intrare;

• cablare pentru sistem de alarmă;

• instalație video interfon - cablare realizată, video interfon;

• contoare electrice montate.



Clădirea este construită în apropiere de bd. "Vladimir Vazov", care este un bulevard principal și drum radial în capitală, cu o lungime de 5 km, cu transport public convenabil în apropiere (linii de autobuz 120, 78), la 3 km de metrou "Teatralna". În prezent se construiește prelungirea liniei de metrou M3 de la metrou "Hadji Dimitar" până în cartierul "Levski G".



Pe prelungirea bd. "Vladimir Vazov" sunt planificate 3 stații de metrou:

• metrou "Vladimir Vazov" – la doar 450 metri de clădire;

• metrou "Trakia" – la 500 metri;

• metrou "Stadion Georgi Asparuhov" – la 1,5 km de clădire.



Distanțe până la obiective cheie, precum:

• stadionul "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – la 1 km;

• Decathlon – 480 m, complexul de înot și divertisment "Varadero" – 500 m;

• str. "Oborishte" și Serdika center, bd. "Madrid" – 3,5 km;

• parcul "Gerena" – 1 km, parcul "Zaimov" – 5 km;

• centrul Sofiei, bd. Vitosha – 7 km;

• Aeroportul Sofia – 5 km.



Instituții de învățământ și grădinițe în zonă: Școala primară 199 "Sveti Apostol Ioan Bogoslov" – la 400 m, Liceul 130 "Stefan Karadja" – 900 m, Liceul 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, Școala primară 49 "Benito Juarez" - 1,9 km; Grădinița 92 "Mechta", Grădinița 91 "Slanchev kat" – filială, Grădinița 20 "Jasminov park".



Despre clădire



Clădirea este compusă din 2 secțiuni cu apartamente pe 9 etaje rezidențiale. Proprietățile sunt de tip apartamente cu două, trei și patru camere. Există posibilitatea achiziționării de garaje la prețuri începând de la 26.500 euro, precum și spații de depozitare.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

• structură monolitică, din beton armat fără grinzi pe placă de fundație;

• hidroizolații la fundațiile clădirii - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

• zidărie cu cărămizi ceramice WIENERBERGER;

• pereți exteriori de închidere - cărămizi ceramice Porotherm 25 cm și sistem de izolație termică / polistiren EPS /;

• pentru pereții interiori din cărămidă - cărămizi ceramice Porotherm 12 cm, cu izolație fonică între apartamente;

• acoperiș plat cu straturi aplicate conform detaliilor - barieră de vapori, izolație termică din polistiren extrudat XPS, șapă armată cu înclinație, două straturi de hidroizolație bituminoasă rulată; fără punți termice la elementele constructive;

• părți comune - granitogres sau piatră naturală;

• lifturi cu cabine de lux și uși automate.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, incluzând asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.