Magazin №A1 în complexul exclusivist Synerga Premium Complex

Vă prezentăm un spațiu comercial exclusivist în noul Synerga Premium Complex – un proiect modern în inima cartierului "Mladost", situat la doar câțiva pași de stația de metrou „Aleksandar Malinov” și în imediata apropiere a parcului. Complexul oferă o combinație rară între dinamismul mediului urban și liniștea spațiilor verzi, creând un mediu armonios și sigur pentru locuit și afaceri.



Vânzări exclusive. Fără comision!

În curs de construcție. Act 16 planificat – la sfârșitul anului 2027.



Magazinul A1 este situat la parterul complexului și dispune de:

• Suprafață totală: 168,01 mp;

• Suprafață utilă: 152,77 mp;

• Compartimentare: sală comercială spațioasă, 2 intrări, grup sanitar și spațiu tehnic – toate la același nivel;

• Prețul indicat este fără TVA;

• Posibilitate de achiziționare a unui garaj;

• Stare pentru vânzare – conform BDS.



Spațiul este potrivit atât pentru afaceri cu clienți permanenți, cât și pentru deservirea unui flux extern de vizitatori. Locul reprezintă o combinație distinctivă de accesibilitate în transport, vizibilitate ridicată și mediu liniștit – factori care garantează un interes durabil pentru spațiul comercial.



Într-o zonă cu infrastructură excelent dezvoltată, în imediata apropiere de:

• stația de metrou „Aleksandar Malinov”;

• spații comerciale și clădiri de birouri;

• parc cu alei amenajate, locuri de relaxare și plimbări în familie;

• zone rezidențiale cu potențial ridicat și populație în creștere constantă.



Datorită dimensiunii complexului, fluxului pietonal și proximității față de metrou, magazinul este potrivit pentru:

• minimarket/magazin bio;

• farmacie sau drogherie;

• cafenea-patiserie, cofetărie, delicatese;

• servicii de înfrumusețare – salon, studio, coafor;

• cabinet medical, stomatologic, terapeutic;

• centru pentru copii, centru educațional, cursuri de limbi străine;

• birou de consultanță, agenție imobiliară, studio de arhitectură;

• magazin de tehnică, articole sportive, produse pentru casă;

• servicii boutique sau magazin specializat.



Concept arhitectural și compartimentări rezidențiale

Fațada Synerga este impresionantă și poartă semnătura arhitecturii parametrice contemporane, care urmărește să combine tehnologii moderne, estetică și funcționalitate, cu o atenție deosebită la detalii și lumină. O combinație de high-tech și minimalism urban, unde fațada nu este doar o învelitoare de protecție, ci identitatea clădirii – exclusivitate, modernitate și un stil de viață cosmopolit.



Este proiectată cu linii verticale și diagonale dinamice, care creează o senzație de mișcare și energie. Aceasta conferă clădirii un caracter extrem de contemporan și „vivant”. Combinația materialelor aduce armonie între o viziune futuristă și căldura naturală. Intrarea este impunătoare, cu vitrine mari și accente luminoase, iar iluminatul LED integrat pe contururile fațadei nu doar subliniază forma arhitecturală, ci creează un efect de strălucire și prestigiu, mai ales pe timp de noapte. Aceasta transformă clădirea într-un reper urban distinct.



Fiecare etaj al Synerga Premium Complex oferă o colecție unică de 7 apartamente diferite, toate cu orientare sudică și priveliști panoramice impresionante către Vitoșa. Compartimentările sunt gândite pentru omul modern – spații funcționale, suprafețe optime și lumină naturală în fiecare locuință. Nu există risipă, dar nici compromisuri – fiecare locuință este concepută să ofere spațiu și confort.



Zone comune și confort interior

La Synerga vă așteaptă holuri și coridoare spațioase cu pardoseli din granitogres și piatră naturală, amenajate conform unui proiect interior, cu iluminat decorativ care evidențiază liniile arhitecturale și contribuie la eleganță încă de la intrare. Pentru o deplasare sigură, comodă și stilată în orice parte a clădirii, vor exista trei lifturi rapide, silențioase și fiabile pentru acces facil la toate nivelurile.



Pentru parcare sunt prevăzute două niveluri subterane cu garaje spațioase, independente, cu rampe și spații de manevră confortabile, cu posibilitatea montării stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice și acces direct la etajele rezidențiale prin lifturi.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat, proiectată și executată conform celor mai moderne standarde de durabilitate și rezistență;

• Pereți exteriori: blocuri ceramice Wienerberger Porotherm 25 – cu proprietăți excelente de izolare termică și fonică și cel mai înalt grad de protecție la foc;

• Pereți despărțitori interiori: combinație de Wienerberger Porotherm 12 și gips-carton Knauf;

• Fațadă ventilată suspendată cu plăci ceramice de format mare și panouri compozite din aluminiu – garanție pentru protecție durabilă, rezistență și estetică modernă;

• Izolație termică cu vată minerală de 15 cm – eficiență energetică ridicată, confort optim în toate sezoanele și costuri reduse de energie;

• Tâmplărie din aluminiu de clasă înaltă cu geam tripan și punte termică întreruptă;

• Transparență excelentă a luminii și conexiune vizuală armonioasă cu natura;

• Încălzire centrală pe CET – confort constant și costuri optimizate pe timp de iarnă;

• Instalații sanitare cu țevi din polipropilenă – rezistență la temperaturi și presiuni ridicate;

• Instalații electrice conform standardelor europene – garanție de siguranță și fiabilitate;

• Sisteme de joasă tensiune: supraveghere video, control acces, rețea optică pentru internet și televiziune, cu posibilitate de integrare cu soluții smart home.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va face o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.