Apartament nou cu trei camere într-o clădire boutique

Exclusiv prezentăm spre vânzare apartament (ap. 10) într-o reședință urbană modernă cu design distinctiv situată în partea de sud prestigioasă a Sofiei. Aceasta combină arhitectură elegantă, materiale premium și tehnologii moderne.



Clădirea se află în partea de sud prestigioasă a capitalei – în imediata apropiere a Grădinii Zoologice, la doar 950 m de Paradise Center și stația de metrou „Vitosha“. Situată pe o stradă interioară liniștită, clădirea oferă intimitate și siguranță, combinate cu o legătură rapidă prin noul bulevard „Filip Kutev“ către bulevardul „Cherni vrah“ și șoseaua Simeonovsko. Zona combină liniștea, infrastructura excelentă și accesul rapid la punctele cheie ale orașului.



Apartamentul (ap. 10) este situat la etajul trei, cu o suprafață totală de 121,84 mp și are următoarea compartimentare:

• hol;

• living cu bucătărie și zonă de luat masa,

• 2 dormitoare;

• baie cu toaletă;

• logie.



Clădirea are cinci etaje supraterane și unul subteran. La subsol sunt amplasate garaje, locuri de parcare și pivnițe. La celelalte cinci etaje rezidențiale sunt 14 apartamente de tip două camere, trei camere și patru camere.



Proprietățile combină spații luminoase, forme clare și o senzație de liniște – totul este proiectat cu atenție la detalii și cu gândul la cei care apreciază calitatea și stilul de viață modern. O concepție inovatoare, care combină arhitectura modernă, legătura cu natura și noile tehnologii.



Construcție modernă și de calitate, standard foarte înalt al calității materialelor utilizate.



Caracteristici tehnice:

• Clasă energetică A - Clădirea este proiectată cu o eficiență energetică ridicată, asigurând un consum redus de energie și costuri optime pentru încălzire și răcire – pentru un mod de viață mai durabil și confortabil.

• Sistem fotovoltaic - Sistem instalat pentru alimentarea părților comune, care contribuie la costuri mai mici de energie și o exploatare mai durabilă a clădirii.

• Fațadă premium - Fațadă ceramică cu design modern și rezistență excelentă în timp.

• Ferestre franțuzești - Maximizarea suprafeței vitrate pentru mai multă lumină, spațiu și legătură naturală cu mediul înconjurător.

• Tâmplărie din aluminiu de cea mai înaltă clasă - Cu izolație termică și fonică excelentă, aspect modern și durată lungă de viață.

• Iluminat discret pentru fațadă și grădină, evidențiind arhitectura și creând confort și siguranță pe timpul nopții.

• Izolație fonică de înaltă eficiență - Asigură liniște, intimitate și confort acustic în fiecare locuință.

• Instalare preconfigurată pentru sisteme cu pompă de căldură – soluție energetic eficientă pentru încălzire, răcire și apă caldă.

• Spații comune luxoase - Realizate conform unui proiect interior individual, cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu.

• Sistem instalat de încălzire în pardoseală în toate apartamentele, asigurând confort pe tot parcursul anului.

• Curte închisă bogat împădurită - mediu liniștit, verde și estetic pentru relaxare și odihnă.

• Parcare subterană - Spațioasă și bine organizată, cu acces direct în clădire, prevăzută pentru parcare comodă chiar și pentru vehicule mai mari.

• Acces limitat - Sistem automatizat de control video al accesului în clădire și curtea interioară – pentru siguranță și liniște sporite.



Trei scheme de plată:

Schema 1:

• 30% la contractul preliminar

• 30% la Act 14

• 30% la Act 15

• 10% la Act 16

Schema 2:

• 60% la contractul preliminar

• 30% la Act 15

• 10% la Act 16

Schema 3:

• 90% la contractul preliminar

• 10% la Act 16

Rezervare posibilă cu depozit.



Este posibilă achiziționarea de locuri de parcare exterioare – 35.000 € (68.454 leva), locuri de parcare subterane – 39.000 € (76.277 leva) și garaje subterane - 45.000 € (88.012 leva), prețurile sunt fără TVA.



Începerea construcției: noiembrie 2025, Act 16 estimat în decembrie 2027.