Apartament cu două camere într-o clădire nouă, boutique, de vânzare în cartierul "Malinova dolina"

Avem plăcerea să vă prezentăm o clădire rezidențială multifamilială cu 3 etaje deasupra solului, un etaj mansardat și un parcare subterană accesibilă prin rampă cu înclinare comodă. Cu curtea complet amenajată cu spații verzi (fără niciun loc de parcare), spații de depozitare individuale subterane, 27 garaje individuale - unele duble, pentru nevoile a 22 apartamente, cu putere asigurată pentru încărcare, clădirea oferă un mod de locuire exclusivist, într-un mediu liniștit și cu distribuții funcționale.



Oferta concretă este pentru Apartamentul 4 | Suprafață utilă: 67.13 m2 | Spațiu comun: 8.17 m2 | Suprafață totală cu spațiu comun: 75.30 m2, la etajul al doilea.



Încălzirea prevăzută pe gaz, combinată cu construcția și materialele - complet conform cerințelor și normelor moderne de eficiență energetică, asigură clienților noștri viitori cel mai înalt nivel de confort al vieții.



Parametrii principali ai clădirii:

• Începerea construcției la 03.12.2025;

• În total 22 apartamente, dintre care 12 disponibile - apartamente cu două și trei camere;

• Finalizarea clădirii prevăzută la termen și obținerea Certificatului de punere în funcțiune până la 31.05.2027;

• Prețuri: de la 2300 €/m2 cu TVA LA CHEIE!



Parametri tehnici:

• Clădirea rezidențială are toate alimentările exterioare construite și legalizate – apă, canalizare, gaz, alimentare electrică, precum și contorizări individuale pentru curent, apă și gaz, pe numele clientului. Structura clădirii este monolitică, cu cărămizi roșii „Porotherm - normal“, cu cele mai bune izolații. Scara și coridoarele au pardoseală din granit monolitic, lift pentru pasageri „Schindler“ – de la subsol până la ultimul etaj, interfon, ușa de intrare în clădire este „Hörmann“.



• Apartamentele se predau cu: uși blindate italienești la intrare, cu cilindru reprogramabil la încuietoare, tâmplărie PVC de lux cu șapte camere „Kömmerling“ cu geam triplu și deschidere completă, contoare de apă cu citire radio, granit sau gresie pe balcoane, încălzire cu centrale moderne pe gaz montate și rețea de distribuție a căldurii și radiatoare italienești - legalizate.



• Pardoselile apartamentelor sunt la alegerea clientului. Grupurile sanitare și coridoarele se predau cu ceramică montată (teracotă, gresie și faianță) și cu obiecte sanitare montate (dușuri, toalete, chiuvete și toate celelalte) la alegerea clientului.



• Vopseaua pe pereți și tavane este de asemenea achiziționată și aplicată la alegerea clientului. Sau finisarea completă a apartamentului „la cheie“ cu materiale și execuție este pe cheltuiala investitorului.

• Numai în acest mod de finisare, oamenii se pot muta imediat după recepția clădirii la termen.

• La discreția clientului, lucrările fine de finisare nu sunt obligatorii și atunci prețul va fi recalculat și redus.

• Ușa de acces către parcarea subterană, precum și toate ușile garajelor sunt „Hörmann“ cu telecomandă.

• Instalația electrică are tablouri pentru apartamente și contoare electrice montate separat - complet legalizate, cu întrerupătoare, prize și corpuri de iluminat montate.



Pentru investitor: 32 de ani pe piața imobiliară și a 64-a clădire în pregătire.



Parametri financiari:

• În preț sunt incluse: suprafața construită a apartamentului + părți ideale din părțile comune ale clădirii + % teren din proprietatea imobiliară + beci (la alegere, fără plată) + TVA.

• Prețul pe mp în condițiile menționate (la cheie) începe de la 2300 euro/mp și este determinat de numărul de etaje și orientare.

• Există garaje la alegere, cu preț de la 40.000 euro cu TVA. Toate ușile garajelor sunt „Hörmann“ și au telecomandă.

• Plățile se fac din fonduri proprii sau prin credit bancar. Schema de plată este complet adaptată programului financiar al clientului, cu posibilitatea de 10% plată la contractul preliminar.

​• Finanțarea clădirii se face din fondurile investitorului, astfel încât în caz de criză aceasta va fi finalizată și pusă în funcțiune cu documentație legală și la termen.

• Contractele semnate cu investitorul nu sunt indexate (prețul nu se modifică în niciun fel de circumstanțe).

Termene de execuție.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră

 

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.

 

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

 

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

 

Servicii suplimentare

 

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.