Apartament cu două camere într-o clădire boutique în centrul Sofiei

Vă prezentăm un apartament luminos cu două camere într-o clădire nouă cu un design modern în inima capitalei, într-o locație excelentă aproape de str. "Opalchenska" și bd. "Slivnitsa", stații de metrou și parcul "Sv. Nikola". Conceptul proiectului include eficiență energetică de înaltă clasă, zone comune luxoase cu design elegant, un număr mic de locuințe pe fiecare etaj pentru intimitate și confort.



VÂNZĂRI ANTICIPATE!

Cumpărare fără comision. Act 16 planificat pentru 2027.



Despre apartament și clădire



Apartamentul are o suprafață totală de 69,41 mp, din care 57,57 mp sunt suprafață locuibilă netă, iar 11,84 mp reprezintă părți comune. Se află la etajul al doilea al clădirii, iar compartimentarea include un living spațios cu bucătărie și dining, un dormitor confortabil, baie cu toaletă și terasă.



Clădirea este proiectată pe 7 etaje, cu doar 14 locuințe spațioase, cu garaje și locuri de parcare în subsol și la parter, iar proprietățile disponibile pentru vânzare sunt de tip două și trei camere.



Există posibilitatea achiziționării de locuri de parcare la prețuri începând de la 36.000 euro (70.410 BGN) și garaje la prețuri începând de la 48.000 euro (93.880 BGN).



Grad de finisare și descrierea materialelor utilizate



• Eficiență energetică – Clasa A

Izolațiile termice sunt proiectate pentru a reduce schimbul de căldură și pierderile de energie. Rezultatul este creșterea temperaturii interioare cu 8–10°C iarna și scăderea cu 6–8°C vara, economisind până la 50% din costurile de încălzire și răcire.



• Construcție

Structură monolit din beton armat cu plăci netede fără grinzi și elemente verticale (stâlpi și pereți).



• Pereți

Pereți exteriori din cărămidă Wienerberger Porotherm Light de 25 cm. Pereți despărțitori interiori – Wienerberger Porotherm Light 25 cm și Wienerberger Porotherm 12 cm. Finisați cu tencuială mecanizată și șpaclu, armată cu plasă din fibră de sticlă.



• Acoperiș

Combinație de acoperiș în pantă (EPS 12 cm, structură din lemn, OSB și țiglă metalică) și acoperiș plat (EPS 12 cm și două straturi de hidroizolație polimer-bituminoasă).



• Fațadă

Izolație termică de 10 cm, finisată cu tencuială silicat, precum și sistem de fațadă ventilată cu vată minerală și placare din piatră tehnică.



• Tâmplărie – REHAU SYNEGO PVC

Sistem de înaltă clasă cu a treia garnitură de etanșare, izolație fonică până la 47 dB, profile EcoPuls (40–75% material reciclat), lățime de montaj 80 mm, 7 camere (toc), 6 camere (cercevea). Geam triplu cu sticlă energetică pentru toate anotimpurile, suprafață HDF, feronerie Maco Fix pentru securitate sporită și protecție împotriva efracției.



• Instalații sanitare

Țevi din polipropilenă termorezistentă tip PPR, țevi de apă (PP, PE cu inserție de aluminiu).



• Electric

Tablouri electrice pentru apartament, întrerupătoare și prize Schneider Electric. Instalație video interfon cu control acces.



• Lifturi – Orona

Lifturi silențioase, high-tech, cu iluminare LED și oprire automată în repaus. Interior cu pardoseală din marmură neagră, panou de operare elegant negru și pereți în culoarea Roasted Coffee Oak.



• Încălzire și răcire

Instalații și cablaje pentru sistem de aer condiționat multisplit.



• Uși apartament

Uși blindate Solid 55 – model Clasic, rezistență la foc EI60, clasă de protecție la fum Sa/Sm. Toc decorativ Truematt negru, cercevea cu panouri decorative (stejar închis), prag automat integrat în cercevea.



• Părți comune

Finisate conform proiectului de design: elemente decorative în jurul ușilor liftului, pereți cu panouri decorative și vopsea lavabilă, pardoseli din granitogres, balustradă metalică neagră. Iluminat LED pentru costuri reduse și eficiență energetică cu 85% mai mare.



• Parcări

Locuri de parcare subterane și supraterane și garaje cu opțiune pentru montarea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice și hibride plug-in.



*Investitorul își rezervă dreptul de a înlocui sau modifica materialele utilizate cu altele similare ca calitate și caracteristici tehnice.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.