Magazin spațios într-un complex grandios de tip cartier întreg

Vă prezentăm o proprietate comercială spațioasă cu un potențial excelent pentru un flux constant de locuitori și vizitatori, de vânzare într-o clădire nouă dintr-un complex rezidențial de amploare, situată într-o locație de top, la câțiva metri de o viitoare stație de metrou în cartierul „Vitosha“. Proprietatea de afaceri se află într-unul dintre cele mai ambițioase proiecte urbanistice din Sofia – un cartier complet nou, creat de la zero, cu o concepție pentru un stil de viață modern, armonie și funcționalitate.



Proiectul se dezvoltă pe o suprafață de peste 170 de hectare și stabilește un nou standard pentru mediul urban, combinând arhitectura modernă, spații verzi bogate și infrastructură excelentă. Locația, în apropierea arcului sudic al Drumului de Centură, „Simeonovsko shose“ și a viitoarei stații de metrou, asigură acces rapid la toate punctele cheie ale capitalei. Întreaga infrastructură adiacentă – străzi interioare, alimentare cu apă, canalizare și acces direct de pe Drumul de Centură – face parte din planul investițional și va fi complet finalizată înainte de punerea în funcțiune.



Obiectul de la parter are o suprafață utilă de 168,53 mp:

• sală comercială cu o suprafață de 34,42 mp, potrivită pentru zona principală a clienților;

• hol de recepție / zonă de recepție cu o suprafață de 13,50 mp;

• vestibul de comunicație cu o suprafață de 8,04 mp;

• grup sanitar – 4,93 mp.



Vizualizarea 3D este orientativă.



Stadiul de construcție al clădirii:

• Act 14 (structură brută);

• Act 15 estimat – iulie 2027;

• Act 16 estimat – decembrie 2027;

• 5 etaje;

• clădirea dispune de 84 de apartamente;

• clinică dentară, centru de fitness, spații comerciale, centru SPA și local;

• 99 de locuri de parcare și garaje;

• acces controlat și securitate.



Caracteristici tehnice:

• structură monolitică din beton armat – schelet cu grinzi, coloane și plăci;

• pereți exteriori și interiori din cărămidă ceramică (25 cm și 12 cm) cu izolație termică exterioară;

• fațadă cu izolație EPS de 10 cm și tencuială minerală;

• pardoseli din granitogres în zonele comune și coridoare;

• iluminat LED cu senzori de mișcare;

• sistem videointerfon și control acces cu carduri chip;

• lifturi KONE – electrice, cu șase locuri.



Mediu înconjurător și sisteme suplimentare:

• alei și locuri de parcare cu pavele din beton;

• spații verzi cu copaci și zone cu iarbă;

• complex împrejmuit cu acces controlat;

• iluminat exterior LED în parc;

• supraveghere video cu camere și dispozitive de înregistrare.



Mediu și concept



Complexul este proiectat ca un mediu urban deschis, cu accent pe calitatea vieții și legătura cu natura:

• o suprafață de peste 170 de hectare;

• peste 50 de clădiri în conceptul general;

• peste 18.400 mp suprafață construită desfășurată;

• infrastructură construită – peste 10 km;

• spații interioare și curți bogat împădurite;

• alei pentru pietoni și bicicliști;

• parc cu zone sportive și recreative – microclimatul din zonă este influențat natural de apropierea de Vitosha, oferind aer mai proaspăt și confort în lunile de vară.



În apropiere se află:

• creșe și grădinițe, școli și centre educaționale;

• spitale, farmacii și drogherii;

• hipermarketuri mari;

• benzinării;

• restaurante și cafenele, mall-uri;

• grădina zoologică;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park și altele.



Contactați-ne pentru vizionare!